Дело № 2-197/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Невинномысск 19 июня 2017 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рязанцева В. О., 

с участием представителя истца ФИО3, 

представителя ответчиков адвоката Калита О.В. 

представившей удостоверение №3442 от 21.02.2017 года 

и ордер № 17н033412 от 13.06.2017 года, 

представителя органа опеки и попечительства ФИО4,

старшего помощника прокурора г. Невинномысска Ворониной О.В., 

при секретаре Маливанец Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по иску ГБПОУ «Невинномысский химико-технологический колледж» к ФИО5, ФИО6 действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилыми помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Невинномысский химический колледж» (далее – Колледж) обратилось в Невинномысский городской суд с требованиями к ФИО5, ФИО6 действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилыми помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг за период с 2008 года по 29.03.2017 года в сумме рублей.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что в оперативном управлении Колледжа находится общежитие №, расположенное по адресу: . Что указанное общежитие принадлежит на праве собственности Ставропольскому краю. 

В Колледже была проведена комплексная проверка, в ходе которой были выявлены следующие нарушения: в здании, используемом в качестве студенческого общежития, предназначенного для проживания студентов и сотрудников колледжа, проживали посторонние граждане, в частности, ответчики по настоящему иску - ФИО5, ФИО6, действующие за себя и как законные представители ФИО1 и ФИО2. Ответчики были вселены в комнату 423, 425 (24 кв.м.) по адресу: общежитие № на основании приказа директора от ДД.ММ.ГГГГ №, затем были переселены в комнату №, 214 площадью 37,2 кв.м, по адресу: общежитие № на основании приказа директора от ДД.ММ.ГГГГ №. С ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на комнату 212, 214 площадью 37,2 кв.м, в общежитии № по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ Затем договор продлевался до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ФИО5 на период трудовых отношений с Колледжем. Ответчики получили уведомление о необходимости погасить текущую задолженность по коммунальным платежам и выселиться из занимаемого жилого помещения, так как срок договора найма истек. ФИО5 работала в Колледже с ДД.ММ.ГГГГ уборщиком служебных помещений, затем была переведена дежурной по общежитию и ДД.ММ.ГГГГ была уволена по сокращению штата. ФИО6 в Колледже не работал. Ответчики зарегистрированы по спорному адресу. С 25 марта 2017 г. ответчики в общежитии не проживают, выехали из комнат 212, 214 по адресу: , общежитие №, но с регистрационного учета не снялись.

В нарушение ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ответчики с 2008 года оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги производили частично. По состоянию на 29.03.2017 года сумма задолженности составила рублей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владении и (или) пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим (не приобретшим) право пользовании жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) органом регистрационного учета.

Считает, что изложенные основания позволяют признать ответчиков утратившими право пользования предоставленными им жилое помещение и снять их с регистрационного учета.

При обращении в суд с настоящим иском, Колледжем оплачена госпошлина в сумме рублей, считает, что эта сумма в случае удовлетворения исковых требований должна быть взыскана с ответчиков в равных долях в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 доводы искового заявления поддержала.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства ФИО4 и старший помощник прокурора г. Невинномысска Воронина О.В. в судебном заседании не возражали удовлетворить исковые требования.

В связи с тем, что место жительства ответчиков ФИО5, ФИО6 действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, судом в порядке, предусмотренном ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, был привлечен в качестве представителя ответчиков адвокат Калита О.В., которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, наличие постоянной регистрации ответчиков и их детей, как постоянно проживающих в спорных жилых помещениях, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушений своего права.

Руководствуясь положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание разъяснения постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, так как ответчики выехали со всеми вещами в другое место проживания, и исходя из отсутствия доказательств намерения вселиться в спорное жилое помещение, как и препятствий для проживании в жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ответчиков ФИО5, ФИО6 прекратившими права пользования жилимы помещениями.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет, признается место жительства его родителей (законных представителей), а родители ФИО5 и ФИО6 с несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2 в принадлежащем истцу помещениях не проживают, добровольно выселились, вещей ответчиков и их детей в данной жилой площади не имеется, коммунальные платежи ответчики в необходимом объеме не оплачивают, то есть в спорных жилых помещениях сохраняется только постоянная регистрация ответчиков.

По смыслу указанной нормы закона, жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от прав его родителей, в связи с чем, юридически значимым является факт проживания (либо не проживания) несовершеннолетнего в помещении совместно со своими родителями (либо одним из них), имеющими право пользования этим жилым помещением, а потому, в силу требований закона, оснований для сохранения права несовершеннолетней на спорную жилую площадь не имеется, и суд считает, что исковые требования о признании несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, прекратившими право пользования жилой площадью тоже подлежат удовлетворению.

В силу положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что размер задолженности за найм жилого помещения и за коммунальные услуги в судебном заседании сторонами не оспорен и доказательств того, что задолженность на момент рассмотрения дела ответчиками погашена в полном объеме, то суд считает что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности за коммунальные услуги.

Обсуждая вопрос исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному в иске адресу регистрации, суд исходит из того, что по смыслу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 13 от 17 июля 1995 года признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Аналогичное предписание содержится в пункте 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности по снятию самих себя с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не имеется, то в указанной части исковых требований суд читает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Обсуждая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины суд приходит к следующему.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО5 и ФИО6 в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в сумме рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБПОУ «Невинномысский химико-технологический колледж» к ФИО5, ФИО6 действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилыми помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг- удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ФИО6 и их несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилыми помещениями - комнатами .

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО6 в пользу ГБПОУ «Невинномысский химико-технологический колледж» рублей в счет уплаты задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу ГБПОУ «Невинномысский химико-технологический колледж» в счет возмещения понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере по рублей с каждого.

В удовлетворении требований ГБПОУ «Невинномысский химикотехнологический колледж» к ФИО5, ФИО6 действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение по делу изготавливается в течение пяти дней с момента объявления резолютивной части решения суда.

Судья В.О. Рязанцев