Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В., 

при секретаре Маненко Я.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

22.05.2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником адрес в адрес. Однако, в квартире зарегистрирован прежний собственник жилого помещения – ФИО6 и член семьи прежнего собственника, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО2 ФИО6 дала обязательство сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета членов своей семьи до .... Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Вся семья ФИО12 с момента приобретения истцом квартиры, там не проживает, вещей их в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Просит признать ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в адрес в адрес. 

Истец ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности – ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Уточнил, что требование к ФИО8 о признании утратившим право пользования сторона истца не поддерживает, поскольку ФИО8 снят с регистрационного учета.

Ответчик ФИО6, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, причины неявки не указала, возражений не представила. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, причины неявки не указала, возражений не представила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ: 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела адрес в адрес с .... принадлежит на праве собственности ФИО5 

Ранее собственником квартиры являлась ФИО6, которая продала указанную квартиру истцу.

Как следует из договора купли-продажи от .... продавец обязался сняться с регистрационного учета по отчуждаемой квартир в срок до .... 

Согласно копии лицевого счета от .... в адрес в адрес постоянно зарегистрированы: с .... ФИО6., ФИО7, с .... ФИО2, с .... ФИО4, с .... ФИО3 ФИО11 временно зарегистрированный в указанной квартире, снят с регистрационного учета .... 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственникам владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиками не представлено доказательств приобретения ими права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире они не проживают, вещей принадлежащих им в квартире нет, коммунальные платежи они не оплачивают.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО5 о признании ФИО6. ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. 

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в адрес в адрес.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения копии мотивированного решения. 

Данное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес в течение месяца с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: