Дело №2-50/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания: Петраускайте В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ... сумме 245 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 560 руб. 00 коп., в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств.

Истец участия в судебном заседании не принимала, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в ходатайстве от 01 декабря 2018 года просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие в виду отдаленности места просиживания. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по адресам имеющимся в материалах дела, согласно ответов отделов адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области, УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу ответчик зарегистрированным по месту жительства, пребывания на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, Тюменской области не значится. В соответствие с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В связи с чем, суд находит извещение указанных лиц о времени и месте рассмотрения дела – надлежащим, принятые по делу меры по установлению места нахождения ответчика исчерпывающими. Обязанности розыска ответчика по данной категории дел в соответствии со ст.120 ГПК РФ суд не несет. В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ, ст.118 ГПК РФ судебная корреспонденция считается доставленной. 

С ходатайствами об отложении слушания дела либо о слушании дела в его отсутствие ответчик не обращался.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. 

Как следует из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04 октября 2018 года, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.16-18) на основании договора купли-продажи от 27 июля 1999 года (14-15).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (ст.614 ГК РФ).

28 августа 2015 года между ФИО1 (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: ... на срок 36 месяцев. По условиям вышеуказанного договора стоимость аренды составляет 10 000 руб. 00 коп. в месяц, арендатор внес предоплату Арендодателю в сумме 115 000 руб. 00 коп. – арендная плата с сентября 2105 года по сентябрь 2016 года включительно. 

Фактически жилое помещение было передано ответчику с момента подписания договора, освободил ответчик жилое помещение в августе 2018 года по окончании срока договора аренды,

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

По правилам ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком доказательства в опровержение иска, в том числе о выплате истцу суммы задолженности, не представлены.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 28 августа 2015 года за период сентябрь 2016 года – августа 2018 года в размере 245 000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о взыскании задолженности по договору аренды в размере 245 000 руб. 00 коп.

На основании ст.103 ГПК РФ, ст.33319 НК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 5 560 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от 28 августа 2015 года за период с сентября 2016 года по август 2018 года в сумме 245 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 560 руб. 00 коп., а всего 250 560 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца.

Судья: