РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Рогожиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1307/2020 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ФИО4, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 81.1 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер * что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права *, выданным дата года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. В данной квартире зарегистрированы и совместно проживают с истцом : сын - ФИО5 дата года рождения; жена - ФИО2 дата года рождения, дочь - Ф. дата года рождения, а также зарегистрирована как наниматель - ФИО4 дата года рождения, что подтверждается выданной справкой. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру дата года. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. В настоящее время ответчик уже длительное время, более восьми лет не проживает в данной квартире. Ответчик проживает в другом месте, вероятно за территорией Российской Федерации. Адрес места его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял и не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Указывает, что он как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правшами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает свои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, на протяжении более восьми лет, так и не въехал в данное жилое помещение и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении восьми лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО4, дата года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не представила, не просила дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине. О рассмотрении дела в ее отсутствие ходатайств не заявляла. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование суду не представила.

Представитель УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, просила их удовлетворить. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, части 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон и лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения истца, 3 лица, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата года № * собственником жилого помещения – квартиры, назначение: жилое, общая площадью 81,1 кв.м, этаж 14, адрес: 

<

адрес> является ФИО3 

По справке, выданной ООО «Апрель-Менеджмент» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец, его сын - ФИО5, дата года рождения; жена - ФИО2, дата года рождения, дочь - Ф.,дата года рождения, а также указана нанимателем - ФИО4, дата года рождения. 

Из свидетельства о расторжении брака 1-БО №* от дата года усматривается, что брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут дата г. на основании решения о расторжении брака Мирового судьи судебного участка №76 Центрального района г. Тулы от 17.01.2012 года, о чем 21.02.2012 года составлена запись акта о расторжении брака №*. 

Согласно представленным истцом платежным поручениям на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> установлено, что истец несет бремя по содержанию жилого помещения. 

Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполнял и не выполняет.

Между тем, истцом не заявлены требования о взыскании коммунальных платежей, приходящихся на долю ответчика. Наряду с этим доказательств тому, что ответчиком вносятся коммунальные платежи за спорное жилое помещение, суду не представлено. 

Из пояснений истца ФИО3, третьего лица ФИО2,свидетеля С. в судебном заседании следует, что ответчик ФИО4, приходится истцу бывшей супругой, никогда в спорной квартире не проживала и не проживает, никогда в нее не вселялась, своих вещей не привозила, коммунальные платежи за жилое помещение не вносила. Длительное время место нахождения ответчика им не известно. 

Доказательств обратному, суду не представлено.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно подп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника жилья не является, зарегистрирована в качестве нанимателя, совместно с ним не проживает и не проживала, совместного хозяйства не вела, не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Анализ исследованных доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что ответчик ФИО4, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> не является членом семьи собственника квартиры ФИО3, зарегистрирована в качестве нанимателя, совместно с собственником не проживает и не проживала, не ведет и не вела с ним общего хозяйства, жилым помещением по месту своей регистрации не пользуется и не пользовалась, не несет и не несла расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Доказательств наличия заключения между сторонами соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Таким образом, наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

Наличия каких-либо обязательств у истца ФИО3 перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, оснований для признания за ней такого права, суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 с учетом уточнения удовлетворить.

Признать ответчика ФИО4, дата года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: