Дело № 2-402/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 мая 2017 года город Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи – Асмадяровой Е.Л.,

с участием прокурора – ФИО3,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО2 З.Д. обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения № 

<

адрес> Сахалинской области.

В обоснование своих требований ФИО2 З.Д. указала, что является собственником данного жилого помещения. В этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и фактически проживает ответчик, который являлся членом семьи бывшего собственника данной квартиры, в настоящее время он не имеет права пользования либо иных законных прав в отношении этого жилого помещения, освободить спорную квартиру в добровольном порядке отказывается.

В судебном заседании истец ФИО2 З.Д., ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме. В обоснование своих возражений указал, что не имеет другого пригодного для проживания жилья.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, статьями 1 и 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующими один из основных начал конституционного и жилищного законодательства – принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным федеральными законами.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.

При этом согласно положениям статей 235, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением как прежнего собственника, так и членов его семьи.

По смыслу действующего жилищного законодательства, в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из объяснений сторон спора и подтверждается материалами дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО6 является единоличным собственником жилого помещения № 

<

адрес> Сахалинской области. При этом в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в этом жилом помещении зарегистрирован по месту своего постоянного жительства и фактически проживает ответчик ФИО1 Родственником и(или) членом семьи собственника спорной квартиры ФИО2 З.Д. ответчик ФИО1 не является, истцом в качестве члена ее семьи в спорное жилое помещение для проживания не вселялся. Спорная квартира истцом ответчику для проживания не сдавалась, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами спора заключено не было.

Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.

Как следует из объяснений ответчика ФИО1, не оспаривается стороной истца и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вселен в спорное жилое помещение (с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в нем по месту своего постоянного жительства) в качестве члена семьи (двоюродного племянника) собственника этой квартиры ФИО7, проживал в данном жилом помещении в таком качестве до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем проживал в этой квартире в качестве члена семьи (троюродного брата) последующего относительно ФИО7 и предыдущего относительно истца собственника жилого помещения – ФИО8 (дочь ФИО7). При этом права собственности ФИО7 и ФИО8 на данное жилое помещение прекращены в связи с их смертью ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ – соответственно.

Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО1 занимает спорное жилое помещение в отсутствие на то законных оснований.

Доводы стороны ответчика о том, что он не имеет другого пригодного для проживания жилья, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, с учетом установленных судом при рассмотрении данного дела обстоятельств.

Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что членом семьи собственника квартиры он не является, фактически проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью путем выселения ответчика из спорной квартиры в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО2 З.Д. о выселении ФИО1 из жилого помещения подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с изложенным, в соответствии со статьями 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 

<

данные изъяты> в возмещение понесенных последней судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения № 

<

адрес> Сахалинской области.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ФИО2 денежные средства в возмещение судебных расходов в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Л. Асмадярова

Решение в окончательной форме принято 05 июня 2017 года.

Судья Е.Л. Асмадярова

Копия верна: судья Е.Л. Асмадярова