УИД № 37RS0021-01-2024-000295-20 

Дело № 2-283/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева А.С.,

при секретаре Кибалко Д.А.,

с участием прокурора Федирко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Фурманове Ивановской области 25 апреля 2024 года гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Фурмановский городской суд Ивановской области суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее квартира истца, спорное жилое помещение). 

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В квартире зарегистрированы: ФИО1, его мать Ф и ответчик ФИО2. С момента покупки до настоящего времени ответчик не приезжал, его адрес проживания и телефон неизвестны, в спорном жилом помещении он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает (л.д. 3). 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 55, 56). Ранее в ходе рассмотрения дела поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ФИО2 членом его семьи не является, вещей в квартире не имеет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

адрес>, указанному в исковом заявлении (л.д. 3), справке Отделения по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по Фурмановскому району от 12.04.2024 № 58/2416 (л.д. 61). Однако, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой истек срок хранения (л.д. 48, 74). 

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям и вызовам. 

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 купил у П спорное жилое помещение. В соответствии с п. 10 указанного договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, для которого в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на квартиру по настоящему договору является основанием для прекращения его права пользования квартирой. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета из указанной квартиры ФИО2 в срок до 31.12.2023 (л.д. 38-39).

Сведения о праве собственности ФИО1 подтверждается выписками из ЕГРН от 18.07.2023 и 05.04.2024 (л.д. 9-10, 40-41).

В соответствии с поквартирной карточкой, сообщением органов МВД России в спорном жилом помещении с 29.11.2011 зарегистрирован ответчик ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> рождения (л.д. 8, 61). 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). 

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО1, являющимся собственником спорного объекта недвижимости, заявлено требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Как следует из представленных в дело документов, пояснений истца, показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля К супругой истца, ответчик в спорном жилом не проживает, его вещей в квартире истца нет, членом семьи истца он не является, расходов по содержанию дома не несет. Оснований сомневаться в показаниях свидетеля, предупрежденного в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. 

На основании исследованных доказательств, судом установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истец, его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в целом зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире длительное время не проживает, к лицам, указанным в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик по отношению к истцу не относится, собственником данного жилого помещения либо его доли не является. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании приведенных правовых норм, ввиду отсутствия соглашения между сторонами по делу относительно права пользования спорным объектом недвижимости, принимая во внимание возражения истца против регистрации ответчика в указанной квартире, поскольку данный факт нарушает права истца и препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения без каких-либо ограничений, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем право пользования и проживания ответчика в жилом доме истца подлежит прекращению. 

Таким образом, ответчика ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Следовательно, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Лебедев

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 3 мая 2024 года.