К делу № 2-552/2019

УИД 23RS0033-01-2019-000647-53

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 14 июня 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 об установлении факта существования земельного участка в границах, установленных межевым планом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить факт существования земельного участка площадью 2209 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, более 15 лет в границах, указанных в межевом плане от 21.03.2019, подготовленным кадастровым инженером 

<

П.Ю.В.>

Истец мотивировал требования тем, что является собственником указанного земельного участка. 

Имея намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратился к кадастровому инженеру с просьбой выполнить комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план земельного участка. При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, было установлено, что площадь указанного земельного участка фактически превышает декларативную на 109 кв.м, границы обозначены искусственным сооружением – забором.

Документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. В данном случае документов, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, нет. Граница участка в соответствии с действующим законодательством не определена. 

Учитывая, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ и площадь земельного участка при его образовании, осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Псебайского городского поселения в суд не явился, отношение к иску не выразил.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по доверенности ФИО3 также в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав представителя истца, учитывая мнение заинтересованных лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявления.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит спорный земельный участок с декларативной площадью 2100 кв.м.

С целью уточнения границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером 

<

П.Ю.В.> 21.03.2019 подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> было установлено, что по сведениям ЕГРН, площадь земельного участка составляет 2100 кв.м, по материалам межевания площадь равна 2209 кв.м, увеличение площади составляет 109 кв.м.

Получены уведомления из архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район об отсутствии землеотводных документов на ЗУ с КН 

<

номер>.

Граница ЗУ с КП 

<

номер> по точкам н1 - н1 проходят по смежеству с землями Псебайского пгт, и согласованию не подлежат.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что факт существования границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 21.03.2019, подготовленным кадастровым инженером 

<

П.Ю.В.>., нашел свое подтверждение.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление ФИО1.

Установить факт существования земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 2209 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 21.03.2019, подготовленным кадастровым инженером 

<

П.Ю.В.>

Настоящее решение является основанием для обращения в органы кадастрового учета недвижимости для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий 

судья В.Н. Ткаченко