Дело №2-159/2024

22RS0006-01-2024-000255-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Быстрый Исток 18 декабря 2024 года

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Крутько Т.Н.

при секретаре Булавкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приобского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Быстроистокский районный суд с иском к Администрации Приобского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру 

<

адрес> (далее также спорная квартира), общей площадью 52,4 кв.м, мотивировав заявленное требование тем, что указанная спорная квартира, была выделена на основании договора на передачу (квартиры) дома в собственность от 08.12.1992 на всех членов семьи, состоящей из четырех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО2, ФИО5, ФИО6 отказались от получения своих долей в квартире. На основании изложенного истца лишена возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от 19.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Алтайскому краю. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление, к котором просила рассмотреть дело в её отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Приобского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела их отсутствии, подтвердили свои заявления об отказе от своей доли в праве собственности на спорную квартиру в пользу ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не известили суд о причине не явки, не просили об отложении судебного заседания. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания, с вынесением решения.

На основании ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. То есть, суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований, если иное не установлено действующим законодательством. С учетом указанного положения закона, суд рассматривает данный спор по тем основаниям и требованиям, о которых заявлялось истцом, поскольку иного действующим законодательством применительно к спорным правоотношениям не предусмотрено.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к нижеследующему.

В силу п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, помимо иных оснований, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Кроме того, согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

С 31.01.1998 в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.п.1, 2 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 59 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшими по состоянию на 08.12.1992 (далее – ЖК РСФСР), гражданам, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, предоставлялись в пользование жилые помещения в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов, как правило, в виде отдельной квартиры на семью, по решению исполнительного комитета поселкового Совета народных депутатов, на основании которого выдавался ордер, являющийся единственным основанием для заключения договора найма и вселения в предоставленное жилое помещение (ст.ст. 28, 42, 47, 51).

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закон о приватизации жилищного фонда).

Согласно разъяснений, данных п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда», договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, 08.12.1992 между АО «Приобское» и ФИО1, ФИО2, а также членами семьи в количестве четырех человек был заключен договор на передачу последним в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47-48).

Со стороны собственника жилого помещения – АО «Приобское» – передача указанного жилого помещения осуществлялась в собственность всех четырех лиц, занимающих его. 

Из справки № от 16.10.2023, выданной администрацией Приобского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края, следует, что на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в ней проживали и участвовали в приватизации ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9. 

По сведениям ЕГРП на квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, права собственности (владения) не зарегистрированы (л.д. 39-40).

Право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по сведениям ЕГРП зарегистрировано за ФИО1 07.07.2020 (л.д. 44).

Согласно паспорту 

<

данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> (л.д. 20). 

Как следует из представленных в дело свидетельств о рождении, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., являются детьми ФИО2 и ФИО1 (л.д. 22, 23). 

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с присвоением фамилии ФИО6 (л.д. 24).

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с присвоением фамилии ФИО5 (л.д. 25).

Оценивая в совокупности представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 приобрели право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, однако, право собственности не было зарегистрировано и оформлено ею в установленном законом порядке.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует п.3 ст.1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

В материалы дела представлены заявления от ФИО2, ФИО5 и ФИО6 о согласии с исковыми требованиями ФИО1, об отказе от права собственности на доли в спорной квартире.

Поскольку ответчик Администрация Приобского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края, а также третьи лица ФИО2, ФИО5 и ФИО6 заявили о своем согласии с заявленными требованиями, о чем свидетельствует их письменные заявления, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Сведений об отнесении спорной квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 18.12.2024, ЗАО «Приобское» прекратило свою деятельность 11.08.2003 и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем администрация Приобского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края в качестве ответчика привлечена правомерно. 

Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000,00 руб., однако, учитывая, что со стороны ответчика – администрации Приобского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края – не было совершено каких-либо действий, послуживших основанием для обращения истца в суд с указанным иском, а на взыскании с ответчика государственной пошлины истец не настаивает, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Приобского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Быстроистокский районный суд Алтайского края.

Судья Т.Н. Крутько