О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

«12» мая 2017 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.

с участием адовката по ордеру ФИО1

при секретаре: Бородовской Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО "Ростовское" об обязании передать объект долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к АО "Ростовское" об обязании передать объект долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, ссылаясь на то, что 02.10.2014 между АО "Ростовское" и ООО «ОБД-Риэлт» заключен договор долевого участия в строительстве №Р1/Р/22 многоэтажного жилого дома со встроенными офисными помещениями по адресу: 

<

...> в районе военного городка № Ростовской-на-Дону КЭЧ района и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Объектом долевого строительства является двухкомнатная 

<

...>, проектной площадью №.

11.04.2014 между ООО «ОБД-Риэлт» и ФИО2 заключен договор уступки права (требования) № на объект долевого строительства в многоквартирном доме, согласно условиям которого к ФИО2 перешли все права и обязанности по договору долевого участия в строительстве № 

Истец указывает, что в установленный договором срок она внесла полную стоимость объекта долевого строительства в сумме 2193200,00 руб.

Однако ответчиком в установленный срок строительство объекта не было окончено, и дом своевременно не был сдан в эксплуатацию, что свидетельствует о нарушении ответчиком условий заключенного договора о передаче застройщиком объекта долевого строительства не позднее 4 квартала 2014 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы материального права, истец просила суд взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за нарушение сроков исполнения условий заключенного с ответчиком договора о долевом участии в строительстве за период с 31.12.2014 по 31.12.2016 в размере 700761,94 руб., штраф в размере 50%, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., а также обязать ответчика передать по акту приема-передачи 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...> в районе военного городка № Ростовской-на-Дону КЭЧ района.

В судебное заседание явились: истец ФИО2 с представителем по доверенности ФИО1 и представитель АО "Ростовское" по доверенности ФИО3, представили суду на утверждение мировое соглашение, заключенное между сторонами, в соответствии с условиями которого:

1. Застройщик выплачивает Участнику долевого строительства денежную компенсацию (неустойку) в размере 462 000 (Четыреста шестьдесят две тысячи) рублей, за нарушение обязательств (в том числе, обязательств в части сроков передачи объекта долевого строительства, обязательств в части несущественных нарушений требований по качеству передаваемого объекта долевого строительства, иных обязательств) по договору долевого участия в строительстве №Р1/Р/22 от 06.02.2014 г. на основании договора уступки права (требования) №Р1/Р/22/232 от 11.04.2014.

2. Оплата денежной компенсации (неустойки), указанной в пункте 1 настоящего соглашения, осуществляется Застройщиком в безналичном порядке на счет Участника долевого строительства, указанный в пункте 3 настоящего соглашения в течение 7 (Семи) рабочих дней с момента предоставления истцом вступившего в силу определения суда об утверждении мирового соглашения. 

3. Оплата денежной компенсации (неустойки), предусмотренной пунктом 1 настоящего соглашения, осуществляется Застройщиком в соответствии с пунктом 2 настоящего соглашения по реквизитам, предоставленным истцом.

Застройщик не несет ответственности в случае неправильного и/или неполного указания банковских реквизитов Участником долевого строительства.

4. Стороны признают, что датой платежа по настоящему соглашению является дата списания денежных средств со счета Застройщика.

5. Участник по договору долевого участия, при условии исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего соглашения, полностью отказывается от финансовых и иных материально-правовых требований к Застройщику, в том числе в части сроков передачи объекта долевого строительства, обязательств в части несущественных нарушений требований по качестве передаваемого объекта долевого строительства, иных обязательств, а также заявляет о полной компенсации Застройщиком всех иных нарушенных обязательств.

6. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению.

7. В случае нарушение стороной императивного условия, указанного в пункте 6 настоящего соглашения, она обязана выплатить другой стороне штраф в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждый факт нарушения в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования (претензии).

8. Истец по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих требований к Ответчику, составляющих предмет иска по вышеуказанному гражданскому делу, в полном объеме.9. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с вышеуказанным гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Таким образом, представители сторон по доверенности против утверждения мирового соглашения не возражали, с условиями мирового соглашения согласны, уполномочены его подписать, а также просили производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения. 

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения.

Суд, выслушав представителей сторон, ознакомившись с материалами дела, условиями мирового соглашения, считает возможным заявленное ходатайство удовлетворить, утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Стороны с условиями мирового соглашения согласны, само соглашение не нарушает прав третьих лиц, включает в себя только те требования, которые были заявлены, отвечает интересам сторон. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все законные основания к его утверждению, поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права 3-их лиц.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ истец при подаче иска освобождена от уплаты госпошлины, следовательно, с АО «Ростовское» в доход государства подлежит взысканию госпошлина в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ и 333.19 НК РФ в сумме 7820,00 руб.

На основании ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 12 мая 2017 года между истцом ФИО2 с одной стороны и представителем ответчика АО «Ростовское» по доверенности ФИО3 с другой стороны, в соответствии с условиями которого: 

1. АО «Ростовское» выплачивает ФИО2 денежную компенсацию (неустойку) в размере 462 000 (Четыреста шестьдесят две тысячи) рублей, за нарушение обязательств (в том числе, обязательств в части сроков передачи объекта долевого строительства, обязательств в части несущественных нарушений требований по качеству передаваемого объекта долевого строительства, иных обязательств) по договору долевого участия в строительстве №№ от 06.02.2014 на основании договора уступки права (требования) №№ от 11.04.2014.

2. Оплата денежной компенсации (неустойки), указанной в пункте 1 настоящего соглашения, осуществляется АО «Ростовское» в безналичном порядке на счет ФИО2, указанный в пункте 3 настоящего соглашения в течение 7 (Семи) рабочих дней с момента предоставления ФИО2 вступившего в силу определения суда об утверждении мирового соглашения. 

3. Оплата денежной компенсации (неустойки), предусмотренной пунктом 1 настоящего соглашения, осуществляется АО «Ростовское» в соответствии с пунктом 2 настоящего соглашения по реквизитам, предоставленным ФИО2.

АО «Ростовское» не несет ответственности в случае неправильного и/или неполного указания банковских реквизитов ФИО2.

4. Стороны признают, что датой платежа по настоящему соглашению является дата списания денежных средств со счета Застройщика.

5. ФИО2, при условии исполнения АО «Ростовское» обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего соглашения, полностью отказывается от финансовых и иных материально-правовых требований к АО «Ростовское», в том числе в части сроков передачи объекта долевого строительства, обязательств в части несущественных нарушений требований по качеству передаваемого объекта долевого строительства, иных обязательств, а также заявляет о полной компенсации АО «Ростовское» всех иных нарушенных обязательств.

6. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению.

7. В случае нарушение стороной императивного условия, указанного в пункте 6 настоящего соглашения, она обязана выплатить другой стороне штраф в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждый факт нарушения в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования (претензии).

8. ФИО2 по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих требований к АО «Ростовское», составляющих предмет иска по вышеуказанному гражданскому делу, в полном объеме.

9. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с вышеуказанным гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Взыскать с АО «Ростовское» в доход государства госпошлину в сумме 7820,00 руб. 

Производство по делу по иску ФИО2 к АО "Ростовское" об обязании передать объект долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней.

С у д ь я –