Дело № 2-317/2020

55RS0026-01-2020-000034-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В., помощнике судьи Дудко Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 февраля 2020 года гражданское дело по исковым заявлениям ФИО2 к администрации Омского муниципального района Омской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указал, что 18.10.2018 умер ФИО3, приходящийся истцу отцом. В установленные законом сроки как единственный наследник (супруга наследодателя ФМФ умерла ДД.ММ.ГГГГ, детей и внуков, призываемых к наследованию по закону не имеется), истец обратился к нотариусу ГЕА за оформлением своих наследственных прав. Истец принял наследство, открывшееся после смерти своего отца, и которое состояло из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ранее предоставленного наследодателю для ведения личного подсобного хозяйства. Между тем, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ВСС, должна войти 

<

адрес>, ранее приобретенная наследодателем у КСВ, КАР, ЛОС на основании договора купли-продажи от 14.08.2001, удостоверенного нотариусом ГЕА Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который в свою очередь вошел в наследственную массу. Но поскольку указанный договор купли-продажи спорной квартиры не прошел государственную регистрацию, то нотариусом при оформлении наследственного дела, не могло быть выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры. Вместе с тем, продавцы и покупатель не обратились в компетентные органы для регистрации сделки и перехода права собственности, поскольку продавцы выехали на неизвестное место жительства срезу же после заключения сделки. По договору купли-продажи, приобретенная квартира ВСС имела площадь 67,4 кв.м., позже наследодателем была возведена жилая пристройка площадью 17,9 кв.м. ВСС ранее обращался в администрацию с заявлением для получения разрешения на реконструкцию, но в выдаче разрешения было отказано, поскольку изначально не было получено разрешение на строительство. Вместе с тем, возведенная пристройка соответствует строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме и смежной квартире. На основании изложенного истец просит: признать договор купли-продажи квартиры 

<

адрес> от 14.08.2001 состоявшимся; сохранить 

<

адрес> реконструированном состоянии общей площадью 85,3 кв.м.; включить квартиру 

<

адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти ВСС; признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,3 кв.м. в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, представили письменное ходатайство, в котором просили рассмотреть дело без их участия, а также пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО2

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменный отзыв на исковое заявление. 

Представители третьи лиц Управления Росреестра по Омской области и администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 14.08.2001 между КСВ, КАР, ЛОС, КАС (продавец) и ВСС (покупатель) заключен договор купли-продажи по условиям которого продавец продал, а покупатель купил квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (пункт 1 договора). Указанная квартира состоит из четырех комнат, общей площадью квартиры 67,4 кв.м., жилой площадью 60,1 кв.м. (пункт 2 договора). Указанная квратира принадлежит продавцу на основании регистрационного удостоверения за № от 22.02.1996, выданного Омским районным бюро технической инвентаризации (пункт 3 договора). По соглашению сторон указанную квартиру продавец продал, а покупатель купил за 30000 рублей. Продавец и покупатель заявили, что расчет между ними произведен полностью при подписании настоящего договора (пункт 5 договора). 

Согласно пункту 12 вышеназванного договора переход права собственности на квартиру и настоящий договор подлежат регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В договоре имеется подписи продавцов, о том что деньги по договору получены полностью. Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом ГЕА, зарегистрирован в реестре за №. 

На момент заключения договора купли-продажи действовала редакция Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ч. 1 ст. 549).

Согласно положениям ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 17.12.1999) договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в ред. от 17.12.1999).

Согласно ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 17.12.1999) договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Согласно ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 17.12.1999) существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем,

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что заключенная 14.08.2001 сделка, а также переход права собственности на квартиру, подлежали государственной регистрации. 

Вместе с тем, указанное требование сторонами сделки выполнено не было.

Согласно выписке из похозяйственных книг спорного домовладения, за период с 1997 по 2001 год в квартире проживали: КСВ, КАР, ЛОС, КАС Имеется запис, что указанные лица с ДД.ММ.ГГГГ выбыли в Германию. 

Из похозяйственных книг домовладения с 2207по 2015 годы следует, что в квартире проживал ВСС. (глава семьи, прибыл ДД.ММ.ГГГГ), ФМФ (жена, умерла ДД.ММ.ГГГГ), ПВФю (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ). 

Кроме того, 03.02.2010 ВСС администрацией Новоомского сельского поселения выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, на основании которой В. С.С. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местонахождение: 

<

адрес>. Из указанной выписки, следует, что ВСС проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 5 июля 2001 года № 154-О государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм, с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в указанном Определении, сделка, требующая государственной регистрации, но не оформленная надлежащим образом, может быть признана судом состоявшейся, при условии доказанности самого факта заключения договора. Последнее же обстоятельство может быть подтверждено письменными доказательствами.

Исходя из системного толкования правовых норм о заключении договора, можно определить заключенный договор как согласованную волю двух или более лиц в отношении условий, указанных в законе или самом соглашении в качестве существенных, сопряженную в случаях, установленных законом, с передачей вещи и (или) государственной регистрацией и направленную на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства и правовые нормы, принимая во внимание, что договор купли-продажи заключен в надлежащей форме, в нем оговорены существенные условия, принимая во внимание, что после заключения договора покупатель ВСС. стал проживать в квартире со своей семьей, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи квартиры 14.08.2001 состоялась и ВСС. приобрел право собственности на спорную квартиру, однако право свое не зарегистрировал.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2020, квартира с кадастровым номером №, площадью 85,3 кв.м., инвентарный №, расположена по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Квартира находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №

ВСС умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Омским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По делу установлено, что ВСС. приобрел право собственности на квартиру, но право собственности не зарегистрировал.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорную квартиру не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что судом установлено приобретение в 2001 году ВСС квартиры, суд приходит к выводу, что указанное спорное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ВСС

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО2 являются ВСС. и ВМЯ

Из представленного в материалы дела нотариусом Омского района ГЕА, наследственного дела № открытого 10.04.2019 к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ВСС следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ВСС обратился сын наследодателя ФИО2 Просил выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Из заявления следует, что других наследников нет. Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося: 

<

адрес>. 

29.05.2019 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, оставшемуся после смерти ВСС, и состоящего из земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, ФИО2 являются наследником первой очереди к наследственному имуществу ФИО2, и принявшим наследство после его смерти. 

Из договора купли-продажи от 14.08.2001 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует, что на момент заключения сделки общая площадь квартиру составляла 67,4 кв.м.

Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 18.08.2010 следует, что жилой дом является двухквартирным, 1982 года постройки, общей площадью 152,6 кв.м., общая площадь квартиры № 1 составляет 67,3 кв.м., квартиры № 2 – 85,3 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.02.2020 следует, что многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, 1982 года постройки, расположен по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен в пределах объектов недвижимости с кадастровыми номерами №. В жилом доме расположены помещения с кадастровыми номерами: №, имеет общую площадь 152,6 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером №, площадью 67,3 кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО8 и ФИО4

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2020 квартира с кадастровым номером №, общей площадью 85,3 кв.м. расположена по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2020 земельный участок с кадастровым номером № площадью 880 кв.м., из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>. Принадлежит на праве собственности ФИО2 с 30.05.2019. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Согласно схеме земельного участка, содержащейся в техническом паспорте жилого дома (по состоянию на 18.08.2010), каждая из квартир жилого дома имеет отдельный выход на прилегающий к квартире земельный участок. 

Из пояснений истца следует, что с целью улучшения жилищных условий его отец ВСС при жизни осуществил пристройку к дому без получения соответствующего разрешения от администрации. 

Согласно техническому паспорту квартиры № 2 по состоянию на 18.08.2010 общая площадь квартиры составляет 85,3 кв.м., при этом площадь квартиры увеличена на 17,9 кв.м. за счет пристройки лит. А1.

03.09.2018 ВСС обратился в администрацию Новоомского сельского поселения Омского муниципального района с заявлением, в котором просил выдать разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной в д

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.,17.09.2018 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано, поскольку получение разрешения на реконструкцию жилого помещения должно предшествовать самой реконструкции. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из смысла ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда РФ, изложенных в п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает: допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил; создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Также из указанных разъяснений следует, что, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных стоящей статьей.

С целью установить соответствует ли произведенная реконструкция жилого дома строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам истец обратился с БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

Согласно экспертному заключению по результатам обследования квратиру № в жилом доме 

<

адрес> эксперт пришел к выводу, что возведение пристройки литера А1 к квартире, согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является реконструкцией, т.к. изменились параметры объекта капитального строительства (увеличились площадь и объем). 

На основании анализа результатов проведенного обследования экспертом сделан вывод, что литера А1 не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречит основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54,13330.2016 Свод правил «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» (утв. приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 03.12.2016 № 883/пр), не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме, не влияет на условия проживания в смежной квартире № 1

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что для улучшения жилищно-бытовых условий проживания, собственником без соответствующей разрешительной документации была произведена реконструкция указанного жилого помещения, которые не влекут угрозу разрушения жилого дома в целом, угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме, в том числе проживающим в квартире № 1, а также иных лиц.

Как уже установлена квартира расположена в границахх земельного участка с кадастровым номером 55:20:140201:2033, принадлежащем на праве собственности истцу, из состава земель населеднных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Учитывая, что произведенная реконструкция жилого помещения не нарушает конструкции домостроения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, при этом надежность, безопасность и назначение жилого помещения не изменилась, что позволяет суду сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии с изменившейся площадью. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Омского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии общей площадью 85,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 85,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ВСС, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2020 года.