66RS0007-01-2019-000375-08

гражданское дело № 2-1485/2019

решение

 в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11 сентября 2019 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при ведении протокола помощником судьи Лопаткиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО9 к ФИО5 ФИО10, ФИО5 ФИО11, ФИО12, в интересах которой действует ФИО5 ФИО13, товариществу собственников жилья «Славянская, 51» об определении порядка оплаты, обязании производить начисление согласно долям и выдавать отельные платежные документы,

С участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО7,

установил:

первоначально ФИО8 предъявил иск ФИО7, ТСЖ «Слявянская, 51» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия. В обоснование исковых требований указано, что ФИО8, является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником 1/2 доли в праве является ФИО7 ФИО7 проживала в квартире, пользовалась коммунальными услугами, но оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные расходы отказывается. Истец обратился в ТСЖ «Славянская, 51» с просьбой о разделении счетов на оплату жилья, однако истцу было отказано. Поскольку между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО8 и ФИО7, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО8 – 1/2 доли, за ФИО5 ФИО14 - 1/2 доли, а также обязать Товарищество собственников жилья «Славянская, 51» заключить с ФИО8 и ФИО7 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру; производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО8 в размере 1/2 доли, ФИО7 – в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В дальнейшем по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО29, ФИО3, в интересах которой действует ФИО1

Истец уточнил исковые требования и просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между долевыми собственниками пропорционально их долям в праве собственности: за истцом и ФИО7 – по 47/100, ФИО29, ФИО3 – по 3/100; обязать ТСЖ «Славянская, 51» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно долям в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.

В судебное заседание истец ФИО8 не явился, извещен о дне слушания дела, направил для участия представителя.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 исковые требования признала.

Ответчики – ФИО29 в судебное заседание не явился, ТСЖ «Славянская, 51» - представителя не направило, извещены о дне слушания дела.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО8, ФИО7, ФИО29, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Вступившим в силу решением Чкаловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах и в защиту несовершеннолетней ФИО3, к ФИО8, ФИО29, ПАО «Сбербанк» о признании обременения отсутствующим удовлетворены: признано отсутствующим ипотечное обременение квартиры по адресу: 

<

адрес>, наложенное в пользу ПАО «Сбербанк», о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись 66-66-01/032/2010-619 от ДД.ММ.ГГГГ. Также судом частично удовлетворен иск ФИО7, действующей в своих интересах и в защиту несовершеннолетней ФИО3, к ФИО8, ФИО29 об определении долей в общем имуществе, разделе совместно нажитого имущества: определена доля ФИО1 и ФИО2 в размере по 47/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> доля ФИО29, ФИО3 – по 3/100 доли вправе собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно п. 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По настоящему делу ФИО8, ФИО7, ФИО29, ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности ФИО8 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Возражений ответчика относительно распределения между собственниками обязанности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение не имеется. В указанной части требования ФИО8 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, учитывая, что такое распределение не противоречит положениям действующего законодательства.

При этом, поскольку плата за работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме уже учтены в составе платы за содержание жилого помещения, отдельного распределения между сторонами платы на общедомовые нужды не требуется.

Определяя размер участия собственников в оплате коммунальных услуг, суд исходит из количества собственников (4 человека) и проживающих в жилом помещении граждан, в связи с чем распределяет обязанность по оплате данных услуг между сторонами пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за истцом и ФИО7 – по 47/100, ФИО29, ФИО3 – по 3/100.

Учитывая, что ТСЖ «Славянская, 51» осуществляет расчет и выдачу платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на данное юридическое лицо следует возложить обязанность по производству расчета коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли установленной судом.

На основании изложенного, оценивая представленные истцом доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО5 ФИО15 к ФИО5 ФИО16, ФИО5 ФИО17, ФИО4, в интересах которой действует ФИО5 ФИО18, товариществу собственников жилья «Славянская, 51» об определении порядка оплаты, обязании производить начисление согласно долям и выдавать отельные платежные документы удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО5 ФИО19, ФИО5 ФИО20, ФИО4, ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО2 – в размере 47/100 доли от начисления платы, ФИО5 ФИО21 – в размере 47/100 доли от начисления платы, ФИО5 ФИО22 – в размере 3/100 доли от начисления платы, ФИО4 в размере 3/100 доли от начисления платы с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Товарищество собственников жилья «Славянская, 51» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно долям в праве собственности: ФИО5 ФИО23 – 47/100, ФИО5 ФИО24 –47/100, ФИО5 ФИО25 – 3/100, ФИО4 – 3/100 доли и выдавать ФИО5 ФИО26, ФИО5 ФИО27, ФИО5 ФИО28, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья О.В.Маслова