УИД 52RS0016-01-2025-002585-40

Дело №2-2589/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кстово 26 августа 2025 года 

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Толкуновой Т.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бунчеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

истец ФИО, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО, (дата обезличена) года рождения, и ФИО, (дата обезличена) года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата обезличена) ФИО и ФИО являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по (адрес обезличен). Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит – она, ФИО (мать), ФИО (ответчик), ФИО, (дата обезличена) года рождения, ФИО, (дата обезличена) года рождения, ФИО (отец), ФИО Ответчик ФИО в указанном жилом доме не проживает, не является членом семьи истца, его личных вещей в доме не имеется, бремя по содержанию не несет. В связи с чем, ФИО прекратил право проживания и пользования жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ФИО, снять его с регистрационного учета в Отделе УФМС России по (адрес обезличен) не представляется возможным. На этом основании истец просит суд признать ФИО, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по (адрес обезличен).

В судебное заседание истец ФИО не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО не явился, о времени и месте рассмотрения дела дважды извещался по известным суду адресам, судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения, в силу чего риск неблагоприятных последствий несет сам адресат.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе приравнивающий к доставке юридически значимого сообщения его поступление лицу, которому оно направлено (адресату), но не было вручено по зависящим от этого лица обстоятельствам или которое не ознакомилось с этим сообщением (абзац второй), подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Такое правовое регулирование призвано пресечь злоупотребления лиц, участвующих в деле, связанные с намеренным неполучением судебных извещений и затягиванием рассмотрения дела судом, оно способствует достижению задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению гражданских дел и не возлагает на суд обязанности доказывать наличие обстоятельств, зависящих от ответчика и воспрепятствовавших его ознакомлению с судебными извещениями.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчики каких-либо сведений об уважительности причинах неявки в судебное заседание не представил, истец не выразил возражений на рассмотрение дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим правовым мотивам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО, (дата обезличена) года рождения и ФИО, (дата обезличена) года рождения, с (дата обезличена) являются сособственниками земельного участка и жилого дома, расположенного на нем (по 1/2 доле в общей долевой собственности у каждого) по (адрес обезличен), о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие сведения.

Данный дом и земельный участок истцы в лице своего законного представителя (матери ФИО) приобрели по договору купли-продажи дома и земельного участка от (дата обезличена) у продавца ФИО

Истцы ФИО и ФИО с членами своей семьи (отец ФИО, мать ФИО, сестра ФИО) зарегистрированы в указанном жилом доме, что подтверждается адресной справкой (данные обезличены).

Ответчик ФИО не является членом семьи истцов, фактически не проживает в жилом доме, имущества, принадлежащего ему в доме, не имеется, коммунальные услуги им не оплачиваются, договор найма жилого помещения или пользования с ним не заключался, прав проживания и пользования не имеет.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает по месту регистрации, то есть утратил право пользования жилым помещением.

Так же, как следует из истребованного судом реестрового дела на спорное домовладение, (дата обезличена) ФИО по договору купли-продажи продал ФИО земельный участок и расположенный на нем жилой дом по (адрес обезличен).

Именно после этого момента, с (дата обезличена) по регистрационному досье ФИО, и ФИО, указанные лица были зарегистрированы по месту жительства по (адрес обезличен).

(дата обезличена) ФИО, действующий от имени ФИО, на то время находящейся в (адрес обезличен), и ФИО, (дата обезличена) года рождения, заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по (адрес обезличен). Переход права собственности в установленном законом порядке был зарегистрирован, в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи.

ФИО, как продавец, в договоре (дата обезличена), гарантировала, что на момент подписания договора отчуждаемые земельный участок и жилой дом никому не проданы, не подарены, не обещаны быть подаренными, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, свободны от любых прав третьих лиц, о которых в момент подписания договора участники договора не могли знать (пункт 4).

Указанный договор условия об обременении помещения правами третьих лиц не содержит. Ответчик в качестве такого лица в договоре купли-продажи не поименован. Доказательств наличия права на сохранение права пользования жилым помещением в силу закона суду не представлено и судом не добыто.

При этом ФИО (вызывалась в судебное заседание в качестве свидетеля в рамках данного дела, но не явилась), позднее была поставлена на регистрационный учет в (адрес обезличен) и автоматически снята по предыдущему адресу.

(дата обезличена) истцы по вышеупомянутому договору купли продажи приобрели в собственность приведенные объекты недвижимости (земельный участок и дом), ответчик ФИО с регистрационного учета несмотря на смену собственник снят не был.

По данным ГАС Правосудие, в (данные обезличены) (дата обезличена) рассматривалось гражданское дело (номер обезличен) по иску ФИО к (данные обезличены) о возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием, где, помимо адреса (адрес обезличен), ФИО указывал и другие свои адреса проживания, судебная корреспонденция по которым в рамках настоящего спора также направлялась, но не была вручена.

По данным военного комиссара (данные обезличены) от (дата обезличена) ФИО, (дата обезличена) года рождения, состоит на учете в военном комиссариате (адрес обезличен), и уклоняется от исполнения воинской обязанности, фактически проживает в (адрес обезличен).

Звонки по номеру телефона, принадлежащему ФИО, которые были получены на судебные запросы от сотового оператора, последним оставлены без ответа.

Суд приходит к выводу, что ответчик прекратил пользоваться жилым домом, освободил жилое помещение добровольно, не проживает в нем более 6 лет, заинтересованности по проживанию в спорном жилом доме не имеет, расходов по его содержанию не несет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственником жилого помещения, семейные отношения с собственником дома отсутствуют и не имеет на него каких-либо прав, последний не несет бремя ответственности и не исполняют обязанность наравне с собственником спорной недвижимости за ее сохранность, содержание и использование по назначению. Объект недвижимости истцами приобретен на основании договора купи-продажи.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исходя из положений указанных норм закона, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), паспорт гражданина Российской Федерации (номер обезличен), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в Кстовский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Толкунова