Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-149/2017 Альметьевского городского суда РТ

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2017г. г.Альметьевск РТ дело № 2-149/2017

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО Торгово-Производственный Комплекс «Шифа» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО ТПК «Шифа» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки, указывая, что по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принял в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение, площадью 40 кв.м., расположенное в нежилом помещении по адресу: 

<

адрес> Ежемесячный размере арендной платы составил 

<

данные изъяты> руб. ФИО1 оплатил арендную плату один раз в сумме 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ арендные отношения по инициативе ответчика были досрочно прекращены, поскольку ответчик освободил досрочно арендное помещение, не уведомив арендодателя и не подписав акт о его возврате арендодателю. В результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойку за период просрочки в размере 

<

данные изъяты> руб. и госпошлину в возврат.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал.

Ответчик ФИО1 на рассмотрение дела не явился. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО ТПК «Шифа» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № № согласно которому арендатор принял во временное пользование нежилое помещение площадью 40 кв.м., расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата за аренду установлена в размере 

<

данные изъяты> руб., оплата арендной платы должна была производиться арендатором не позднее 5 числа текущего месяца, срок договоры аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Из представленного истцом расчета цены иска следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с 03.01.2014г. по 30.04.2014г. составляет 42225,80 руб.

Данные, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору в полном объеме и оплате заявленной к взысканию арендной платы, суду в ходе рассмотрения дела не представлено. При таких обстоятельствах, суд исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. (п.1) 

Пунктом 9.1 договора аренды предусмотрено, что при неуплате арендатором платежей предусмотренных договором в установленные сроки, начисляются пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. 

Расчет неустойки по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб.арифметически верен, из которых истец просит взыскать 

<

данные изъяты> руб.

В виду нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств по оплате арендной платы, требования о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.2) подлежат возмещению ответчиком. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО ТПК «Шифа» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Торгово-Производственный Комплекс «Шифа» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., неустойку в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. и в возврат госпошлины 

<

данные изъяты> руб.. 

Ответчик вправе подать в Альметьевский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ через ФИО3 в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина 

Решение вступило в законную силу « »_____________________2017г.

Судья: