ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чехов Московской области 20 июня 2017 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Перепелкиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1246/17 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Чеховского муниципального района о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен непригодного жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с исковыми требованиями: обязать Администрацию Чеховского муниципального района Московской области предоставить благоустроенное жилое помещение согласно договора социального найма, отвечающее требованиям применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес> равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в черте 

<

адрес>,

Истец- ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что жилье им не предоставлено.

Истец- ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что хочет чтоб жилье предоставили до ДД.ММ.ГГГГ. Они обращались к ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ и он сказал, что жилье им выделят в ДД.ММ.ГГГГ но ничего не произошло.

ФИО5. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что квартира им была приобретена по обмену. У него однокомнатная квартира, там зарегистрировано два человека, он и его жена.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин неявки суду не предоставил

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, против чего истцы не возражали.

3-е лицо-представитель Администрации СП Любучанское в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин неявки суду не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Жилые помещения в аварийном доме предоставлены истцам на условиях социального найма, что подтверждается материалами дела. 

Постановлением Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> включены в число жилых помещений маневренного фонда и Постановлением Администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № года, жилые помещения маневренного фонда были предоставлены истцам. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов было направлено предложение заключить договора найма жилого помещения маневренного фонда, сроком на три года. 

Однако истцы с членами своих семьи отказались от переселения в маневренный фонд для временного проживания, в связи с чем Администрация Чеховского муниципального района обратилась в суд с требованиями о выселении на условиях договора найма специализированного жилого помещения

ДД.ММ.ГГГГ Чеховским городским судом указанные требования Администрации по гражданскому делу № были удовлетворены, однако Московским областным судом от ДД.ММ.ГГГГ решение было отменено.

В апелляционном определении Московского областного суда указано, что действующее законодательство не содержит норм о предоставлении гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, жилых помещений маневренного фонда.

Порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, в случае признания таких помещений непригодными для проживания либо признания дома, в котором находятся помещения, подлежащим сносу, установлен положениями ст.ст. 86, 87 ЖК РФ._ предусматривающими обеспечение этих граждан другими благоустроенными жилыми помещениями по договорам социального найма.

В связи с чем истцы обратились в суд с требованиями о предоставлении благоустроенного жилого помещения согласно договора социального найма, отвечающее требованиям применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес> равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в черте 

<

адрес>,

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, равнозначным прежним (разъяснения п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

На основании изложенного, учитывая, что нарушается право истцов на безопасность жилища, установленное ст. 1 ЖК РФ, право на проживание в жилом помещении, пригодном для проживания и отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам в соответствии со ст. 15 ЖК РФ, руководствуясь ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Чеховского муниципального района о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен непригодного жилья–удовлетворить.

Обязать Администрацию Чеховского муниципального района Московской области предоставить ФИО2 обязать предоставить благоустроенное жилое помещение согласно договора социального найма, отвечающее требованиям применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес> равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в черте 

<

адрес>,

Обязать Администрацию Чеховского муниципального района Московской области предоставить ФИО3, ФИО4 обязать предоставить благоустроенное жилое помещение согласно договора социального найма, отвечающее требованиям применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес> равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в черте 

<

адрес>,

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 27 июня 2017г.