УИД: 91RS0№-20

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

13 февраля 2024 г. 

<

адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре судебного заседания Кац Е.Е.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире не проживает, принадлежащие ему вещи в квартире также отсутствуют и настоящее его место проживания истцу не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Без заявления и личного присутствия ответчика, либо без наличия решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. В связи с чем, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой. Дополнительно указала, что с ответчиком она не имеет родственных отношений и последний, не является членом ее семьи. Ответчик был зарегистрирован в квартире с ее согласия, по просьбе знакомых, однако в квартире не проживает с августа 2022года. 

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещался надлежащим образом, посредством направления по месту регистрации судебной корреспонденции. Заявлений об отложении судебного разбирательства или невозможности явки по уважительным причинам не предоставил, своего представителя в суд не направил, возражений на иск не представил. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Частью 2 ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, что соответствует требованиям 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Зашита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства:

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 продала, а ФИО1 купила 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, кадастровый №. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4-5, 20-21).

Согласно сообщения ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

Из справки за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСН «Солнечный», следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован, но фактически не проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.6)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании из представленных доказательств, достоверно установлено, что ФИО2 в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает с августа 2022 года, то есть указанный адрес не является фактическим местом жительства или местом пребывания ответчика, ответчик также не является членом семьи истца, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик по делу утратил право пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

В силу пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением являться основанием для его снятия с регистрационного учета в спорном жилье по истечении срока временного пользования указанным жильем.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 - 235 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья /подпись/ Н.А. Киоса