Дело № 2-1526/2024 

УИД 74RS0029-01-2024-001979-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Булавинцева С.И.

при секретаре Колеватовой А.П.

с участием прокурора Синицыной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который в спорной квартире не проживает с 1990 года, выехал добровольно. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Истец вынуждена производить за ответчика оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям. 

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, при неизвестности места пребывания ответчика, с участием представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Антилов Ю.А., возражал против удовлетворения иска, указав, что никто не может быть лишен жилья.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем с соблюдением правил настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семи и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, по смыслу закона, одним из условий приобретения права на жилое помещение является не сам факт прописки в жилое помещение, а вселение в него в качестве члена семьи нанимателя. 

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № № от 1969 года нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО7

14 декабря 1999 года между ФИО1 (наниматель) и МП РЭУ № 1 г. Магнитогорска (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Как следует из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, с 1990 года ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, указанные обязанности исполняет истец, о чем ею представлены платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. ФИО2 из спорного жилого помещения выехал добровольно в иное место жительство, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал место нахождение ответчика неизвестно. 

Из акта о не проживании от 22 мая 2024 года следует, что с 1990 года ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, выехал добровольно. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. 

Правовой нормой ч.3 ст.83 ЖК РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на односторонне расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения. 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма, жилого помещения. Значит, в случае выезда кого–либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Ответчик вселяться в спорную комнату попыток не предпринимал, в связи с выездом из квартиры на иное постоянное место жительства право пользования квартирой утратил. 

На основании приведенных норм права и установленных обстоятельств иск ФИО6 подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение о признании утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2024 года. 

Председательствующий: