РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н., 

при секретаре Апушкиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленного требования сослалась на следующие обстоятельства. ДАТА она приобрела у Л.Е.М. 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью108,6 кв.м.. Договор купли-продажи составлялся в простой письменной форме. С Л. в последний раз она виделась в момент снятия её с регистрационного учёта из дома в 1999 году. Оформить надлежащим образом документы в тот момент она не могла по причине трудного финансового положения. Данной недвижимостью с приусадебным земельным участком она владеет с 1997 года открыто и непрерывно. Единственным наследником Л.Е.М. является её дочь ФИО2, которая на её часть дома она не претендует, в права наследования по данной недвижимости не вступала, не просила включить его в наследственную массу. С момента продажи Л., а также её родственники не претендовали на часть дома. Более 18 лет она открыто, добросовестно, непрерывно пользуется и владеет данным домом, претензий к ней никто не предъявлял. Просит в уточнённом иске: признать за ней право общей долевой собственности на недвижимое имущество в 1/4 доли в праве на жилой дом общей площадью 108,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.143-144).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое требование поддержала, просила его удовлетворить, сослалась на изложенные в иске обстоятельства.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковое требование ФИО1 поддержал, не возражал против его удовлетворения.

Ответчик ФИО2, третьи лица Администрация Коркинского городского поселения, Г.А.А., И.О.В., К.Н.А., Ч.Г.Н., были о времени и месте разбирательства дела уведомлены. (л.д.178-183). Администрацией Коркинского городского поселения, И.О.В., ФИО2 представлены отзывы, в которых возражений на иск не имеется (л.д.97-98,122,173).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО3, допросив свидетелей О.С.В., П.Л.И. и исследовав материалы дела, суд требование ФИО1 нашёл обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДАТА ФИО1 купила у Л.Е.М. 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. С момента приобретения и по настоящее время ФИО1 в течение 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется, владеет и распоряжается своей долей в доме, как своей собственной. А также ФИО1 пользуется и земельным участком, расположенным по указанному адресу, несёт бремя содержания этого имущества своими собственными средствами. Правоустанавливающие документы на дом у ФИО1 отсутствуют. В течение 20 лет, т.е. в период её пользования этим имуществом, к ней никто никаких требований ни по дому, ни по земельному участку не предъявлял. В отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом в настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество: 1/4 долю на жилой дом в регистрационном органе, поскольку собственник указанной доли дома Л.Е.М. умерла ДАТА, её наследник ФИО2 от принятия наследства отказалась. Поэтому ФИО1 вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке приобретательной давности. Другие 3/4 доли на указанный дом находятся в пользовании у И.Н.А., К.В.В., и в собственности К.Н.А., К.В.Е., К.Д.Е.. 

Возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: страховым свидетельством (л.д.9), паспортом истца (л.д.10), свидетельством о постановке на учёт (л.д.11), справками (л.д.12,85,87,88,99,154,155,157,165,167,169,172,184), выпиской из ЕГРП (л.д.13-14,56,108-113), техническим паспортом (л.д.15-31), домовой книгой (л.д.32-42), актом о проживании (л.д.43), фототаблицей (л.д.44-45), инвентарным делом (л.д.57-76), записью акта о смерти (л.д.93), отзывом (л.д.97-98,173), договором (л.д.100,104,131-134,174), свидетельством о смерти (л.д.102,103), свидетельством о заключении брака (л.д.105,115,135), свидетельством о рождении (л.д.106,136,139), паспортом ФИО2 (л.д.107), распиской (л.д.114), свидетельством о госрегистрации права (л.д.125-130,156), паспортом К.Н.А. (л.д.138), справкой о смерти (л.д.163), соглашением (л.д.186), а также и показаниями свидетелей О.С.В., П.Л.И.

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права общей долевой собственности за ФИО1 в 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 108,6 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, место рождения: АДРЕС, гражданство: Российской Федерации, паспорт НОМЕР, выданный отделением УФМС России по Челябинской области в городе Коркино ДАТА, код подразделения НОМЕР, зарегистрированной по адресу: АДРЕС, право общей долевой собственности в 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 108,6 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина