УИД № 36RS0020-01-2020-000128-50 

Дело №2-224/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 26 февраля 2020 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.,

при секретаре Лихуша Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Нижнеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Нижнеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, в котором указывала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО2 на вышеуказанном земельном участке осуществляла строительство нового жилого дома. После завершения строительства она открыто владела данным недвижимым имуществом, поддерживала в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные платежи, налоги. Вышеуказанный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, соответствует параметрам разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства, требованиям законодательства о градостроительной деятельности в жилой зоне. В связи с этим ФИО2 просила признать за ней право собственности на данный жилой дом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте рассмотрения дела, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Нижнеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дне и месте рассмотрения дела, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 29.08.2019 года ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 5200 кв.м. Данный факт также подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № администрации Нижнеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области.

Согласно п. 1 ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания искового заявления, а также объяснений представителя истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО2 осуществляла строительство спорного жилого дома. После окончания постройки она открыто владела им, несла расходы по его содержанию, оплачивала коммунальные платежи, налоги. Данный факт подтверждается справкой №2820392 МИ ФНС №14 по Воронежской области о том, что ФИО2 по состоянию на 09.12.2019 года не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах, справкой ООО «Коммунальщик» от 30.01.2020 года о том, что ФИО2 не имеет задолженности по коммунальным услугам за вывоз ТБО и холодное водоснабжение, справкой №668 ПАО «ТНС энерго Воронеж», а также выпиской ПАО «ТНС энерго Воронеж» от 04.02.2020 года и выпиской ООО «Коммунальщик» по лицевому счету на имя ФИО2

Кроме того свидетель ФИО5 суду показал, что он знаком с ФИО2, которая на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом доме, откуда он у нее не знает.

Свидетель ФИО6 суду показала, что ФИО2 является ее соседкой, они знакомы на протяжении длительного периода времени. ФИО2 после постройки спорного жилого дома постоянно в нем проживает, несет расходы по его содержанию.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту БТИ Лискинского района Воронежской области филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.13-19). Данный факт также подтверждается выпиской № из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Нижнеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области (л.д.8). Согласно заключению БТИ Лискинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует параметрам разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства, требованиям законодательства о градостроительной деятельности в жилой зоне, санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.22-23).

Судом установлено, что после осуществления ФИО2 пристройки к данному жилому дому коридора и санузла – 

<

данные изъяты> и кухни – 

<

данные изъяты> его площадь изменилась с 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет право на признание за ней прав собственности на спорный жилой дом.

Согласно ст.14 ч.2 п.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о регистрации площади жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, равной 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья