№ 2-1970/2024 

УИД: 26RS0023-01-2024-002627-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 год г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Драчевой О.С.,

при секретаре Моклоковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Специализированный застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания» к ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Специализированный застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания» обратилось в суд иском к ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая следующее.

С .............. ФИО5 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: .............. корпус 1, ............... С .............. собственником вышеуказанной квартиры является ФИО6 

ООО «Специализированный Застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания» являлось исполнителем коммунальных услуг в поставке ресурсов: отопление, горячее водоснабжение, горячая вода на ОДИ для собственников помещений в указанном МКД с .............. по ............... За указанный период собственниками не была произведена оплата за пользование коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность.

Просит взыскать с ФИО5 задолженность за период с 26.12.2020дпо .............. в размере 30664 рубля 54 копейки, в том числе задолженность по горячей воде в размере 12889 рублей 08 копеек, задолженность по отоплению – 8575 рублей 14 копеек, задолженность по горячей воде на ОДИ – 282 рубля 63 копейки, неустойку (пеню) за период с .............. по .............. в размере 7392 рубля 06 копеек, государственную пошлину в размере 1074 рубля; с ответчика ФИО6 задолженность за период с .............. по .............. общей суммой 34772 рубля 80 копеек, в том числе задолженность по горячей воде в размере 15350 рублей 40 копеек, задолженность по отоплению в размере 10267 рублей 92 копейки, задолженность по горячей воде на ОДИ – 333 рубля 20 копеек, неустойку (пеню) за период с .............. по .............. в размере 8821 рубль 28 копеек, государственную пошлину в размере 1243 рубля.

Представитель истца ООО «Специализированный застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания» по доверенности ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном ею заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Исходя из положений ст.ст. 35, 117 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчики ФИО5 и ФИО6 считается надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела, а их неявка в судебное заседание согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

Определением судьи от 03.06.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Комфортное жилье МВ", которое надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в период с .............. до .............. ФИО5 являлся собственником .............., расположенной по адресу: .............. корпус 1, общей площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер .............., на основании договора купли-продажи; в период с .............. по настоящее время на основании договора купли-продажи собственником указанного недвижимого имущества является ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Специализированный Застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания» с .............. являлось собственником нежилого помещения - котельной по адресу: .............., стр. 1, которая осуществляет подачу ресурсов: отопление, горячее водоснабжение, горячая вода на ОДИ для собственников помещений МКД по адресу: .............. корпус 1.

.............. котельная с оборудованием была передана ООО «Комфортное жильё» в аренду на срок до ............... Однако .............. договор аренды между ООО «Специализированный Застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания» и ООО «Комфортное жильё» был расторгнут на основании соглашения,

ООО «Специализированный Застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания» являлось исполнителем коммунальных услуг в поставке ресурсов: отопление, горячее водоснабжение, горячая вода на ОДИ для собственников помещений МКД .............. корпус 1 по адресу: ФИО1, .............. в период с .............. по ...............

.............. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .............., где был выбран способ управления многоквартирным домом - Управляющая Компания и принято решение о выборе Управляющей Компании - ООО «Комфортное жильё МВ».

За период оказания истцом в предоставлении коммунальных услуг, а именно с ..............- .............. должниками не была произведена оплата за пользование ими, в результате чего образовалась задолженность. Общая задолженность ответчика ФИО5 по оплате за коммунальные услуги (тепло, горячую воду на ОДИ, горячее водоснабжение) составляет 30664 рубля 54 копейки за период с .............. по ............... Общая задолженность ответчика ФИО6 по оплате за коммунальные услуги (тепло, горячую воду на ОДИ, горячее водоснабжение) составляет 34772 рубля 80 копеек за период с .............. по ...............

Постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края .............. от .............. установлен тариф на 2020 год для потребителей указанного многоквартирного дома на тепловую энергию, поставляемую потребителям, подключенным к тепловым сетям, на теплоноситель, поставляемый теплоснабжающей организацией, владеющей источником тепловой энергии, на котором производится теплоноситель, на горячую воду в закрытых системах горячего водоснабжения с календарной разбивкой в период с .............. по ............... В период с .............. по .............. тариф на тепловую энергию и на компонент на тепловую энергию для горячего водоснабжения составляет 2096,96 рублей/Гкал.

Постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края .............. от .............. установлен тариф на 2021 год для потребителей указанного многоквартирного дома на тепловую энергию, поставляемую потребителям, подключенным к тепловым сетям, на теплоноситель, поставляемый теплоснабжающей организацией, владеющей источником тепловой энергии, на котором производится теплоноситель, на горячую воду в закрытых системах горячего водоснабжения с календарной разбивкой в период с .............. по ............... В период с .............. по .............., тариф на тепловую энергию и на компонент на тепловую энергию для горячего водоснабжения составляет 2096,96 рублей/Гкал. В период с .............. по .............. тариф на тепловую энергию и на компонент на тепловую энергию для горячего водоснабжения составляет 2113,01 рублей/Гкал.

Постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края .............. от .............. изменен тариф на 2021 год для потребителей указанного многоквартирного дома на тепловую энергию, поставляемую потребителям, подключенным к тепловым сетям, на теплоноситель, поставляемый теплоснабжающей организацией, владеющей источником тепловой энергии, на котором производится теплоноситель, на горячую воду в закрытых системах горячего водоснабжения с календарной разбивкой в период с .............. по ............... В период с .............. по .............. тариф на тепловую энергию и на компонент на тепловую энергию для горячего водоснабжения составляет 1712,63 рублей/Гкал. В период с .............. по .............. тариф на тепловую энергию и на компонент на тепловую энергию для горячего водоснабжения составляет 1774,29 рублей/Гкал.

МКД не оснащен общедомовыми и индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в связи с чем, расчет по услуге «отопление» производится в соответствии с нормативом. 

Норматив утвержден Решением Минераловодской городской Думы Ставропольского края от 17.02.2006 № 91 «Об установлении нормативов потребления тепловой энергии для централизованного отопления и горячего водоснабжения благоустроенного жилищного фонда и общежитий города Минеральные Воды Минераловодского района» (с изменениями и дополнениями) нормативом потребления в месяц.

Согласно постановлениям Региональной тарифной комиссии Ставропольского края стоимость отопления за 1 кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику: с .............. по .............. составляет: 0,01323 * 2096,96, где 0,01232-норматив, а 2096,96-тариф и стоимость отопления равна 27 рублей 74 копейки за 1 кв.м площади помещения, принадлежащего собственнику.

Стоимость отопления за 1 кв.м площади помещения, принадлежащего собственнику в период с .............. по .............. составляет: 0,01323*1712,63, где 0,01232- норматив, 1712,63-тариф и стоимость отопления равна 22 рубля 66 копеек за 1 кв.м площади помещения, принадлежащего собственнику; с .............. по .............. составляет: 0,01323* 1774,29, где 0,01232- норматив, 1774,29-тариф и стоимость отопления равна 23 рубля 47 копеек за 1 кв.м площади помещения, принадлежащего собственнику.

Задолженность ответчика ФИО5 за отопление за период с .............. до .............. составляет 8575 рублей 14 копеек; с ответчика ФИО6 за период с .............. по .............. – 10267 рублей 92 копейки.

Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края» утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Норматив потребления холодного водоснабжения на общедомовые нужды составляет 0,029 куб. м/кв. м в месяц (многоквартирные дома, с центральным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением).

В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения .............. к настоящим Правилам.

При этом, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период распределяется в соответствии с формулами 15 приложения .............. к настоящим Правилам.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 16193,20 кв.м.; площадь мест общего пользования – 2539,4 кв.м. Площадь помещений подтверждена разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Норматив потребления горячего водоснабжения при содержании общего имущества в многоквартирном доме - 0,029 куб.м/кв.м в месяц.

Тариф на горячую воду, утвержден Постановлениями региональной тарифной комиссии Ставропольского края .............. от .............., .............. от .............., .............. от ...............

Задолженность ответчика ФИО5 за горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества МКД за период с ..............-.............. составляет 282 рубля 63 копейки; ответчика ФИО6 за период с .............. по .............. составляет 333 рубля 20 копеек.

Постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 определен порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с правилами № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домах и жилых домах», учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих квартирных), комнатных приборов учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

ООО «СЗ РП-СК» не имеет информации о количестве проживающих в помещении, принадлежащем собственнику. 

В соответствии с правилами № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домах и жилых домах» при отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Задолженность ответчика ФИО5 за горячее водоснабжение за период с .............. - .............. составляет – 12889 рублей 08 копеек, ответчика ФИО6 за период с .............. - .............. составляет 15350 рублей 40 копеек.

Таким образом, за ФИО5 числится задолженность по горячей воде в размере 12889 рублей 08 копеек, по отоплению – 8575 рублей 14 копеек, по горячей воде на ОДИ – 282 рубля 63 копейки; за ФИО6 задолженность по горячей воде в размере 15350 рублей 40 копеек, по отоплению в размере 10267 рублей 92 копейки, по горячей воде на ОДИ – 333 рубля 20 копеек.

Все расчеты истца были проверены судом, признаны арифметически верными, согласующимся с имеющимися в деле доказательствами. 

В силу положений статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из установленных по делу обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормами права, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований к обоим ответчикам в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2317 рублей, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчиков в соответствии с размером удовлетворенных исковых требований к каждому из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Специализированный ФИО3-Строительная Компания» к ФИО4 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (.............. года рождения, уроженца .............. ССР, паспорт .............. .............., выдан .............., зарегистрированного по адресу: .............. ..............) в пользу ООО «Специализированный застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания», ИНН: 

<

***> КПП: 261801001, задолженность за период с .............. по .............. в размере 30664 рубля 54 копейки, из которых: задолженность по горячей воде в размере 12889 рублей 08 копеек, задолженность по отоплению – 8575 рублей 14 копеек, задолженность по горячей воде на ОДИ – 282 рубля 63 копейки, неустойка (пеня) в размере 7392 рубля 06 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1074 рубля.

Взыскать с ФИО6 (.............. года рождения, уроженки .............. НКАО, паспорт .............. .............., выдан .............., зарегистрированной по адресу: ..............) в пользу ООО «Специализированный застройщик Региональная Производственно-Строительная Компания», ИНН: 

<

***> КПП: 261801001, задолженность за период с .............. по .............. в размере34772 рубля 80 копеек, из которых: задолженность по горячей воде в размере 15350 рублей 40 копеек, задолженность по отоплению в размере 10267 рублей 92 копейки, задолженность по горячей воде на ОДИ – 333 рубля 20 копеек, неустойка (пеня) в размере 8821 рубль 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1243 рубля.

Ответчик вправе подать в Минераловодский городской суд Ставропольского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы через в Минераловодский городской суд Ставропольского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края.

Председательствующий О.С.Драчева