Дело № 2-3503/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 19 ноября 2018 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Новопашиной И.В.,

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

и по встречному иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Тюменский индустриальный университет», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики занимают жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Общежитие по 

<

адрес> находится в федеральной собственности, закреплено за Тюменский индустриальным университетом на праве оперативного управления. Наниматель не состоит с истцом в трудовых отношениях, основания занимать жилое помещение отсутствуют. Кроме того, наниматель ФИО1 фактически не проживает в жилом помещении, в жилом помещении постоянно проживает ФИО2 Истец неоднократно направлял ответчикам вручено уведомление об освобождении жилого помещения, которое в добровольном порядке не исполнено, жилое помещение не освобождено. В связи с чем, истец, с учетом увеличения исковых требований, просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д.127).

ФИО1 обратилась в суд с встречным иском к ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет», МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании права пользования жилым помещением. Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 вселилась в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в 2003 году в связи с трудовыми отношениями с Тюменским государственным колледжем профессионально-педагогических технологий. В 2004 году с ней заключен договор о предоставлении жилого помещения сотрудникам колледжа. В жилом помещении ФИО1 проживает постоянно, другого жилья не имеет. Указывает, что она, являясь пенсионером по старости и имеющая право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не может быть выселена из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В связи с указанным, просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчик ФИО1, являющаяся истцом по встречному иску, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по встречному иску МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил в суд письменные возражения на встречное исковое заявление, в которых просит в удовлетворения встречного иска ФИО1 отказать.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения не подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 – не подлежащими удовлетворению.

Суд установил следующее.

Ответчик ФИО1 с 2003 года проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Также в жилом помещении проживает ФИО2, которая приходится ФИО1 дочерью.

ФИО2 с 2017 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, поквартирной карточкой на жилое помещение (л.д.19), сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по Тюменской области (л.д.81).

Здание по адресу: 

<

адрес> имеет назначение учебного корпуса, общежития, является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении у истца, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.64, л.д.66), выпиской из реестра федерального имущества (л.д.134).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период с 07 мая 2003 года по 31 августа 2006 года состояла в трудовых отношениях с Тюменским государственным колледжем профессионально-педагогических технологий. 

02 марта 2009 года была принята на работу в Институт сервиса и управления ГОУ ВПО «Тюменский государственный университет», откуда уволена 08.10.2010 года по сокращению штата работников организации. Указанные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки (л.д.82-90).

ТИУ является правопреемником вышеуказанных учреждений, о чем свидетельствует историческая справка (л.д.114-115), приказом Минобрнауки России от 25.03.2016 года (л.д.67).

Судом установлено, что в жилое помещение в общежитии по 

<

адрес> ФИО1 была вселена в 2003 году, 06 января 2004 года с ней заключен договор о предоставлении жилого помещения сотрудникам колледжа, в соответствии с которым ФИО1 на период трудовых отношений предоставлено вышеуказанное жилое помещение для проживания с членами семьи сыном ФИО7 и дочерью ФИО4 (л.д.91-92).

В силу ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения.

Специализированные жилые помещения, в соответствии со ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. 

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

В силу ст. 103 ЖК РФ при расторжении, прекращении договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке. 

Основания, исключающие выселение из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, содержатся в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. 

Так, согласно вышеуказанной норме, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является пенсионером по старости, что подтверждается копией удостоверения.

По информации Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени ФИО1 с 2000 года состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Между тем, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, содержит совокупность условий, при которых категории граждан, в том числе пенсионеры по старости, не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а именно, указанные граждане а) должны состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещения; б) не являться нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

При рассмотрении дела суд исходит из того, что с момента постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях (2000 года) прошло значительное количество времени, что может повлечь изменение жилищных условий гражданина. Также суд учитывает, что ФИО2, являющаяся дочерью ФИО1, имеет регистрацию в другом жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что свидетельствует о наличии какого-либо права на жилое помещение. Доказательств того, что ФИО1 не является собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, применение положений ст. 103 ЖК РФ суд не усматривает, поскольку ответчиком не доказан факт наличия совокупности условий, при которых выселение из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения не допускается. 

Жилищный Кодекс РФ введен в действие федеральным законом от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. 5 которого предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 108 ЖК РСФСР, применение которой к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях обусловлено абзацем 2 ст. 110 ЖК РСФСР, определяет категории граждан, которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Обстоятельства, указанные в вышеназванной статье, препятствующие выселению из жилых помещений специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения, в том числе увольнение по сокращению численности или штата работников, должны иметь место на день вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то есть на 01 марта 2005 года. Таких обстоятельств судом также не установлено.

Учитывая, что ФИО1 в настоящее время в трудовых отношениях с ТИУ не состоит, оснований занимать жилое помещение в общежитии не имеется. Права ответчика ФИО2, как члена семьи нанимателя, производны от наличия такого права у нанимателя.

При таких обстоятельствах, следует признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: 

<

адрес> и выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» следует удовлетворить.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд пришел к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных выше положений части 1 статьи 103 и части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Таким образом, поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, ответчики продолжают занимать жилое помещение на основании договора найма специализированного жилого помещения, утратившими право пользования жилым помещением признаны настоящим решением по делу, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре не имеется.

Встречные исковые требования ФИО1 основаны на обстоятельствах, которым судом дана оценка при разрешении первоначального иска, доводы, изложенные во встречном иске, не порождают возникновения постоянного права пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда. При таких обстоятельствах, в удовлетворении встречного иска надлежит отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000,00 рублей, в равных долях – по 3000,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 196, 200, 301, 304, 305, 309 ГК РФ, ст.ст. 49, 52, 92, 94, 100, 103, 105 ЖК РФ, ст.ст. 5, 13 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 108, 110 ЖК РСФСР, ст.ст. 12, 45, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты № общежития по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей в равных долях – по 3000,00 рублей с каждого. 

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Тюменский индустриальный университет», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.