Дело №2-1433/2020

46RS0006-01-2020-001702-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Смолиной Н.И., при секретаре – Ерохиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на гараж, указывая, что ему 31.08.1995 года выдали разрешение на строительство гаража на земельном участке № *** ряд № ***, место № *** в ***, на основании решения №328 исполкома райсовета от 30.08.1995 года и договора на застройку о 30.08.1995 года. В начале 2020 года он обратился в ООО «Служба кадастровых инженеров» для изготовления технического паспорта на гараж, так как в МФЦ ему пояснили, что без документов он не может зарегистрировать право. Однако кадастровый инженер пояснил ему, что необходим документ на земельный участок, на котором стоит гараж и рекомендовал обратиться в архив. 03.02.2020 года Администрация Железногорского района сообщила истцу, что сведений о выделении земельного участка в п.Магнитный на его имя не имеется. Таким образом, подготовить технический план в полном объеме не представляется возможным, поскольку разрешение на строительство имеется, однако на основании Декларации об объекте недвижимости технический план не может быть подготовлен из-за отсутствия документов на земельный участок, на котором располагается гараж. Однако, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что гараж находится в границах населенного пункта п.Магнитный, а также в территориальной зоне Т3, согласно сведений изменений в Правила Землепользования и застройки МО «п.Магнитный» Железногорского района Курской области. Данный гараж имеет следующие характеристики: нежилое здание, материал стен выложены из кирпича, год постройки 1996, площадь 36,4 кв.м., с точками контура (наземный) объекта недвижимости:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

с местоположением: Курская область, ***.

В иске с учетом окончательного уточнения просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 36,4 кв.м., с указанными точками контура, а также на земельный участок, площадью 39 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, с указанными точками координат, с местоположением: Курская область, ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Железногорского района Курской, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву представителя ответчика по доверенности ФИО2, она не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) одним из способов защиты права собственности является признание права. При этом способ защиты права выбирает истец.

В соответствии с пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии аб.2 п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что 31.08.1995 года ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража на земельном участке № *** ряд № ***, место № *** в ***, на основании решения №328 исполкома райсовета от 30.08.1995 года и договора на застройку о 30.08.1995 года. 

Данный гараж имеет следующие характеристики: нежилое здание, материал стен выложены из кирпича, год постройки 1996, площадь 36,4 кв.м., с точками контура (наземный) объекта недвижимости:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

с местоположением: Курская область, ***, что следует из технического плана здания, выполненного 22.07.2020 года ООО «Служба кадастровых инженеров».

Согласно межевому плану от 14.09.2020 года, выполненному ООО «Служба кадастровых инженеров» земельный участок, площадью 39 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, с местоположением: Курская область, ***, имеет точки координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данный межевой план содержит акт согласования местоположения границ земельного участка, согласно которому собственники смежных участков согласовали границы спорного земельного участка, возражений не имеется.

С учетом указанных норм закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 с учетом окончательного уточнения удовлетворить в полном объеме, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 36,4 кв.м., с указанными точками контура, а также на земельный участок, площадью 39 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, с местоположением: Курская область, ***, с точками координат, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 39 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, с местоположением: Курская область, ***, с точками координат, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения. 

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 года.

Председательствующий: Н.И. Смолина