РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-422/2019

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Мартыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: .... В обоснование требований указал, что он в 1993 года построил кирпичный гараж, площадью ... м2. Земельный участок, расположенный под гаражом, находится в государственной собственности. Гараж находится в пользовании истца с момента постройки, владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имуществом. Просит признать право собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом..

Определением Грязовецкого районного суда от 02.07.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управления Росреестра по Вологодской области, Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района, ФБУ ФКП Управления Росреестра по Вологодской области.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области, ФБУ ФКП Управления Росреестра по Вологодской области, Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явились, представлены отзывы на исковое заявление, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, исследовав представленные документы, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Из технического паспорта на гараж №... следует, что гараж находится в кадастровом квартале №..., построен в 1993 году, площадь гаража ... м2.

Постановлением администрации муниципального образования Грязовецкое от 21.05.2019 года № 233 «О присвоении адреса нежилым зданиям» нежилому зданию гаража №..., расположенному в массиве застройки индивидуальных гаражей по ул. ... – ..., присвоен №....

Из сообщения управления строительства, архитектуры, энергетики и ЖКХ администрации Грязовецкого муниципального района от 18.06.2019 года следует, что гараж №..., расположенный по адресу: ..., присвоен №..., не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил и не противоречит требованиям действующего законодательства.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 16.07.2019 года на гараж №..., расположенный по адресу: ..., присвоен №..., отсутствуют записи о регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под спорным гаражом не имеет, в связи с чем, он не может оформить право собственности на возведенный объект.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. 

Из сообщения администрации Грязовецкого муниципального района от 07.06.2019 года следует, что при обследовании места строительства спорного гаража нарушений обязательных требований природоохранного законодательства не выявлено.

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на гараж №..., площадью ... кв.м, имеющего координаты характерных точек контура объекта: точки 1- х- 313520,69, у- 3175159.42; точки 2 - х- 313517,82, у- 3175166.19; точки 3- х- 313512.99, у- 3175164.14; точки 4- х- 313515.86, у- 3175157.37, точки 1- х- 313520,69, у- 3175159.42; расположенный в кадастровом квартале №..., по адресу: ....

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.07.2019 года.