Дело № 2-107/2017 Мотивированное 

решение

 составлено 07 августа 2017 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п. Селижарово 01 августа 2017 года 

Селижаровский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Величко Е.В., 

при секретаре Бойковой Е.А.,

с участием истца Петровой М.Ю., 

представителя истца адвоката Ларина В.И., представившего удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Селижарово Тверской области гражданское дело № 2-107/2017 по исковому заявлению Петровой Марии Юрьевны к Межрайонной ИФНС России № 6 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова М.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Межрайонной ИФНС России № 6 по Тверской области о признании по приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее матери, Л.Л.П., на основании Распоряжения Главы администрации Селижаровского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен бесхозный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 18.2 кв.м, выдан ордер на жилое помещение № серия № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек, то есть на нее и двоих детей: Корнилова М.С. и Леонову М.Ю. В 1996 году сразу вселились в указанный жилой дом. С 2001 года Корнилов М.С. стал проживать отдельно и домом больше не пользовался. На данный момент он живет в городе 

<

адрес> и на спорный жилой дом не претендует. В жилом доме осталась проживать истец Петрова (Леонова М.Ю.) со своей матерью. Здесь родились ее дети: П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать Л.Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы кроме истца, ее дочь П.А.В. и брат Корнилов М.С., но фактически с декабря 2013 год в жилом доме проживает только она с дочерью. Мать Л.Л.П. при жизни жилой дом в собственность не оформляла, поэтому в наследство на жилой дом после смерти матери вступить не может. На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом в соответствии со ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) перешел к государству в лице налоговой инспекции по Селижаровскому району. Приватизировать жилой дом также не имеется возможности, так как согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами Администрации Селижаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в муниципальную собственность не передавался, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН информация о правах на спорный жилой дом, и земельный участок, на котором он расположен, отсутствуют. Земельный участок при жилом доме, по сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами Администрации Селижаровского района в собственность, аренду или иное пользование не предоставлялся. В жилом доме истец Петрова М.Ю. проживала с матерью Л.Л.П. с 1996 года по 2013 год, а после её смерти до настоящего времени с дочерью П.А.В. За это время никуда не выезжала, имуществом пользовалась как своим. Поддерживает техническое состояние жилого дома за счет собственных средств, регулярно производит оплату за пользование электроэнергией.

В настоящее время возникла необходимость оформления жилого дома в собственность, так как отсутствие государственной регистрации права собственности на указанное домовладение лишает права распоряжаться им, продать, или подарить недвижимое имущество, оформить в собственность земельный участок, которым истец и ее семья пользовались с момента вселения в дом и по настоящее время, а так же застраховать имущество от несчастных случаев. Оформить и зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, так как отсутствует собственник жилого дома. Претензий по поводу проживания в указанном жилом доме, требований о выселении никому не предъявлялось, договоры о пользовании данным имуществом не заключались. На основании ст. 8, 12, 212, ч. 3 ст. 218, 219, п. 1,3 ст. 225, 234 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 69:29:0070306:170, общей площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Петрова М.Ю. и её представитель адвокат Ларин В.И. поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям, и просили признать за истцом право собственности на указанный жилой дом. 

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 6 по Тверской области в судебное заседание, о месте и времени которого был извещен своевременно и надлежащим образом, не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия и о согласии с исковыми требованиями. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тверской области, Администрации МО «Городское поселение-поселок Селижарово», комитета по управлению имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района, третье лицо Корнилов М.С. в судебное заседание о месте и времени которого были извещены своевременно и надлежащим образом, не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца Петрову М.Ю., ее представителя адвоката Ларина В.И., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ имущество Г.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 552 ГК РФ перешел к государству в лице государственной налоговой инспекции по Селижаровскому району. Наследственное имущество состоит из жилого дома, общей площадью 28,1 кв. м, жилой - 18.2 кв. м, с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Судом установлено, что указанный жилой дом был предоставлен Л.Л.П. для проживания с детьми Корниловым М.С. и Леоновой М.Ю. на основании распоряжения Главы администрации Селижаровского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на жилое помещение № серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Факт родства истца Петровой М.Ю. с Л.Л.П., которой ранее принадлежал спорный жилой дом, и последующей перемены ею фамилии подтверждается повторным свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС 

<

адрес> (л. д. 8-9).

Свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт смерти Л.Л.П. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО «Городское поселение-поселок Селижарово», выписке из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в спорном жилом доме зарегистрированы Петрова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её дочь П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и брат Корнилов М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10, 18-22, 26).

Согласно справкам комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами Администрации Селижаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность, аренду или иное пользование спорный жилой дом не предоставлялся, в муниципальную собственность МО «Селижаровский район» передан не был (л.д. 15-16).

Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на здание - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом (л.д. 17, 24, 37-39, 49-53). Согласно выпискам из ЕГРН кадастровый номер дома - №, площадь - 28,1 кв. м, кадастровая стоимость 556 109,12 рублей.

Свидетель Я.Н.А. в судебном заседании показала, что Петрову М.Ю. и ее мать Л.Л.П. знает давно, как соседей по дому. Раньше в их доме жила Г.Л., она умерла, и наследников не было. Дом стал бесхозным, и администрация его предоставила семье Л.Л.П., в котором она стала проживать с двумя детьми М. и М., примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. Они ремонтировали дом, огород сажали. Сын у них рано уехал. В доме потом жили Л.Л.П., ее дочка, потом внучка. В настоящее время в доме проживает П.М.Ю. с дочкой.

Свидетель Н.А.С. в судебном заседании показал, что знает истца Петрову М.Ю., с ее матерью Л.Л.П. вместе проживал. Л.Л.П. в ДД.ММ.ГГГГ администрация выделила дом, в котором жила она и ее дети. Л.Л.П. умерла, сейчас в доме живет ее дочь М. и внучка. М. пользуется домом, огородом, делает ремонт в доме. Брат давно не живет в 

<

адрес>, и домом он не пользуется, так как живет отдельно.

Факт оплаты услуги по предоставлению электроэнергии в данном жилом доме подтверждается предоставленной истцом квитанцией (л.д. 25).

Анализируя изложенные доказательства, суд считает каждое из них относимым, допустимым к данному делу. Все исследованные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности являются достоверными, имеющими взаимную связь и достаточны для установления обстоятельств дела. 

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии с п. 16 данного Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Третье лицо Корнилов М.С., который приходится истцу родным братом, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 56). Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства свидетельствуют о том, что он не претендует на спорный жилой дом, им не пользуется, так как проживает в другом месте, что подтверждается не только пояснениями истца, но и показаниями свидетелей Я.Н.А. и Н.А.С.

Оценивая изложенные доказательства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлена совокупность всех признаков фактического владения Петровой М.Ю. спорным объектом недвижимости, при наличии которых возможно возникновение права собственности по правилам ст. 234 ГК РФ -добросовестность, открытость и непрерывность владения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Гражданский иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Селижаровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Величко