РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Калачинск 

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 309/2019 по исковому заявлению Нижник ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 16.04.2016 года в качестве члена её семьи была вселена ФИО2, зарегистрирована с её согласия, с 16.04.2017 года их отношения испортились и ответчик выехала из дома, где проживает не знает, вывезла все свои вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, просила признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, назначен адвокат филиала № 24 Омской областной коллегии адвокатов Калачинского района.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчица была сожительницей её брата ФИО5, в 2016 году попросила прописать, так как ей надо было устроиться на работу, в 2017 году произошел конфликт, она выехала из дома, вывезла свои вещи, пообещала выписаться, дом оформлен на истицу, в доме еще прописаны её родители, брат и дети, где сейчас находится ответчица неизвестно.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ОМВД России по Калачинскому району, адвокат филиала № 24 Омской областной коллегии адвокатов Калачинского района были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, не сообщали об уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении разбирательства по делу, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ОМВД России по Калачинскому району представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что на основании договора купли – продажи жилого дома с земельным участком от 06.10.2015 года ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.8), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 13.10.2015 года сделана запись о регистрации № №/2 (л.д.6-7).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно сведений ИЦ УМВД по Калачинскому району ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО6 пояснила, что с 2005 года проживает по адресу ул. 

<

адрес> семья Нижник проживает по соседству, проживают родители, истица и её брат, потом у истицы родились дети, пару раз, полтора года назад, видела ФИО2, спросила у Нижник кто это, она ответила, что сожительница брата, больше её не видела.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, ФИО2, будучи вселенной в жилое помещение с согласия собственника, добровольно выехала в апреле 2017 года, в связи с чем прекратила быть членом семьи собственника, не заключала с собственником каких-либо договоров на право пользования указанным жилым помещением на законном основании, в связи с чем утратила право пользование жилым помещением, при этом, сама по себе регистрация не образует право пользования жилым помещением, а является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нижник ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р., признать утратившей право пользования жилым помещением в доме № 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2019 года.