№ 50RS0046-01-2025-002780-49

ДЕЛО № 2-1975/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 ноября 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2025 года. 

г. Ступино Московской области 12 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Хмыровой Н.В., при секретаре судебного заседания Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Ступино, 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области от 12.04.1994 г. №-п «О закреплении земель за членами садоводческого товарищества «

<

адрес>» Южного округа города Москвы, расположенный 

<

адрес>», дедушке истца ФИО3 предоставлен земельный, участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается Архивной выпиской от 14.11.2019 г. №, архивной копией постановления от 12.04.1994 г. №-п. ФИО3 умер 21.09.2000 года. После смерти ФИО3, его супруга ФИО4, к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела не обращалась, однако фактически приняла наследство после супруга, так как после его смерти продолжала пользоваться земельным участком, выращивала плодово-ягодные культуры, оплачивала членские и целевые взносы. После смерти ФИО4, ее внучка ФИО1 (истец) обратилась к нотариусу, приняла наследство: квартиру, расположенную в г. Москве по завещанию, остальное имущество по праву представления, так как ее отец, сын ФИО5 и ФИО4 умер 07.04.2011 г. При обращении к нотариусу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок было отказано, так как свидетельство о праве собственности на земельный участок ФИО3 не выдавалось, что также следует из предоставленных архивных выписок, которые подтверждают предоставление в пользование земельного участка ФИО3

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО9., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Третье лицо 

<

данные изъяты>» в лице председателя ФИО6 в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; направил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области от 12.04.1994 г. №п «О закреплении земель за членами садоводческого товарищества 

<

данные изъяты>» Южного округа г. Москвы (бывший 

<

данные изъяты>), расположенный в районе 

<

адрес> за садоводческим товариществом «

<

данные изъяты>» Южного округа г. Москвы в районе д

<

адрес>» закреплен земельный участок площадью 46,0 га, в том числе: в коллективно-совместную собственность 9,0 га (земли общего пользования), в собственность членов садоводческого товарищества – 37,0 га, что также подтверждается актом на право пользования землей (л.д. 11-12, 14).

Согласно вышеуказанному постановлению ФИО3 предоставлен земельный, участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается Архивной выпиской от 14.11.2019 г. № (л.д. 13).

ФИО3 умер 21.09.2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 31). 

Согласно справке 

<

данные изъяты>» от 08.04.2025 г. после смерти ФИО3 земельный участком № пользовалась его супруга ФИО4, которая также пользовалась участком и при его жизни совместно с ним, выращивала плодовые и овощные культуры, оплачивала членские взносы (л.д. 33).

Согласно реестру наследственных дел наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего 21.09.2000 г., не открывалось (л.д. 42). 

Таким образом, после смерти ФИО3, его супруга ФИО4, к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела не обращалась, однако фактически приняла наследство после супруга, так как после его смерти продолжала пользоваться земельным участком.

ФИО4 умерла 20.12.2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 30).

Как следует из копии наследственного дела №, открытого 25.03.2019 года нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО7 к имуществу умершей ФИО4 (л.д. 48-122), ее внучка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в наследство, открывшееся после смерти ФИО4, путём подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства. 

Таким образом, после смерти ФИО4, ее внучка ФИО1 приняла наследство: квартиру, расположенную в г. Москве по завещанию, остальное имущество по праву представления, так как ее отец, сын ФИО5 и ФИО4 умер 07.04.2011 г. 

28.06.2019 г. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок было отказано, так как свидетельство о праве собственности на земельный участок ФИО3 не выдавалось, что также следует из предоставленных архивных выписок, которые подтверждают предоставление в пользование земельного участка ФИО3

Как следует из отзыва 

<

данные изъяты>» в лице председателя ФИО6 после смерти ФИО4 участком пользуется ее внучка, ведет на участке садоводство (л.д. 124).

ФИО1 инициировала проведение кадастровых работ в отношении земельного участка. 

Согласно представленному межевому плану от 26.06.2025 г. границы земельного участка на местности определяются единым массивом с земельным участком №. Границы земельного участка имеют смежных землепользователей, расположенных СНТ «

<

данные изъяты>». Доступ на земельные участки осуществляется через въездные ворота СНТ «

<

данные изъяты>», далее через земли общего пользования СНТ 

<

данные изъяты>» с кадастровым номером №. В пределах границ земельного участка строения отсутствуют. Площадь земельного участка определялась в соответствии с частью 9 статьи 22 Закона о регистрации, как площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную поверхность и составляет 400 кв.м. При совмещении данных о границах земельного участка, расположенного: Российская Федерация. 

<

адрес>, г.о. Ступино, 

<

адрес>, 

<

адрес>», полученных в результате проведения работ по межеванию с границами земельных участков, расположенных в кадастровом квартале № по сведениям ЕГPH, пересечений, наложений и несоответствий с другими земельными участками не выявлено (л.д. 16-24).

Земельный участок находится в постоянном пользовании истца, а ранее находился в постоянном пользовании у правопредшественников истца, из пользования не изымался. Доказательств обратного суду не представлено. 

Испрашиваемый земельный участок из оборота не изъят, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не имеется, решений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка не принималось.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Таким образом, оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Ступино, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.