№ 2-507/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 15 сентября 2025 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре судебного заседания Громовой В.С.,

с участием помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Вахитова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность спорное жилое помещение. П. 11 договора предусмотрено, что продавец и третье лицо (сын) ФИО3 в течение 2 недель с момента подписания договора купли-продажи квартиры снимутся с регистрационного учета по месту жительства. ФИО3 длительное время не проживает в данной квартире, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил, личных вещей в квартире его нет. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Истец в судебное заседание исковые требования поддержала и суду пояснила, что после приобретения жилого помещения, ответчик в доме не проживал, личных вещей в доме нет. Согласно условий договора должен был выписаться из квартиры. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по известному месту жительства.

Определением Тобольского районного суда Тюменской области от 04 августа 2025 года ответчику назначен адвокат в целях обеспечения его прав на судебную защиту и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон.

Представитель ответчика адвокат Вахитов М.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, посколкьу ответчик не является родственником истца.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора Саликовой Ю.И., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему. 

Факт перемены фамилии истца с ФИО18 на ФИО19, с ФИО20 на ФИО10 подтверждаются свидетельствами о заключении брака и свидетельствами о расторжении брака.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Тобольский» от 01 июля 2025 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО11, ФИО2 (л.д. №). 

Из сведений о регистрации граждан Российской Федерации от 16 июля 2025 года ФИО3 зарегистрирован с 09 сентября 2001 года по адресу: 

<

адрес> по настоящее время. 

Свидетель ФИО12 суду показала, что ее дочь ФИО14 в 2014 году приобрела квартиру у ФИО21, они делали ремонт, в квартире ФИО3 не проживал, не приходил, вещей в квартире не было, она видела только самого продавца ФИО13

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В статьях 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, факт каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением отсутствует, ранее проживал в спорном жилом доме, но выехал добровольно, жилое помещение продано истцу, совместного хозяйства с истцом не ведет, какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в течение установленного в договоре купли-продажи срока, не снялся с регистрационного учета. 

Вышеуказанное поведение свидетельствует об отсутствии у ФИО3 намерения проживать в спорном доме; ФИО3 прекратил жилищные правоотношения по поводу спорного жилого дома, что соответствует жилищному законодательству.

Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в частности п. 31 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е»). 

Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в удовлетворении части требования о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.