Дело № 2-437/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 22 октября 2018 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания - Ивановой Е.А., с участием истицы - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом ФИО5, пристройку ФИО7 общей площадью 77,4 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование своего иска ФИО1 указала на то, что этот дом она построила за свои средства в период с 1974 по 1982 год, что с момента постройки жилого дома и до настоящего времени она проживает в указанном доме, но произвести государственную регистрацию своего права на дом не может.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и просила удовлетворить. 

Ответчик - администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области своего представителя в суд не направил, письменных возражений против иска не прислал.

Третьи лица - АО «Воронежоблтехинвентаризация» и Управление Росреестра по Воронежской области просили дело рассмотреть без участия их представителей.

Третье лицо - администрация Хохольского муниципального района Воронежской области своего представителя в суд не направило, письменных возражений против иска не прислало. 

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд нашел возможным иск удовлетворить.

Из содержания справки, выданной Хохольским районным потребительским кооперативом Воронежской области и представленных чеков о розничной реализации за наличный расчет, следует, что ФИО1 (истица по делу) с 31 марта 1969 года работала продавцом в Хохольском сельпо и в 1976 на строительство личного дома ей была выделена ссуда в размере 750 рублей, которая ею была полностью погашена в период с декабря 1976 года по март 1984 года, и что именно истицей ФИО1 приобретались строительные материалы.

Выписками из похозяйственных книг администрации Хохольского городского поселения подтверждено, что истица с 1980 года проживает в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Соответствующей справкой администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района подтверждено, что указанный жилой дом ранее значился под №.

Из предоставленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок площадью 1400 кв.м имеет статус ранее учтенного, правообладатель данного участка не указан, сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют. 

В Техническом паспорте на указанный жилой дом отражено, что его площадь составляет 77,4 кв.м, в том числе жилая – 30,2 кв.м, год возведения постройки – 1982, собственник жилого дома не указан.

Согласно Уведомления Филиала ФГБУ «ФКР Росреестра» по Воронежской области сведения о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> – отсутствуют.

Из материалов дела следует, что в течение указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих у судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом - ФИО5 с пристройкой - ФИО9 ФИО8 общей площадью 77,4 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.