дело № 2-258/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г.п. Павлоградка

Павлоградский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Косенко А.В.,

при секретаре Гапоненко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к судебному приставу-исполнителю ОСП по Ленинскому АО г. Омска ФИО3, к ОСП по Ленинскому АО г. Омска УФССП России по Омской области, к УФССП России по Омской области, к Управлению Росреестра по Омской области о признании недействительной (ничтожной) сделки ответчиков по передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.03.2018, признании недействительной записи органа Росреестра о государственной регистрации перехода права собственности по спорной сделке, о признании за истцом права пользования спорной квартирой,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 предъявил иск к ФИО2, к судебному приставу-исполнителю ОСП по Ленинскому АО г. Омска ФИО3, к ОСП по Ленинскому АО г. Омска УФССП России по Омской области, к УФССП России по Омской области, к Управлению Росреестра по Омской области. В обоснование заявленных требований указал, что ***1996 спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, была приватизирована им, затем ***2018 подарена сыну ФИО4 После чего по решению суда взыскание в счет долга ФИО4 перед ФИО2 было обращено на спорную квартиру и земельный участок под ней, которые с публичных торгов переданы судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому АО г. Омска УФССП России по Омской области ФИО3 взыскателю ФИО2 по постановлению о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.03.2018. Данную сделку истец считает незаконной, поскольку 13.03.2018 в отношении ФИО4 в установленном законом порядке была введена процедура банкротства физического лица. Кроме того, истец считает, что ответчики при совершении указанной выше сделки злоупотребили своим правом, поэтому данная сделка является недействительной. По изложенным основаниям истец просил суд признать недействительной (ничтожной) сделку ответчиков по передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.03.2018 и применить последствия недействительности ничтожной сделки; признать недействительной запись органа Росреестра о государственной регистрации перехода права собственности по спорной сделке; признать за ним право бессрочного пользования спорной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому АО г. Омска ФИО3, ОСП по Ленинскому АО г. Омска УФССП России по Омской области, УФССП России по Омской области, Управление Росреестра по Омской области, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте, в судебном заседании участия не принимали и не ходатайствовали об отложении разбирательства дела.

Третье лицо по делу ФИО5, финансовый управляющий в процедуре банкротства физического лица ФИО4 (третье лицо по делу), надлежащим образом уведомленный о времени и месте, в судебном заседании участия не принимал, не ходатайствовал об отложении разбирательства дела, в письменном отзыве посчитал, что заявленный иск не подлежит удовлетворению в связи с отсутствием правовых оснований к этому.

Третье лицо по делу ФИО4, надлежащим образом уведомленный о времени и месте, в судебном заседании участия не принимал и не ходатайствовал об отложении разбирательства дела.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что на основании исполнительного документа, выданного Кировским районным судом г. Омска, 13.08.2015 Отделом судебных приставов по ЛАО г. Омска УФССП России по Омской области возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО4 о взыскании в пользу ФИО2 задолженности в размере 1792271,43 рублей (Вступившее 07.02.2018 решение Ленинского районного суда г. Омска Омской области от 20.11.2017 №). 

Истцу ФИО1 принадлежали на праве собственности земельный участок и квартира по адресу: 

<

адрес>, основанием для возникшего права явились: передача истцу для ведения личного подсобного хозяйства указанного земельного участка (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ***1992 №); передача истцу в порядке приватизации квартиры (договор на передачу квартир в собственность граждан от ***1996).

***2010, в р.п. Павлоградка Павлоградского района Омской области, между ФИО1 и ФИО4, которые выступают истцом и третьим лицом по настоящему гражданскому делу, заключен договор дарения в простой письменной форме, по которому ФИО1 (даритель) подарил ФИО4 (одаряемому) земельный участок и квартиру по адресу: 

<

адрес>. В названном договоре указаны индивидуальные признаки недвижимого имущества, способ передачи его в дар и другие, т.е. все существенные условия сделки дарения были соблюдены, путем отражения их в договоре, договор подписан дарителем и одаряемым. Спорные объекты недвижимости переданы дарителем, а одаряемым приняты по акту приема-передачи ***2010, составленному также в письменной форме и подписанному дарителем и одаряемым. Договор дарения с участием обеих сторон прошел государственную регистрацию перехода права собственности ***2014.

Вступившим 11.01.2017 в законную силу решением Павлоградского районного суда Омской области № от 03.10.2016 обращено взыскание на принадлежащее ФИО4 на праве собственности объекты недвижимости: земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № с последующей продажей с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в сумме 805648,21 рублей.

На основании указанного выше решения суда, взыскателю ФИО2 был выдан исполнительный лист № от 11.01.2017, который предъявлен к исполнению. Судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому АО г. Омска УФССП России по Омской области 02.02.2017 возбуждено соответствующее исполнительное производство №.

В результате публичных торгов спорные объекты недвижимости не были реализованы. Судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому АО г. Омска УФССП России по Омской области ФИО3, по акту передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.03.2018 взыскателю ФИО2 была передана спорная квартира и земельный участок. На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому АО г. Омска УФССП России по Омской области ФИО3 от 13.03.2018, право собственности на спорную квартиру и земельный участок было зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке (материалы реестрового дела и выписки из ЕГРН и ГКН).

Вступившим в законную силу 03.10.2018 решением Павлоградского районного суда Омской области № иск ФИО2 к ФИО4, ФИО1 и ФИО6 - удовлетворен частично. ФИО1 и ФИО4 из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселен без предоставления другого жилого помещения. В остальной части иска - отказано.

В силу ст. 213.10. ч. 1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом до даты утверждения плана реструктуризации его долгов или до даты принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.

Определением арбитражного суда Омской области от 13.03.2018 заявление о банкротстве физического лица ФИО4 было признано обоснованным, в отношении последнего введена процедура банкротства физического лица - реструктуризация долгов на срок 04 месяца, до 13.07.2018. Финансовым управляющим назначен ФИО5

Из письменных доказательств, в т.ч. материалов соответствующего арбитражного дела следует, что спорная квартира и земельный участок фактически были переданы взыскателю до момента вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина ФИО4 банкротом, о чем достоверно свидетельствует протокол судебного заседания арбитражного суда Омской области от 13.03.2018 по делу № и другие документы.

Доводы истца о том, что регистрация перехода права собственности на спорную квартиру и земельный участок от должника ФИО4 к взыскателю ФИО2 была проведена в нарушение требований положений ст. 213.9. и ст. 213.11. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд отвергает, поскольку данные доводы основаны на неверном понимании норм права.

Доказательств того, что взыскатель ФИО2, ответчик по настоящему делу, злоупотребил своим правом при проведении процедуры публичных торгов по реализации спорных объектов недвижимости и передачи ему указанных объектов, стороной истца суду не представлено, оснований для признания недействительной сделкой акта передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.03.2018 и постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому АО г. Омска УФССП России по Омской области ФИО3 от 13.03.2018, судом не установлено.

По изложенным основаниям в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, к судебному приставу-исполнителю ОСП по Ленинскому АО г. Омска ФИО3, к ОСП по Ленинскому АО г. Омска УФССП России по Омской области, к УФССП России по Омской области, к Управлению Росреестра по Омской области о признании недействительной (ничтожной) сделки ответчиков по передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.03.2018, признании недействительной записи органа Росреестра о государственной регистрации перехода права собственности по спорной сделке, о признании за истцом права пользования спорной квартирой - отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Косенко