Дело № 2-2417/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» августа 2019 года г.Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Григорьева Д.Н., 

с участием помощника прокурора Ворошиловского района 

г. Ростова-на-Дону Николаевой Е.Ю.,

при секретаре Сулацкой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области, Отдел по вопросам миграции Отдела полиции №1 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, ООО «Наш Дом Сервис» о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес обезличен". Право собственности у ФИО1 возникло на основании договора дарения квартиры от "дата обезличена"., заключенного между ФИО3 (матерью истца и ответчика) и ФИО1

ФИО3 указанная квартира была передана в собственность в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в частную собственности гражданина от 02.03.1993г. Ответчик ФИО2, являясь дочерью ФИО3, была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи.

Впоследствии отношения между ФИО2 и ФИО3 разладились, и ФИО3 вынуждена была переехать в иное жилье. 

ФИО2 до настоящего времени проживает в спорной квартире, однако расходы по ее содержанию не несет, добровольно сняться с регистрационного учета и выселится отказывается, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений, просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес обезличен", снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу и выселить. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Помощник прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Николаева Е.Ю., с учетом признания ответчиком исковых требований, полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Представитель Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признания утратившим право пользования жилым помещением или выселении гражданина по месту жительства., в связи с чем в отношении требования о снятия с регистрационного учета ФИО2 возражали. Также просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области. 

Представитель Отдела по вопросам миграции Отдела полиции №1 УМВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ООО «Наш Дом Сервис» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, представителя истца, ответчика, помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом..

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО3 на состав семьи из 2 человек, с учетом дочери – ФИО2 (до брака Яровой) И.А. на основании ордера "номер обезличен" от "дата обезличена"., выданного АП «Ростовремстроймонтаж» была предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: "адрес обезличен". 

"дата обезличена". АП «Ростовремстроймонтаж» на основании договора на передачу квартиры в частную собственность граждан передало в порядке приватизации указанную выше квартиру в собственность ФИО3 При этом суд учитывает, что на момент приватизации ФИО2 (до брака Яровая) И.А., "дата обезличена" года рождения проживала в спорной квартире, что подтверждается справкой ПО «Ростовремстроймонтаж» от "дата обезличена".

Согласно поквартирной карточке, предоставленной Отделом по вопросам миграции Отдела полиции "номер обезличен" УМВД России по г. Ростову-на-Дону, в спорной квартире ответчик ФИО2 зарегистрирована с "дата обезличена" в качестве члена семьи – дочери ФИО3

Таким образом, суд полагает, что на момент приватизации "адрес обезличен", расположенной по адресу: "адрес обезличен" ФИО2, будучи несовершеннолетней, имела равные права пользования жилым помещением со своей матерью ФИО3, однако не была включена в число лиц, участвующих в приватизации. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

"дата обезличена". между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры, по условиям которого ФИО3 передала безвозмездно ФИО1 в собственность "адрес обезличен", расположенную по адресу: "адрес обезличен"

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорной квартире по настоящее время.Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, несмотря на переход права собственности спорной квартиры к ФИО1 у ФИО2 имелись основания для сохранения права пользования указанным жилым помещением, учитывая, что ФИО2 по настоящее время проживала в спорной квартире и имела равное с ФИО3 право на приватизацию квартиры, но будучи несовершеннолетней, не была включена в договор передачи квартиры в частную собственность от "дата обезличена".

Вместе с тем, поскольку ответчиком ФИО2 в судебном заседании, заявленные истцом исковые требования были признаны в полном объеме, ответчик отказалась от права пользования спорным жилым помещением и указала, что в добровольном порядке выедет из квартиры, принадлежащей истцу, суд принимает признание ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещение и выселении, учитывая, что ответчик исковые требования истца признала и добровольно отказалась от своего права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что судебный акт о прекращении права пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчика, то дополнительного указания суда об обязании органа, производящего регистрационный учет, распоряжения снять ответчика с учета не требуется.

Руководствуясь ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес обезличен".

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес обезличен".

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме изготовлено «19» августа 2019г.