Дело №2-3711/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г.Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Д.Ш. к АМС 

<

адрес> о признании права собственности на гараж

у с т а н о в и л:

К.Д.Ш. обратилась в суд с иском к АМС 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - капитальный гараж площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Своим силами и за свой счет возвела гараж площадью 

 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, которым владеет более 15 лет. Гараж соответствует строительным нормам и правилам не нарушает права и интересы третьих лиц. Истец открыто и добросовестно владеет им, несет бремя его содержания.

В судебном заседании К.Д.Ш. исковые требования поддержала и пояснила, что гараж площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в ее владении с момента возведения, она открыто и добросовестно им владеет, несет бремя его содержания, иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, не имеется. Просила иск удовлетворить.

Представитель АМС 

<

адрес> - Г.П.А., действовавший на основании доверенности, исковые требования К.Д.Ш. не признал поскольку истцом возведен гараж в отсутствие разрешения АМС 

<

адрес>. Просил в иске К.Д.Ш. отказать.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования К.Д.Ш. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п. 17.1 правил застройки 

<

адрес>, ст. 55, 73 Устава муниципального образования 

<

адрес>, земельные участки, расположенные в черте 

<

адрес>, являются собственностью АМС 

<

адрес>.

Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено и усматривается и материалов дела, что К.Д.Ш. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

По адресу: 

<

адрес> истцом возведен гараж, согласно сведениям из технического паспорта ГУП "..." по состоянию на 11.01.2019г. площадь гаража в Литере 

<

адрес>, расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 

 кв.м. На возведение литера "

<

адрес>", разрешение специалисту ГУП "..." не представлено.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр судебной экспертизы» №№ от .... гараж №№, в Литере "

<

адрес>" по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, безопасности и долговечности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Допрошенная в судебном заседании эксперт Б.Л.А. поддержала выводы, изложенные ею в строительно-техническом заключению ООО «Центр судебной экспертизы» №№ от ..., и пояснила, что при возведении гаража №№, в Литере "

<

адрес>" по адресу: 

<

адрес>, нарушения строительных нрм и правил допущены не были, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно консультации замначальника ОНД по Северо-Западному району 

<

адрес> ГУ МЧС России по 

<

адрес> от 25.03.2019 года, при обследовании гаража по адресу: 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены эпидемиологии в 

<

адрес> №№ от 18.02.2019г. разрыв гаража закрытого типа, К.Д.Ш., расположенного по адресу: 

<

адрес>, до нормируемых объектов соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Согласно выписке ГКН, земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 

 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют, разрешенное использование земельного участка: под жилыми домами многоэтажной застройки. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж в Литере "

<

адрес>" по адресу: 

<

адрес>, является самовольно возведенной постройкой, однако, учитывая, вышеприведенные заключения, согласно которым гараж соответствует строительным и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, не имеется, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования К.Д.Ш. удовлетворить.

Признать за К.Д.Ш. право собственности на гараж Литер «

<

адрес>», площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания гаража Литер «

<

адрес>» площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и основанием для регистрации Управлением Росреестра по 

<

адрес> права собственности за К.Д.Ш. на нежилое здание, гараж, Литер «

<

адрес>», площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Г.Валиева