Дело № 2-2545/2017 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Валитовой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на имущество,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что решением Гатчинского городского суда *** от *** по делу № с ФИО2 в его пользу взыскано 8048200 руб., решение вступило в законную силу, истец предъявил к исполнению в Пушкинский РОСП УФССП России по *** исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство №-ИП. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в то время как должник имеет в собственности имущество - земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, общей площадью 29971 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, кадастровый №. Постановлением судебного пристава от *** ответчику запрещено совершение любых сделок по отчуждению указанного имущества. С целью защиты прав взыскателя, истец просит обратить взыскание по исполнительному производству на принадлежащее должнику вышеуказанное имущество. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик и третье лицо судебный пристав-исполнитель Пушкинского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство представителя ответчика об отложении дела оставлено без удовлетворения, в связи с чем, суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Ранее ответчиком был представлен отзыв на исковое заявление, в котором он просил отказать в иске по изложенным в нем основаниям (№).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно статье 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Закон № 229-ФЗ), к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со статьей 69 Закона № 229-ФЗ, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 98 Закона № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 79 Закона № 229-ФЗ, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона № 229-ФЗ, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 87 Закона № 229-ФЗ, принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Гатчинского городского суда *** от *** по делу № с ФИО6 в пользу ФИО1 взыскана оплата по договору и госпошлина в общей сумме 8048 200 руб.

Взыскателю выдан исполнительный лист, судебным приставом-исполнителем Пушкинского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу *** возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого постановлением от *** наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ФИО6 - земельного участка, расположенного по адресу: ***, *** ***, общей площадью 29971 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, кадастровый №.

Указанное имущество принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от ***, право собственности зарегистрировано ***, кадастровая стоимость участка составляет 86616,19 руб., однако по заключению специалиста ООО «Антуар» от ***, представленному истцом, его рыночная стоимость составляет 6100000 руб. 

Из постановления судебного пристава от *** следует, что задолженность ФИО6 по состоянию на указанную дату составляет 8611574 руб. №

Таким образом, судом установлено, что ответчик в собственности имеет недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не установлено в ходе исполнительных действий, что также ответчиком не оспорено.

Доводы ответчика о фальсификации доказательств по гражданскому делу № на момент разрешения спора вступившим в законную силу приговором суда не подтверждены, само по себе обращение в правоохранительные органы с подобным заявлением и наличие уголовного судопроизводства не является основанием для отказа в удовлетворении настоящего заявления. 

Таким образом, суд полагает, что ответчиком не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельный участок. Ответчик не доказал несоразмерности долга стоимости земельного участка и не заявил об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ему имущество.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и баланс интересов сторон, направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, а потому, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, 

решил:

обратить взыскание по исполнительному производству № от ***, возбужденному судебным приставом-исполнителем Пушкинского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу, на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2:

- на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, общей площадью 29971 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 29.08.2017