Дело № 2-3225/2021

27RS0004-01-2021-003344-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре Косныревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире совместно с ним зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8 Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивают за жилое помещение и за предоставляемые коммунальные услуги. С 01.07.2017 г. по 31.08.2019 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 114 808,45 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.07.2017 г. по 31.08.2019 г. начислена пеня в размере 154 494,12 руб. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 114 808,45 руб., пеню в размере 154 494,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 893,03 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 руб. 55 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8 не явились по неизвестной суду причине, о причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявили, письменные возражения на иск в суд не представили.

Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для вызова ответчика в суд по известному месту жительства, и расценивает неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на 06.10.2020 г. за период с 01.07.2017 по 31.08.2019 у ответчиков образовалась задолженность в размере 114 808,45 руб., а также пеня в размере 154 494,12 руб.

Доказательств оплаты ответчиками суду представлено не было. 

Согласно выписки из домовой книги, нанимателем 

<

адрес> является ФИО1, совместно с ним зарегистрированы и проживает по указанному адресу ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8

Согласно представленным сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8 зарегистрированы по адресу г. ФИО16 ФИО8 в 2020 г. сменила фамилию на Вальгер. ФИО7 сменила фамилию в 2020 г. на Подорожная.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67, 153-155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за прожитым месяца.

В силу ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Положения ст. 154 Жилищного кодекса РФ определяют, что структура платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги.

П. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от 01.03.2011 года. В соответствии с указанным договором ООО «ДВ-Союз» выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а также наделана правом взыскивать с жильцов задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таком положении истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в 

<

адрес> в 

<

адрес> внесения платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

В период с 01.07.2017 по 31.08.2019 года включительно ответчики надлежащим образом свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняли, наличие задолженности подтверждается исследованными судом доказательствами, в частности расчетами задолженности, согласно которым ответчики не в полном объеме вносили плату за жилье. 

Согласно расчету задолженности за период 01.07.2017 по 31.08.2019 года задолженность ответчиков составила 114 808,45 рублей.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, так как он основан на законе, сделан с учетом начислений и внесенных ответчиками за указанный период платежей, не содержит арифметических ошибок. Кроме того, правильность расчета задолженности, представленного истцом, ответчиками не оспаривалась.

Доказательств, позволяющих исключить из предъявленной ко взысканию суммы задолженности какие-либо суммы, не представлено. 

При таком положении исковые требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 114 808,45 рублей, то есть в указанном в расчете суммы задолженности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «ДВ-Союз» подлежат удовлетворению.

Согласно материалам дела, 19.10.2010 г. между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 руб. 55 коп.

На основании изложенного, с учетом проделанной работы: оказание консультации и подготовка искового заявления, также учитывая сложность дела - суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148 руб. 55 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5893,03руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно 114 808,45 руб., пеню в размере 154 494,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 893,03 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148,55 руб. 

Ответчик вправе подать в суд Индустриального района г.Хабаровска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2021 года.

Судья Жмайло Ю.Е.