Дело №2-97 /2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 01 августа 2017 года р.п. Исса Пензенской области 

Иссинский районный суд Пензенской области 

председательствующий судья Мурашова Т.А.,

при секретаре Кирпичёвой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А.К. к администрации Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

Истец О.А.К. обратилась в суд с иском к администрации Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.В обоснование заявленных требований указано, что она проживает с 

<

дата > года по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом находится на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. В указанном жилом доме с 

<

дата > года по день смерти проживали родители её супруга О.В.Н.. Мать О.Е.М. 

<

дата > года рождения умерла 

<

дата >, отец О.Н.И. 

<

дата > года рождения умер 

<

дата >. После их смерти она стала проживать в указанном жилом доме. Общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв. метра. Инвентаризационная оценка жилого дома согласно техническому паспорту от 

<

дата > составляет 

<

данные изъяты> рубль. В связи с чем, она просит судебном порядке признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец О.А.К. заявленные требования поддержала, просит признать право собственности на указанный жилой дом, в порядке приобретательной давности, при этом пояснила, что стала проживать по указанному адресу с 

<

дата > года после смерти родителей её супруга О.В.Н. До настоящего времени они с мужем дом капитально отремонтировали, подняли фундамент, покрыли крышу, подвели воду. Считает, что дом является их совместной собственностью с мужем и принадлежит им в порядке приобретательной давности.

Третье лицо О.В.Н. в судебном заседании исковые требования О.А.К. признал, пояснив, что О.А.К. является его женой. В указанном жилом доме его супруга стала проживать с 

<

дата > года, после смерти его родителей. Родители переселись в указанный дом после пожара, незадолго до своей смерти. Ранее данный дом принадлежал их родственникам З. Мать О.Е.М. умерла 

<

дата >, отец О.Н.И. умер 

<

дата >. Так как супруга раньше вышла на пенсию, она переехала в 

<

адрес>. Он приезжал на выходные из Пензы. Последние несколько лет он проживает в указанном жилом доме постоянно. Дом они капитально отремонтировали, подняли фундамент, перекрыли крышу, подвели воду, оплачивают коммунальные платежи. Согласен на оформление жилого дома в собственность супруги О.А.К. 

Ответчик администрация Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд письменного заявления, глава Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области Т.В.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области, исковые требования О.А.К. признаёт в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика межмуниципальный отдел по Лунинскому и Иссинскому районам Управление Росреестра Пензенской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Согласно поступившего в суд заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.Выслушав истца О.А.К., третьего лица О.В.Н. допросив свидетелей, исследовав совокупность представленных документов, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оснований для неприятия судом признания иска ответчиком у суда нет, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судья принимает признание иска ответчиком.

Кроме признания иска ответчиком, исковые требования подтверждаются другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 

<

дата > «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

При этом, в силу правовой позиции, изложенной в пункте 15 постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе то, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Согласно Закону РСФСР от 

<

дата > «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 

<

дата > №, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежат.

Исходя из указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР от 

<

дата >, указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от 

<

дата > 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из архивной справки администрации Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области от 

<

дата > № следует, что в похозяйственных книгах 

<

адрес> за 

<

дата > годы значится хозяйство О.Н.И. 

<

дата > года рождения и О.Е.М. 

<

дата > года рождения, жилой 

<

дата > года постройки. В похозяйственных книгах Уваровского сельсовета Иссинского района за 

<

дата > годы значится хозяйство О.А.К., проживает одна, жилой 

<

дата > года постройки.

На основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 

<

дата >, О.А.К. принадлежит на праве собственности земельный участок вид разрешенного использования земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес> следует, что общая площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

дата > года постройки. Технический паспорт изготовлен 

<

дата >. Сведений о правообладателе объекта нет.

На основании постановления администрации Уваровского сельсовета №-п от 

<

дата > присвоен адрес жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером: №, адрес: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ « Федеральной кадастровой палаты» Федеральной службы гой государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области № от 

<

дата > об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют.

Как следует из уведомления филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области № от 

<

дата > о кадастровой стоимости объекта недвижимости здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемая информация отсутствует.

Из справки Бессоновского производственного участка Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 

<

дата > следует, что в архивных материалах отсутствует информация о регистрации на праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, до вступления в силу Федерального Закона от 

<

дата > №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно справке, выданной администрацией Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области № от 

<

дата >, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит О.А.К., построен в 

<

дата >. Разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, объект -жилой дом не является самовольной постройкой. 

Из выписки лицевого счета ООО «ТНС - Энерго» от 

<

дата > следует, что за период с 

<

дата > по 

<

дата > года абонентом по адресу: 

<

адрес> значится О.А.К..

Согласно выписке из лицевого счета Иссинского участка Никольского отделения ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» за период с 

<

дата > по 

<

дата > абонентом по адресу: 

<

адрес>, значится О.А.К..

Родителями О.В.Н. являются: О.Н.И. и О.Е.М., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданного 

<

дата >.

Согласно справке о смерти №, выданной 

<

дата > руководителем органа ЗАГС К.Н.А., О.Е.М. 

<

дата > года рождения умерла 

<

дата >.

Согласно справке о смерти №, выданной 

<

дата > руководителем органа ЗАГС К.Н.А., О.Н.И. 

<

дата > года рождения умер 

<

дата >.

Согласно свидетельству о заключении брака №, зарегистрированного 

<

дата > во Дворце бракосочетания 

<

адрес>, актовая запись №, К.А.К. вступила в брак с О.В.Н.. После заключения брака ей присвоена фамилия О.

Свидетель З.Э.Н. пояснила в судебном заседании, что она проживает в 

<

адрес> с 

<

дата > года. О.А.К. проживает по адресу 

<

адрес> с 

<

дата > года, поселилась в после смерти родителей её мужа О.В.Н. В настоящее время они вдвоем проживают в доме. Сделали капитальный ремонт, дома, сажают картофель, содержат птицу. 

Свидетель М.С.А. пояснила в судебном заседании, что проживает в 

<

адрес> со дня своего рождения. О.А.К. стала проживать в доме по 

<

адрес> с 

<

дата > года, поселилась в доме после смерти родителей её мужа О.В.Н. Они сделали капитальный ремонт в доме, сажают огород. Содержат птицу. В настоящее время проживают в доме совместно с мужем. 

У истца отсутствует правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение в связи с чем, в силу ст.12 ГК РФ она обратилась в суд с иском о признании права собственности. 

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт открытого, добросовестного и непрерывного владения О.А.К. на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным с 

<

дата > года и до настоящего времени, то в силу ст. 234 ГК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования О.А.К. удовлетворить.Признать за О.А.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. метра.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья Мурашова Т.А.