Дело № **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 12 февраля 2020 года

Ленинский районный суд ... - Кузбасса в составе председательствующего судьи Болотовой Л.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца Ивановой Е.С., представителей ответчика ФИО1, ФИО2, прокурора ФИО10 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просит с учетом изменения предмета иска (л.д. 82-83) выселить ФИО6 из квартиры, расположенную по адресу г. ... ...

Требования мотивированы тем, что в рамках исполнительного производства № **, находящегося на исполнении ОСП по Ленинскому району г. Кемерово, по которому истец является должником, судебным приставом-исполнителем было вынесено постановления от **.**,** о передаче нереализованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., взыскателю ФИО6

После регистрации права собственности на спорную квартиру ФИО6 в ней проживает до настоящего времени, не смотря на то, что у нее в собственности имеется другое жилое помещение. Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,** акт о передаче нереализованного имущества взыскателю от **.**,**, постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником от **.**,**, признаны незаконными. Постановлением судебного пристава-исполнителя от **.**,**. о проведении государственной регистрации права собственности на имущество регистрирующему органу поручено провести государственную регистрацию права с ФИО6 на ФИО4

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН, с **.**,** ФИО4 вновь является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ....

Фактическое проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире, препятствует реализации ее прав собственности. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась по причине отбытия уголовного наказания, извещена о дне и времени слушания дела надлежащим образом через администрацию исправительного учреждения, в настоящий момент находится в ФКУ КП-3 ГУФСИН России по Кемеровской области- Кузбассу.

В судебном заседании представитель истца адвокат Иванова Е.С., действующая на основании ордера от **.**,** (л.д.96), требования искового заявления поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчик не оспаривает факт проживания в жилом помещении, факт нахождения истца в исправительном учреждении не имеет значения для возможности реализовать ей свои законные права, она могла сдавать данную квартиру по договору аренды. В настоящее время истцом подано ходатайство об УДО, а в случае его удовлетворения жить ФИО4 будет негде, так как в её квартире проживает ответчик ФИО6, у которой в собственности имеется другое жилое помещение. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте его проведения надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие по причине болезни (л.д.97), по делу представлены письменные возражения (л.д.64-66).

В судебном заседании представители ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности от **.**,** (л.д.73) и ФИО2, действующая на основании доверенности от **.**,** (л.д.74), возражали относительно заявленных требований, пояснили что квартира находится под арестом, данный иск является негаторным, так как истец и ответчик находятся в обязательственных отношениях. Имеется вина судебного пристава-исполнителя, так как именно она оформила неверно документы, что повлекло отмену всех совершённых действий и решений и переход квартиры снова в собственность истца. поддержали письменный отзыв, согласно которому просили учесть состояние здоровья и возраст ответчика, то обстоятельство, что в настоящее время судебный пристав-исполнитель заново начинает процедуру торгов, результатом которой может стать переход квартиры в собственность ответчика. 

С учетом положений частей 4-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся сторон.

Прокурор ФИО5 в судебном заседании считала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно абзацам 1 и 3 пункта 36 названного выше Постановления Пленума в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

На основании ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что **.**,** в отношении ФИО4 возбуждено исполнительное производство № **-ИП на основании исполнительного документа исполнительный лист №№ ** от **.**,** о взыскании задолженности размере 810 000 рублей в пользу взыскателя ФИО6 

В рамках исполнительного производства было установлено имущество должника ФИО4 - квартира по адресу: ..., площадью 

<

данные изъяты>, которая согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю от **.**,** была передана взыскателю ФИО6 (л.д.12).

ФИО4 обратилась в Ленинский районный суд г. Кемерово с административным исковым заявлением об обжаловании действий, постановления судебного пристава-исполнителя. Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,** с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по административным делам Кемеровского областного суда от **.**,** постановлено: 

«Решение Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,** - отменить в части признания незаконными постановления о возбуждении исполнительного производства № **-ИП от **.**,**; постановление о наложении ареста на имущество должника от **.**,**; акт о наложении ареста от **.**,**; постановление от **.**,** об объединении в сводное исполнительное производство, действий по вынесению данных постановлений. В отмененной части принято новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения» (л.д.42-50, 51-59). 

Решение вступило в законную силу **.**,**. 

На основании указанных судебных актов, старшим судебным приставом ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ФИО7 было вынесено постановление от **.**,** о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (иного имущественного права), согласно которому было постановлено регистрирующему органу провести в установленном Российской Федерации срок государственную регистрацию права с ФИО6 на ФИО4 на имущество 

<

данные изъяты>м по адресу: ... (л.д. 11).

Таким образом, собственником жилого помещения по адресу ... с **.**,** является ФИО4 (л.д. 8-10).

Факт проживания в данной квартире ответчиком подтверждается, как пояснениями его представителей, так и письменными возражениями, равно как и факт отказа выезда из жилого помещения в добровольном порядке.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., семейных отношений между ответчиком и собственником спорного жилого помещения не имеется. Кроме того, ответчик утратил право собственности на указанное жилое помещение. Истец в настоящее время является титульным владельцем жилого помещения и вправе требовать устранения всех препятствий к владению своим имуществом. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик имеет другое жилое помещение, а собственником помещения является ФИО4, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования ФИО4 и выселить ФИО6 из жилого помещения по адресу: ....

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей (л.д. 3). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО6, **.**,** года рождения, уроженку ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 компенсацию расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено **.**,**.

Председательствующий: подписано Л.В. Болотова