Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края 

В составе председательствующего: судьи Вороненкова О.В.,

При секретаре: Минаевой М.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Туапсинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 зарегистрирован по данному адресу, но в домовладении не проживает. Место проживания ответчика истцу не известно. Личных вещей ФИО2 в доме не имеется. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6, ФИО1 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и не просили об отложении слушания по делу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении слушания по делу. 

Представитель ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении слушания по делу.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ФИО5 принадлежат на праве общей долевой собственности квартира, площадью 59,89 кв. м, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

1/2 доля в праве принадлежит ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2015г., и договора о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО12, заключенного с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором № от 31.10.2016г.

По 1/4 доле в праве, принадлежит несовершеннолетним детям ФИО5, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 14.07.2004г.р., на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации № и №, что подтверждается свидетельствами о государственной страции права от 24.11.2015г.

В принадлежащей истцам квартире числится зарегистрированным, что подтверждается справкой, выданной МУП ЕИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ, записью в домовой книге, но фактически не проживает ответчик - ФИО4, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Членом семьи истцов, ответчик ФИО2 не является, личных вещей в доме не имеет, совместного хозяйства не ведется.

В июле 2023года, ответчик был зарегистрирован в указанной квартире. Согласно устной договоренности ФИО2 обещал в феврале 2024г. осуществить действия по снятию с регистрационного учета, однако, на сегодняшний день, ответчик значится зарегистрированным по данному адресу.

ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГг., место его нынешнего проживания истцу не известно. Ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно - коммунальных услуг.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, как указано в ст.301 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истцам не является. Истец не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в полной мере.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, а так же п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства органами регистрационного учета.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком какого-либо договора на право его проживания в жилом помещении не заключалось. 

Ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает, в результате чего, имеются основания для признания его утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:____________________