Дело № 2-234/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Фоменко Н.Н.,

при секретаре Кузьминой Т.И.,

с участием помощника прокурора Фокинского района гор. Брянска ФИО2, истца ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ФИО5, 

<

дата> года рождения, который не является родственником истца, сняться с регистрационного учета отказывается. 

Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ истец просит суд: 

- признать ФИО5, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

- выселить ответчика, ФИО5, из принадлежащего истцу жилого помещения, 

- обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Фокинскому району г. Брянска снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО5, 

<

дата> года рождения.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Фокинского района гор. Брянска ФИО2, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Положениями п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу статей 209 и 288 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договоров дарения от 

<

дата> и от 

<

дата> ФИО3 является собственником квартиры, общей площадью 50,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении, кроме ответчика ФИО5, зарегистрированы: ФИО4 с 

<

дата>, ФИО1 с 

<

дата>.

Из пояснений истца следует, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, родственником не является, договор на право пользования спорным жилым помещением между его собственником и ответчиком, в соответствии с п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не заключался.

В соответствии с положениями договора дарения от 

<

дата> ответчик ФИО5 распорядился принадлежавшей ему ? доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Договор дарения не содержит условий о том, что даритель сохраняет право пользования жилым помещением после регистрации перехода права собственности. 

Таким образом, оснований, указывающих на необходимость сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено, таких доказательств ответчиком суду не представлено. Кроме того, ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ФИО5 участие в расходах по содержанию жилья не принимает, распорядился принадлежащей ему долей путем заключения договора дарения, какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались, а, следовательно, его регистрация по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО5 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета отделением по вопросам миграции № 4 по обслуживанию Фокинского района гор. Брянска Управления по вопросам миграции УМВД России по Брянской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко