Принято в окончательной форме 18.07.2024 

(УИД) 76RS0024-01-2024-000077-25

Дело № 2-1589/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 96/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В доме с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован ответчик, который является братом бывшего супруга истца ФИО2 Ответчик никогда в дом не вселялся, свои вещи никогда не завозил, спального места не имел. Регистрация в доме была сделана по просьбе ответчика с целью устройства его на работу в РФ, так как он уроженец Узбекистана. В расходах на содержание дома и оплату коммунальных услуг ответчик ни когда не участвовал. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и в этом качестве в жилой дом никогда не вселялся. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежаще, направила в суд представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиям согласилась, пояснила, что ответчик в жилом доме никогда не проживал и не вселялся, его спального места там нет, только иногда, когда бывал в командировках, приезжал в жилой дом. 

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (96/100 долей), ФИО6 (1/100 доля), ФИО7 (1/100 доля), ФИО8 (1/100 доля), ФИО2 (1/100 доля). В указанном жилом доме (согласно адресной справке в 

<

адрес>) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 – брат ФИО2, который приходится истцу бывшим супругом. 

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из смысла ст.ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что вселение и проживание лиц в качестве членов семьи собственника, а равно как и по иным основаниям (ч.2 ст.30 ЖК РФ), должно быть реальным.

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО2 в жилой дом по адресу: 

<

адрес> момента регистрации не вселялся и там не проживал, членом семьи истца никогда не являлся, вещей ответчика в доме нет. 

Допустимых и достаточных доказательств того, что стороны проживали в спорном жилом помещении в качестве членов одной семьи, вели общее хозяйство, суду не представлено. 

Доводы истца подтверждаются объяснениями третьего лица ФИО4, матери истца, подтвердившей, что ответчик в жилом доме никогда не проживал и не вселялся, его спального места там нет, только иногда, когда бывал в командировках, приезжал в жилой дом. Свидетель ФИО5, соседка, в судебном заседании пояснила, что каких-либо посторонних людей в доме не видела, брата ФИО2 свидетель не знает. 

В соответствии с п.1 ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец, как участник общей долевой собственности на жилой дом против сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым домом возражает. При этом ответчик, как установлено судом, в данный жилой дом для проживания никогда не вселялся, его вещей, спального места там нет, регистрация, по-существу, носит формальный характер. 

Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением суду не представлено. 

Представленные ответчиком чеки об оплате коммунальных услуг и выписка по счету (л.д.76-82) основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не являются и факт вселения и проживания его в жилом доме в качестве члена семьи собственников не подтверждают. Кроме того, платежи за коммунальные услуги были произведены после обращения истца в суд. Суд также учитывает объяснения истца и третьего лица ФИО4, что банковская карточка ответчика находится в распоряжении бывшего супруга истца ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся, не является и не являлся членом семьи истца, ФИО1, являясь участником общей долевой собственности на дом, против сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением возражает, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> правомерны и подлежат удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение в силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства ответчика не является. 

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из положений Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Указанный факт оценивается судом в совокупности с собранными по делу доказательствами и не может являться достаточным основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение. 

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) к ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (в том числе, 

<

адрес>). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.М. Пестерева