РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 июня 2021 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, расположенного по адресу: 

<

...>, гражданское дело 2-440/2021 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Товариществу собственников недвижимости (жилья) «Лукоморье» о признании недействительным протокола общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости (жилья) и принятых решений общего собрания, о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратился в суд с настоящим иском, указав, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> членами ТСЖ (Н) «Лукоморье». 

25.07.2020 истцы направили ответчику, в лице председателя правления ТСЖ (Н) «Лукоморье» ФИО6, заявление о выдаче копий следующих документов: протокола собрания от 21.06.2020, протокола счетной комиссии по подсчету голосов по собранию от 21.06.2020, бюллетеней очно-заочного голосования на основании протокола собрания от 21.06.2020. Заявление оставлено без удовлетворения. 

28.07.2020 истцы запросили у ответчика копию протокола №1 от 30.04.2019, копию протокола членов правления ТСЖ (Н) «Лукоморье» о выборе председателя правления ТСЖ(Н) «Лукоморье», на что не было получено ответа.

18.08.2020 истцы запросили у ответчика копии протоколов об избрании председателем ТСЖ(Н) «Лукоморье» ФИО6 за 2015,2017,2019г.г. Указанное заявление получено ответчиком 21.08.2020 и оставлено без ответа. 

26.09.2020 истцы снова направили ответчику заявление, полученное им 02.10.2020 о выдаче копий: договора займа, заключенного между ФИО6 и председателем ТСЖ (Н) «Лукоморье» на сумму 100000 рублей; платежный документ о поступлении суммы займа в размере 100000 в кассу ТСН (Ж) «Лукоморье». Ответчик отказал в предоставлении указанных документов, указав, что ранее они предоставлялись для ознакомления. 

Кроме того, 27.06.2020 истцами обнаружено незаконное подключение электрической энергии торговой точки «Лимон» ИП ФИО22 к сетям многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>. При этом, решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятого на общем собрании таких собственников, о передаче в пользование иным лицам, в частности ИП ФИО22, объекта общего имущества в многоквартирном доме – электрическое оборудование не принималось.

03.07.2020, по заявлению истцов, сотрудниками ПАО «Россети Юг» - Астраханьэнерго» была осуществлена проверка законности подключения нестационарного торгового объекта «Лимон», в результате которой установлен факт подключения указанного объекта к сетям многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>. В тот же день истцами составлен акт, в котором они заявили требование об отключении торговой точки «Лимон» ИП ФИО22 от сетей многоквартирного жилого дома. 

До настоящего времени ответчиком запрошенные документы не представлены, отключение торговой точки «Лимон» ИП ФИО22 не произведено. 

Также истцы указали, что не согласны с решением общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости (жилья) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> проведенного 21.06.2020, поскольку собрание фактически не состоялось в виду отсутствия кворума, никакого голосования по вопросам повестки дня не проводилось. Полагают, что ответчиком был нарушен порядок организации и проведения общего собрания. 

Истцы просили суд обязать ТСЖ (Н) «Лукоморье» предоставить им заверенную копию протокола счетной комиссии по подсчету голосов по собранию от 21.06.2020; заверенные копии бюллетеней очно-заочного голосования на основании протокола собрания от 21.06.2020; заверенную копию протокола общего собрания №1 от 30.04.2019; заверенные копии протоколов членов правления об избрании председателем ТСЖ (Н) «Лукоморье» ФИО6 за 2015,2017,2019; заверенную копию договора займа, заключенного между ФИО6 и председателем ТСЖ (Н) «Лукоморье» на сумму 100000 рублей; заверенную копию платежного документа о поступлении суммы займа в размере 100000 в кассу или на расчетный счет ТСН (Ж) «Лукоморье»; решение общего собрания членов ТСН (Ж) «Лукоморье» о получение заемных средств; заверенную копию договора на подключение к электрической сети многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> и приходные ордера, подтверждающие оплату услуг по подключению и пользования электрической энергией ИП ФИО22; обязать ТСН (Ж) «Лукоморье» произвести отключение торгового киоска «Лимон» ИП ФИО22 от сетей многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>; признать решение общего собрания членов ТСН (Ж) «Лукоморье» от 21.06.2020 по всем вопросам повестки для недействительным.

Впоследствии истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточняли заявленные требования, в окончательной редакции просили: 

обязать ТСН (Ж) «Лукоморье» предоставить решение общего собрания членов ТСН (Ж) «Лукоморье» о получение заемных средств; 

обязать ТСН (Ж) «Лукоморье» произвести отключение торгового киоска «Лимон» ИП ФИО22 от сетей многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>;

признать решения общего собрания членов ТСН (Ж) «Лукоморье» от 21.06.2020 по всем вопросам повестки недействительным, в виду отсутствия крорума.

От остальной части заявленных требований истцы отказались, данный отказ принят судом, производство по делу в данной части прекращено. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования с учетом их уточнений поддержали по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель истцов по устной доверенности ФИО23 позицию истцов поддержала, указав, что ими фактически оспаривается решение общего собрания членов ТСН (Ж) «Лукоморье» от 21.06.2020 принятое в форме протокола №1 от 10 июля 2020 г. и принятые на этом собрании решения.

Представитель ответчика председатель правления ТСН (Ж) «Лукоморье» ФИО6, в судебном заседании заявленные требования не признала, по основаниям изложенным в отзывах на исковое заявление и уточнение к нему. Просила в иске отказать в полном объеме. 

Третье лицо ИП ФИО22 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося третьего лица. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> апреля 2015г. создано товарищество собственников недвижимости (жилья) «Лукоморье» (далее ТСН (Ж) «Лукоморье»).

ФИО1 имеет в собственности 4/5 доли жилого помещения и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником 1/3 доли 

<

адрес> вышеуказанном доме.

ФИО3 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО4 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ФИО5 имеет в собственности 1/3 доли жилого помещения и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Названные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами. 

Также судом установлено и не оспаривается сторонами, что председателем правления ТСН (Ж) «Лукоморье» является ФИО6. 

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу части 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 145 ЖК РФ, подп. 6 п. 13.13 Устава ТСН (Ж) «Лукоморье» принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов, отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что 15.08.2019 между ФИО6 и ТСН (Ж) «Лукоморье» в лице председателя правления ФИО6 заключен договор займа, согласно которому ФИО6 (займодавец) передает в собственность ТСН (Ж) «Лукоморье» (заемщик) денежные средства в сумме 100000 рублей на срок до 31.12.2019. 

Из пояснений представителя ответчика ФИО6, судом установлено, что данный договор займа был заключен в виду необходимости проведения косметического ремонта общего имущества МКД и отсутствия денежных средств ТСН (Ж) «Лукоморье», при этом решение общего собрания членов ТСН (Ж) «Лукоморье» по данному вопросу не принималось. 

Учитывая установленные обстоятельства, а также вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу об отказе в иске в части возложения на ответчика обязанности предоставить решение общего собрания членов ТСН (Ж) «Лукоморье» о получение заемных средств от ФИО6, поскольку как установлено судом такое решение общим собранием членов ТСН (Ж) «Лукоморье» не принималось. 

20.12.2019 между ТСН (Ж) «Лукоморье» в лице председателя правления ФИО6 и ИП ФИО22 (потребитель) заключен договор энергоснабжения №1, согласно которому ТСН обязуется подавать потребителю электрическую энергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. 

Из содержания данного договора, а также пояснений сторон судом установлено, что на основании данного договора ИП ФИО22 произвел подключение своего нестационарного торгового киоска «Лимон», расположенного по адресу: 

<

адрес>, от сетей многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>. Подключение выполнено после общедомового прибора учета № и №№. Названные обстоятельства также подтверждаются письмом ПАО «Россети-ЮГ»-«Астраханьэнерго» от 23.07.2020. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).

Как установлено судом, решение общего собрания членов ТСН (Ж) «Лукоморье» по вопросу подключения к общей сети МКД торгового киоска «Лимон», принадлежащего ИП ФИО22 и заключения с ним договора энергоснабжения также не принималось. Названные обстоятельства представителем ответчика в судебном заседании не оспаривались. 

При этом, доводы представителя ответчика, что она как председатель правления была правомочна заключать данный договор в отсутствие указанного решения, несостоятельны, поскольку они не основаны на нормах права. 

Таким образом, подключение торгового киоска «Лимон», принадлежащего ИП ФИО22 к общей сети энергоснабжения жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> и пользованием им данной сетью на основании договора энергоснабжения №1 от 20.12.2020 являются не законными, нарушающими права собственников жилых и не жилых помещений в данном доме, в том числе и права истцов, по распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме. 

При этом доводы представителя ответчика ФИО6 о том, что в настоящее время произведено отключение данного торгового киоска, суд не принимает во внимание, поскольку они опровергаются представленными доказательствами, а именно пояснениями истцов, актом от 19.05.2021, а также иными материалами дела.

При таких обстоятельствах, требования истцов о возложении на ТСН (Ж) «Лукоморье» обязанности по отключению торгового киоска «Лимон» ИП ФИО22 от сетей многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> является законным и подлежит удовлетворению. 

Также судом установлено, что на общем собрании членов ТСН (Ж) «Лукоморье», проведенном в очно-заочной форме в период с 21.06.2020 по 03.07.2020, и оформленном протоколом №1 от 10.07.2020, приняты решения;

- об избрании председателя и секретаря общего собрания, счетной комиссии; 

- проведены довыборы в члены правления ТСН (Ж) «Лукоморье»; 

- уведомления о предстоящих собраниях собственников МКД, членов ТСН (Ж) вывешивать на досках объявления; 

- о принятии отчета председателя правления ТСН (Ж) «Лукоморье» о проделанной работе в финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.04.2019 по 31.03.2020;

- об утверждении сметы расходов на период с 01.04.2020 по 31.03.2021; принято решение об утверждении ежемесячных обязательных платежей за техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 13,50 руб. с 01.04.2020;

- об утверждении размера оплаты председателя правления ТСН (Ж) «Лукоморье» не ниже МРОТ 12130 руб. с 01.04.2020;

- об утверждении штатного расписания, расчетов с постоянно работающим сотрудниками по договорам возмездного оказания услуг и работ с 01.04.2020 по 31.03.2021; 

- об утверждении плана (графика) работ на 2020-2021 г.г. на основании акта осмотра общего имущества МКД;

- об утверждении размера расходов граждан в составе платы за содержание общего имущества в МКД на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД по нормативу с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ДОПУ (выставленным счетам РСО) в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ; 

- о продлении срока возврата денежных средств (займа) председателю правления ТСН (Ж) предоставленного ею на проведение косметического ремонта общего имущества МКД с момента проведения общего собрания не более трех месяцев;

- о выборе ООО «Титан» организацией по техническому обслуживанию домофона, с оплатой данный услуг по расчетным листкам через ОАО «Социальные гарантии»;

- об утверждении заключения договора с ООО «Титан» по техническому обслуживанию домофона и уполномочить председателя правления ФИО6 заключить от лица собственников договор;

- о выборе местом хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в МКД по вопросам поставленным на голосование, место жительства председателя Правления ТСН (Ж) «Лукоморье» ФИО6

Исходя из искового заявления, истцы оспаривают данное решение ввиду отсутствия кворума. 

При этом, из протокола общего собрания от 21.06.2020 и протокола счетной комиссии № 1 от 10.07.2020 следует, что жилая площадь членов ТСН (Ж) «Лукоморье» многоквартирного жилого дома составляет 6230,32 кв.м. (1голос – 1 кв.м. жилой площади);

- необходимый кворум – 3177,4 кв.м. не менее 52% голосов;

-в собрании приняли участие члены ТСН (Ж) «Лукоморье» собственники помещений общей площадью 3424,3 кв.м., обладающие 54,9% голосов от общего числа голосов;

- принято и зарегистрировано решений (бюллетеней) – 121. 

В соответствии с требованиями частей 1-4 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно пунктам 3, 7, 8, 8.1, 8.2, 8.3 части 2 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Исходя из положений пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Между тем, исследовав представленные по запросу суда Службой жилищного надзора по Астраханской области бюллетени собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> участвовавших в общем собрании (в форме очно-заочного голосования), а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости, судом установлено, что ряд бюллетеней являются недействительными и не могут учитываться при подсчете голосов. 

Так, согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2021 собственником 

<

адрес>, площадью 41,3 кв.м., с 03.08.2017 г. является ФИО39, того, как в решении указан ФИО40 на основании права собственности от 12.07.1999 г., при этом доверенность на право голосования отсутствует;

Согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2021 собственником 

<

адрес>, площадью 48,8 кв.м., с 29.11.1999 г. является ФИО37, в решении указана ФИО38 на основании документа от 01.10.1999 г.

Согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2021 собственником 

<

адрес>, площадью 48,7 кв.м., с 21.06.2010 являются ФИО7 и ФИО8, по ? доли каждая, в решении ФИО8 расписывается за ФИО9, доверенность отсутствует);

Из выписки из ЕГРН от 09.06.2021 усматривается, собственником 

<

адрес>, площадью 33,1 кв.м. с 20.07.2012 г. является ФИО10, в решении указан ФИО11 на основании свидетельства от 18.06.2007 г., надлежаще оформленная доверенность также не представлена,

Согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2021 собственником 

<

адрес>, площадью 44,1 кв.м., с 15.04.2015 г. является ФИО12, в решении указана ФИО13 на основании документа от 09.12.2006 г., доверенности не имеется; 

Согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2021 собственником 

<

адрес>, площадью 46,9 кв.м., с 07.05.2015 г. является ФИО24 в целом, однако имеется два решения на ? долю на ФИО24 с правом от 24.09.2001 г. и подписью «ФИО25.», а также на ? доли на ФИО25 с правом от ДД.ММ.ГГГГ с такой же подписью «ФИО25.», при этом доверенности не имеется; 

Согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2021 собственником 

<

адрес>, площадью 41,7 кв.м., с 13.11.2012 г. является ФИО14 в целом, в решении указан ФИО15 документ о праве от 13.11.2012г., при этом доверенности не имеется; 

Согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2021 собственником 

<

адрес>, площадью 47,9 кв.м., с 16.01.2019 г. являются ФИО16 - 1/10 доля, ФИО17 - 1/10 доля, ФИО18 - 1/10 доля, ФИО19 - 7/10 доли; в решении указана ФИО19 в целом;

Согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2021 собственником 

<

адрес>, площадью 33,0 кв.м., с 09.11.2017 г. ФИО20, в решении указана ФИО21 право от ДД.ММ.ГГГГ Доверенность не представлена. 

Также согласно данным Росреестра площадь по некоторым квартирам в решениях указана не верно, а именно: 

<

адрес> по выписки из ЕГРН от 09.06.2021 площадь 47,7 кв.м., в решении указано 48,1 кв.м.; 

<

адрес> по выписки площадь 48,7 кв.м., в решении указано 49,1 кв.м.; 

<

адрес> по выписки площадь 51,4 кв.м., в решении указана 51,8 кв.м.; 

<

адрес> по выписки площадь 47,9 кв.м., в решении указана 48,3 кв.м.; 

<

адрес> по выписки площадь 41,4 кв.м., в решении указано 41,8 кв.м.; 

<

адрес> по выписки площадь 46,2 кв.м., в решении указано 46,6 кв.м.; 

<

адрес> по выписки площадь 50,8 кв.м., в решении указано 51,5 кв.м.; 

<

адрес> по выписки площадь 33 кв.м., в решении указано 33,7 кв.м.; 

<

адрес> по выписки площадь 49 кв.м., в решении указано 49,4 кв.м.; 

<

адрес> правильная площадь 47,8 кв.м., в решении указано 48,2 кв.м.

Учитывая установленные обстоятельства и произведя подсчет, суд приходит к выводу, что количество голосов при проведении собрания составляет 3076,33, что свидетельствует об отсутствии кворума.

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии с положениями статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что при проведении собрания отсутствовал необходимый кворум, что является самостоятельным основанием для признания решения общего собрания недействительным, суд приходит к выводу, что принятые на этом собрании решения и протокол, в которых они были отражены, являются недействительными и требования истца подлежат в данной части подлежат удовлетворению.

При этом следует отметить, что ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии кворума, при том, что бремя доказывания указанных обстоятельств возложено на данную сторону.

В силу пункта 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Таким образом, решения собрания и протокол №1 от 10 июля 2020г., в которых они были отражены, недействительны с момента их принятия. 

При этом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика, что собрание было проведено в соответствии с требованиями жилищного законодательства и у истцов отсутствовали правовые основания для оспаривания его результатов, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Лукоморье» произвести отключение торгового киоска «Лимон» ИП ФИО22 от сетей многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>

Признать протокол №1 от 10 июля 2020 г. очередного общего собрания членов ТСН (Ж) «Лукоморье» от 21.06.2020 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> принятые на этом общем собрании решения – членов ТСН (Ж) «Лукоморье» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> недействительными.

В остальной части иска в удовлетворении отказать. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: О.Н.Хохлачева

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2021г.

Судья: О.Н.Хохлачева