Дело № 2-2635/19 30 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Цыба Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно строительный кооператив №1218» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании совершить определенные действия, взыскании расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-строительный кооператив №1218» обратилось в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью в объеме лестничной клетки, расположенную у квартир №№ 

<

№> дома 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что ответчикам на праве собственности принадлежат указанные выше квартиры в доме по спорному адресу, ООО «Жилищно-строительный кооператив №1218» является управляющей компанией данного дома. Ответчиками самовольно установлена перегородка с дверью в объеме лестничной клетки квартир №

<

№> дома по указанному выше адресу. При проведении проверки ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу было выявлено нарушение положений ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», соблюдение которых обязательно для перегородок с дополнительной дверью. Предписание об устранении допущенных нарушений и демонтаже самовольно установленной перегородки не исполнено.

Представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила приобщить к материалам дела акт осмотра от 29.05.2019 года, протокол общего собрания от 25.03.2017 года, настаивала на удовлетворении исковых требований о демонтаже незаконно установленной перегородки, освобождении загромождений эвакуационных путей, оплате государственной пошлины. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО8 ФИО9 Петровна, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, по адресу регистрации ответчиков, имеющемуся в материалах дела (Санкт-Петербург 

<

адрес>), судом направлялись телеграммы, содержащие информацию о времени и месте рассмотрения дела, которые адресам не вручены(л.д. 39-44), ранее о судебном заседании на 16.04.2018 года ответчикам также были отправлены судебные повестки которые они не получили (л.д. 29-34) Иного адреса проживания ответчиков в материалах дела не имеется. Известить ответчиков о времени и месте рассмотрения дела иным предусмотренным ГПК РФ способом не представилось возможным.

При таком положении, принимая во внимание, что судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчиков, ответчики зарегистрированы по адресам: Санкт-Петербург 

<

адрес> (ФИО1, 

<

адрес>(ФИО2), 

<

адрес>(ФИО3), 

<

адрес> (ФИО4.ФИО6,ФИО5) иного адреса проживания ответчиков в материалах дела не имеется, о перемене адреса ответчики не извещали, на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ.

Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии с пп. "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2010 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Подпунктом "е" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390, предусмотрено, что запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дыма удаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

В подпунктах "а" и "б" пункта 36 этих же Правил указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что ответчикам на праве собственности принадлежат жилые помещения в доме 

<

адрес> в Санкт-Петербурге: ФИО1-квартира 

<

№>, ФИО2 квартира-

<

№>, ФИО3 квартира-

<

№>, ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартира-

<

№>. (л.д. 8-11).

Управляющей организацией в доме по указанному адресу является ООО «Жилищно-строительный кооператив№1218» (л.д.19).

Согласно акту ООО «Жилищно-строительный кооператив №1218» от 15.06.2018 в доме по спорному адресу самовольно установлена перегородка с дверью, оборудованной запирающим устройством, которая отделяет от общей лестничной клетки принадлежащие ответчикам квартиры (л.д. 13).

В ходе проверки соблюдения требований пожарной безопасности, УНД ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу установлено, что в объеме лестничной клетки, расположенной у квартир № 

<

№> в доме по указанному выше адресу, встроено помещение иного назначения путем установки перегородки с дополнительной дверью, что является нарушением положений п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 6 ст. 89 ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 4.4.4. СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы».

ООО «Жилищно-строительный кооператив №1218» указало ответчикам на необходимость демонтировать перегородку с дополнительной дверью, освободить загромождение эвакуационных путей данное предписание ответчиками не исполнено.

В ходе рассмотрения дела установлено, ответчиками не оспаривалось, что спорная перегородка установлена ответчиками, предписание о демонтаже перегородки не исполнено, перегородки выполнены без проекта изменений объемно-планировочных решений, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по спорному адресу о согласовании установки перегородки с дополнительной дверью собственниками квартир - ответчиков по делу не имеется.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в ходе рассмотрения дела возражений по заявленным истцом требованиям не представили.

При таком положении, перегородка с дополнительной дверью возведена ответчиками самовольно, является нарушением требований пожарной безопасности, в связи с чем, ответчиков надлежит обязать произвести действия по ее демонтажу, освободить загромождения эвакуационных путей.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по делу в размере 6 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 15000 рублей, всего 21 000 руб., в равных долях, по 3 500 рублей 00 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно строительный кооператив №1218» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3,ФИО4, ФИО5, ФИО6 произвести демонтаж незаконно установленной перегородки в коридоре общего пользования в объеме лестничной клетки, расположенной на 11 этаже в парадной № 

<

адрес> в Санкт-Петербурге у квартир №№ 

<

№>, выполненную без проекта изменений объемно-планировочных решений, освободить поэтажный коридор от вещей и мебели

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительный кооператив №1218» расходы по делу в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительный кооператив №1218» расходы по делу в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно строительный кооператив №1218» расходы по делу в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно строительный кооператив №1218» расходы по делу в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно строительный кооператив №1218» расходы по делу в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно строительный кооператив №1218» расходы по уплате госпошлины в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца. 

Судья: Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 7 июня 2019 года.

Судья: Цыганкова Ю.В.