Гр.дело №

Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Талицкий районный суд 

<

адрес>

в составе судьи Гальберг Г.Ю.,

с участием пом. прокурора Гребенкина А.В. 

при секретаре Ошиваловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ФИО2 о выселении из квартиры, мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью истца ФИО1 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в названное жилое помещение был вселен ответчик ФИО2 (сын нанимателя ФИО6). С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает в указанном жилом помещении без законных прав.

ФИО2 не участвует в расходах на содержание жилого помещения и придомовой территории, небрежно обращается с имуществом собственника жилого помещения: не производит уборку помещения, текущий ремонт, оставляет незапертыми входные двери на длительное время и т.д. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время истец имеет намерения распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился письменно к ответчику ФИО2, где просил его в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из занимаемого жилого помещения. Однако ответчик не предпринимает никаких действий, для того, что бы решить свой квартирный вопрос и съехать с жилого помещения ответчика - продолжает проживать в квартире без законных оснований.

Данное бездействие ответчика нарушает права истца, как собственника квартиры, в частности, ограничивает право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

Просит выселить ФИО2 из 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1 , как проживающему без законных оснований, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок (л.д. №), о причинах своей неявки суд не извещал, об отложении дела слушанием ходатайств в суд не направлял.

Суд находит, что он не явился в судебное заседание без уважительных причин, и с учетом позиции истца, полагает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав истца, пом. прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№), договором дарения (л.д.№).

Из справки МК У 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО6, а также ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 имел по указанному адресу временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, досрочное гашение ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из аналогичной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в данной квартире не зарегистрирован (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ФИО2 претензию, в которой предлагал 

освободить занимаемой жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, указав, что временная регистрация закончилась и он проживает без законных оснований (л.д.№). 

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ на решение 

<

данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 , о признании ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением были оставлены без удовлетворения (л.д. №).

Решением Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО1 об обязании ответчиков, в том числе ФИО2, не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери (л.д. №).

Из платежных квитанций следует, что по оплате коммунальных платежей имеется задолженность (л.д. №).

Из справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ком.22 с ДД.ММ.ГГГГ. По адресу 

<

адрес> был зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета на основании заявления собственника жилья ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)

В судебном заседании свидетели: ФИО10, участковый уполномоченный, ФИО11 пояснили суду, что зимой 2017- 2018 годов по адресу: 

<

адрес> неоднократно видели ФИО2, который проживал в указанной квартире. 

Суд учитывает, что ФИО2 имел право пользования спорным жилым помещением, что установлено определением Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, добровольно выбрав в качестве места жительства другое жилое помещение (

<

адрес>, 22) утратил это право.

Суд учитывает, что договоров аренды, найма между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

Доказательств обратного суду не представлено.

В настоящее время ответчик проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> без законных оснований и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12,35,55,56, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры удовлетворить.

Выселить ФИО2 из 

<

адрес> 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300,00 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

ФИО2 имеет право в течение 7 дней обратиться в Талицкий районный суд с заявлением об отмене заочного решения со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Г.Ю. Гальберг