Дело № 2-110/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд 

Ямало-Ненецкого автономного округа 

в составе: председательствующего судьи - Себеховой И.В., 

с участием истца ФИО5, 

при секретаре - ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО5 к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> обязать органы регистрационного учета МП ОМВД России по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи от 29.10.2013г.010 года, он приобрел в собственность жилое помещение – дом, расположенный адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки, ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом. Согласно п.5 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени своего обязательства не исполнили. С момента подписания договора, то есть с 29.10.2013г. ответчики в данном жилом помещении фактически не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, их личных вещей в квартире нет. На неоднократные устные обращения о снятии с регистрационного учета ответчики ФИО9 не реагируют. Местонахождение ответчиков неизвестно.

В судебном заседании истец поддержали заявленные требования по указанным основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об уважительной причине неявки в суд не сообщили, своего мнения по иску не высказали. 

Представитель третьего лица МП ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве начальник МП ОМВД России по 

<

адрес> ФИО7 просила рассмотреть дело без участия их представителя, при вынесении решения полагаются на позицию суда.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая на основании доверенности от ФИО3 продала ФИО5 принадлежащий ФИО3 на праве собственности жилой дом по адресу, 

<

адрес>, общей площадью 77,83 кв.м. (л.д.6-7).

В п. 5 названного договора купли-продажи жилого дома, по указанному адресу на регистрационном учете граждан, зарегистрированных по месту жительства состоят ФИО2 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности истца на данный жилой дом зарегистрировано Управлением Росреестра по ЯНАО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права за № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 и ФИО4 действительно по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: ЯНАО, 

<

адрес> (л.д.9). 

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности ответчика ФИО3 на спорное жилое помещение прекращено, соответственно ответчики также не сохраняют право пользования данным жилым помещением. 

Пунктом 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 25.05.2017 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в МП ОМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд. 

Судья И.В. Себехова

Решение в окончательной форме принято 11 июля 2017 года.