Дело № 2-837/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 05 июля 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Кузнечнинское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО1, прокурора – старшего помощника Приозерского городского прокурора Ленинградской области Андреевой П. А.,

при секретаре Ивановой С. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-837/2019 по иску администрации муниципального образования Кузнечнинское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования Кузнечнинское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования Кузнечнинское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. Ответчику квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена для проживания на условиях договора социального найма. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, однако в жилом помещении длительное время не проживает (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Кузнечнинское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО1 поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебное извещение не получила. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд расценивает неявку ответчика для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчика извещенной о времени и месте рассмотрения дела и, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие ФИО2

Исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования Кузнечнинское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (л.д. 9-10).

Согласно справке формы № ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, была вселена в жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии со справкой ОГПН Приозерского района ГУ МЧС России по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого квартира выгорела, огнем уничтожены документы ФИО2 (л.д. 8).

Свидетель Б. Н. А. показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. Согласно показаниям свидетеля ответчик ФИО2 перестала проживать в спорном жилом помещении еще до пожара и выехала жить в 

<

адрес>. Свидетель видела ответчика после пожара один раз, ответчик возмущалась, что квартиру не восстановили.

Свидетель П. О. Н. показал, что работает директором МП «Жилищно-коммунальное обслуживание» муниципального образования Кузнечнинское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. С 2013 года многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> был принят на обслуживание муниципального предприятия. Часть дома после пожара заколочена, 

<

адрес> является нежилой. ФИО2 в управляющую компания по поводу восстановления квартиры не обращалась.

При таких обстоятельствах, учитывая доказанность факта непроживания ответчика в спорной квартире еще до пожара, отсутствие доказательств о намерении ответчика использовать жилое помещение для проживания (отсутствие обращений о восстановлении жилого помещения, предоставлении иного жилого помещения в связи с невозможностью проживать в квартире), суд считает, что выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства носил добровольный характер.

Таким образом, ФИО2 в связи с выездом на другое место жительства расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, суд признает ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск администрации муниципального образования Кузнечнинское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 08 июля 2019 года. 

Дело № 2-837/2019