РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Югорск 29 мая 2018 года 

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

при секретаре Калинич Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она является собственником ? доли в жилом помещении площадью 25,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что второй собственник Руденко ломает гардины, обрывает обои, снимает окна, меняет дверные замки, пропадают вещи, просила определить порядок пользования спорным жилым помещением согласно проектной документации следующим образом: комнатой 1 пользуется она, комнатой 2 пользуется ФИО2, место общего пользования (туалет, ванная, кухня) находятся в общем коридоре. 

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила требования, просила определить порядок пользования спорным жилым помещением следующим образом: территории А определить ФИО2, территорию Б определить ей. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему. 

Ответчик ФИО2 считала иск не подлежащим удовлетворению, пояснив, что на переезд в комнату ФИО1 она не согласна, т.к. ее не устраивает ремонт в этой комнате.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворении по следующим основаниям. 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из пунктов 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положением п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 ст. 247 названного Кодекса).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонам, 

<

адрес> в 

<

адрес> представляет собой двухэтажное здание (бывшее – общежитие), где более 10 квартир (комнат) на этаже, с общим коридором на этаже, общими – кухней и санузлом. 

ФИО1 и ФИО2 принадлежат по ? доли каждой в праве общей долевой собственности на комнату № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается представленными в дело Выписками из Единого госреестра недвижимости. 

Общая площадь комнаты (квартиры) составляет 25,6 кв.м.

Доказательств о заключении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением в суд не представлено. 

В силу ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 утверждены Правила пользования жилым помещением. 

Раздел 1 пункт 1 данных правил определяет порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилого фонда, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах. 

Согласно п. 2 раздела 1 названных правил жилым помещением признается только изолированное помещение. 

В дело представлен технический паспорт комнаты № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, изготовленная Югорским производственным участком Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», из которого видно, что квартира состоит из одной неразделенной комнаты, площадью 25,6 кв.м. 

Технический паспорт не содержит данных о разделении этой комнаты на территории А и Б. 

Следовательно, определить порядок пользования спорным жилым помещением путем передачи ФИО1 территории Б, а ФИО2 -территории А, не представляется возможным, поскольку без фактического разделения комнаты в установленном порядке на две отдельные комнаты сделать это невозможно, решение суда при удовлетворении требований истца будет не исполнимо.

В этой связи в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением № в доме № по ул. 

<

адрес>, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда Л.С. Есенова