2-1425/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Г.А.А,,

с участием истца К.В.М., его представителя Ш.Э.Х. (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.М. к ООО «

<

данные изъяты>» о признании права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде машиноместа и определении размера доли, 

установил:

К.В.М. обратился в суд с иском к ООО «

<

данные изъяты>» о признании права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде машиноместа и определении размера доли, в обоснование заявленных требований указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «

<

данные изъяты>» и С.Р.А. заключен договор участия в долевом строительстве машиноместа в 4-х секционном многоэтажном жилом доме «

<

данные изъяты>» № (далее -Договор №). В соответствии с условиями Договора № ЗАО «

<

данные изъяты>» обязуется в срок ДД.ММ.ГГГГ г. построить машиноместо № на строительной отметке — 

<

данные изъяты> проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (далее - Объект №) в 4-х секционном многоэтажном жилом доме в квартале, ограниченном ул. 

<

адрес> о после получения разрешения на ввод в эксплуатацию 4-х секционного многоэтажного жилого дома передать Объект № долевого строительства К.В.М., а К.В.М. обязуется уплатить обусловленную цену Договора № — 

<

данные изъяты> руб. и принять Объект № долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию 4-х секционного многоэтажного жилого дома (п.п. 1.1, 2.1, 2.3, 3.2 Договора №).

В соответствии с п 4.1.9 Договора № застройщик обязуется по письменному требованию передать К.В.М. документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект №. Основанием для государственной регистрации права собственности С.Р.А. на Объект являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания) — разрешение на ввод в эксплуатацию 4-х секционного многоэтажного жилого дома, в состав которого входит объект, и передаточный акт или иной документ о передаче Объекта К.В.М. К.В.М. уплатил полную стоимость Объекта №, т.е. полностью исполнил условия Договора №, что подтверждается приложением № к Договору №. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ. В связи с остановкой строительства и банкротством застройщика ЗАО «

<

данные изъяты>», вышеуказанный ФИО8 дом был включен в перечень проблемных жилых домов на территории городского округа 

<

адрес> РБ, застройщиками которых не исполнены обязательства по строительству жилого дома. Также имеются документы подтверждающие то обстоятельство, что ООО «

<

данные изъяты>» приняло на себя обязательства ЗАО «

<

данные изъяты>» по договорам долевого участия. Согласно кадастрового паспорта в многоквартирном доме по адресу: РБ, 

<

адрес> имеются 2 подземных этажа. Согласно технического описания объекта незавершенного строительства (встроенно-пристроенной подземной автостоянки на 

<

данные изъяты> машино-места) расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> площадь помещения автостоянки 1-2 уровня парковки составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Данная встроенно-пристроенной подземной автостоянки находится под многоквартирным домом, составляет неотъемлемую часть этого дома, то есть имеет тот же адрес, что и дом, и связан с ним одним фундаментом. Согласно акта № долевого разграничения от ДД.ММ.ГГГГ машиноместо № на строительной отметке -

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по строительному адресу в 4-х секционном многоэтажном жилом доме в квартале, ограниченном ул. 

<

адрес>» в 

<

адрес> г Уфы. Следовательно, доля истца в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства составляет: 

<

данные изъяты>. Вместе с тем, ответчиком не выполнены обязательства по передаче истцу Объекта № в установленный срок, произошла задержка в завершении строительства подземной парковки, как и ввода объекта в эксплуатацию, Объект № до настоящего времени не передан истцу. Просит суд признать за К.В.М. право собственности на долю в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте встроенно- пристроенной подземной автостоянки в 4-х секционном многоэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес> ( строительный адрес 4-х секционный многоэтажный ФИО8 дом в квартале, 01раниченном ул. 

<

адрес>» в 

<

адрес> г Уфы), в виде машиноместа № на строительной отметке — 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в встроенно-пристроенной подземной автостоянки в 4-х секционном многоэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес> ( строительный адрес 4-х секционный многоэтажный ФИО8 дом в квартале, ограниченном ул. 

<

адрес>» в 

<

адрес> г Уфы). Взыскать с ответчика ООО «

<

данные изъяты>» в пользу истца судебные издержки за услуги представителя 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен С,А.И.

В судебном заседании истец, его представитель заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, судом приняты все меры по надлежащему извещению ответчика, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения. 

Третье лицо С,А.И. в судебное заседание также не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

С учетом мнения истца, его представителя, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства 

В соответствии с Конвенцией о защите прав человека и основных свобод, право каждого физического и юридического лица на уважение принадлежащей ему собственности и ее защиту (и вытекающая из этого свобода пользования имуществом) не ущемляет право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола N 1 в редакции Протокола N 11).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «

<

данные изъяты>» К.В.М. заключен договор участия в долевом строительстве машиноместа в 4-х секционном многоэтажном жилом доме «Седьмое небо» №. 

В соответствии с условиями Договора № ЗАО «

<

данные изъяты>» обязуется в срок ДД.ММ.ГГГГ построить машиноместо № на строительной отметке — 

<

данные изъяты>, проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 4-х секционном многоэтажном жилом доме в квартале, ограниченном ул. 

<

адрес>» в 

<

адрес> г. Уфы о после получения разрешения на ввод в эксплуатацию 4-х секционного многоэтажного жилого дома передать Объект № долевого строительства К.В.М., а К.В.М. обязуется уплатить обусловленную цену Договора № — 

<

данные изъяты> руб. и принять Объект № долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию 4-х секционного многоэтажного жилого дома (п.п. 1.1, 2.1, 2.3, 3.2 Договора №).

В соответствии с п. 4.1.9 Договора № застройщик обязуется по письменному требованию передать К.В.М. документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект №. Основанием для государственной регистрации права собственности К.В.М. на Объект являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания) — разрешение на ввод в эксплуатацию 4-х секционного многоэтажного жилого дома, в состав которого входит объект, и передаточный акт или иной документ о передаче Объекта К.В.М.

К.В.М. уплатил полную стоимость Объекта №, т.е. полностью исполнил условия Договора №, что подтверждается приложением № к Договору №.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с остановкой строительства и банкротством застройщика ЗАО «

<

данные изъяты>», вышеуказанный ФИО8 дом был включен в перечень проблемных жилых домов на территории городского округа 

<

адрес> РБ, застройщиками которых не исполнены обязательства по строительству жилого дома.

Согласно п. 2 Соглашения о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «

<

данные изъяты>» передает, а ООО «

<

данные изъяты>» принимает на себя обязанности первого по договорам участия в долевом строительстве и становится должником перед кредиторами (участниками долевого строительства), указанными в приложении №, являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения на сумму 

<

данные изъяты>.

В приложении № к Соглашению о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между должником ЗАО «

<

данные изъяты>» и новым должником ООО «

<

данные изъяты>», К.В.М. включен в перечень участников долевого строительства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., степенью готовности 20 %, на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и акта-приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО «

<

данные изъяты>» передан ООО «

<

данные изъяты>» для завершения строительства объекта и удовлетворения требований кредиторов и обманутых дольщиков ЗАО «

<

данные изъяты>».

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Право аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ передано ЗАО «

<

данные изъяты>» к ООО «

<

данные изъяты>» на основании соглашения об уступки права аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, с согласия Управления по земельным ресурсам Администрации ГО 

<

адрес>. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» выдано разрешение на строительство № № на строительство 4-х секционного многоэтажного жилого дома (вторая очередь, секция В,Г), количество квартир 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность — 

<

данные изъяты> по ул. 

<

адрес> Уфы.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» выдано разрешение на строительство № № на строительство «Группа многоэтажных жилых домов в квартале, ограниченном ул. 

<

адрес>» в 

<

адрес> ГО г. Уфы РБ - вторая очередь, блоки В,Г- этажность блока В-

<

данные изъяты> этажей; количество квартир блока «В» -

<

данные изъяты>; общая площадь квартир блока «В» - 

<

данные изъяты> кв.м.; общая площадь нежилых помещений блока «В» -

<

данные изъяты> кв.м.; площадь автостоянки блока «В»- 

<

данные изъяты> кв.м.; этажность блока «Г» -

<

данные изъяты>; количество квартир блока «Г» -

<

данные изъяты>; общая площадь квартир блока «Г» - 

<

данные изъяты> кв.м.; общая площадь встоенных помещений офисов блока «Г»- 

<

данные изъяты> кв.м.; общая площадь встоенных помещений для аэробики блока «Г» -

<

данные изъяты> кв.м.; общая площадь подземной автостоянки блока «Г» -

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ (взамен разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГг. № № ООО «

<

данные изъяты>» выдано разрешение на строительство № 

<

данные изъяты> на строительство «Группа многоэтажных жилых домов в квартале, ограниченном ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> ГО г. Уфы РБ - вторая очередь, блоки В,Г- этажность блока В-

<

данные изъяты> этажей; количество квартир блока «В» -

<

данные изъяты>; общая площадь квартир блока «В» - 

<

данные изъяты> кв.м.; общая площадь нежилых помещений блока «В» -

<

данные изъяты> кв.м.;этажность блока «Г» -

<

данные изъяты>; количество квартир блока «Г» -170; общая площадь квартир блока «Г» - 

<

данные изъяты> кв.м.; общая площадь встоенных помещений офисов блока «Г»- 

<

данные изъяты> кв.м.; общая площадь встоенных помещений для аэробики блока «Г» -

<

данные изъяты> кв.м.; Вместимость встроенно-пристроенной подземной автостоянки - 

<

данные изъяты> м/мест, из них: блок «А» - 

<

данные изъяты> м/мест, блок «Б» - 

<

данные изъяты> м/мест, блок «В» - 

<

данные изъяты> м/мест, блок «Г» - 

<

данные изъяты> м/мест, общая площадь — 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» выдано разрешение на строительство №№ блок «В»,»Г» в квартале, ограниченном ул. 

<

адрес>. Также указывается вместимость встроенно-пристроенной подземной автостоянки - 

<

данные изъяты> м/мест, из них: блок «А» - 

<

данные изъяты> м/мест, блок «Б» - 

<

данные изъяты> м/мест, блок «В» - 

<

данные изъяты> м/мест, блок «Г» - 

<

данные изъяты> м/мест, общая площадь — 

<

данные изъяты> кв.м.

В проектной декларации ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в п. 7. указывается, что целью проекта строительства является завершение строительства многоэтажного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для удовлетворения требований обманутых участников долевого строительства. В п. 13 технические характеристики и функциональное назначение нежилых помещений в доме включены: офисные помещения, магазины продовольственные и промтоварные, пункты бытового обслуживания, парковочные места. В п. 18 Об иных договорах и сделках указывается «исполнение обязательств по договорам долевого участия».

В п. 17 Декларации, цели проекта строительства указывается: «Завершение строительства многоэтажного жилого дома в центре г. Уфы. Строительство жилья в 

<

адрес>, встроенно-пристроенными помещений, паркингов общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для удовлетворения требований обманутых участников долевого строительства.

Имеются дополнения от ДД.ММ.ГГГГ в проектную декларацию от ДД.ММ.ГГГГ. 1.Дополнить Проектную декларацию пунктом 

<

данные изъяты> Количество парковочных мест в многоквартирном доме, описание технических характеристик парковочных мест (подземная автостоянка). Общее- 

<

данные изъяты> шт., в т. ч. в секции «А» -

<

данные изъяты> м/мест, в секции «Б» - 46 м/мест, в секции «В» - 

<

данные изъяты> м/ места,в секции «Г» - 

<

данные изъяты> м/мест. Бетонный пол.

Таким образом, соглашение о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом, однако данный пункт согласно Федерального закона от 08 марта 2015 года N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" вступает в силу с 1 июня 2015 года, поскольку правоотношения сторон возникли до вступления в законную силу этого Федерального закона, они связаны с передачей истцу объекта, который до настоящего времени истцу не передан, стороны договора (соглашения о переводе долга) не вправе ссылаться на отсутствие государственной регистрации этого соглашения как на основание считать его незаключенным.

Правоотношения сторон возникли в момент заключения Договора — ДД.ММ.ГГГГ и в момент заключения соглашения о переводе долга — ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую ГК РФ.

Пунктом 4 Соглашения о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

Таким образом, предусмотренные Соглашением о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ обязанности ЗАО «

<

данные изъяты>» перед К.В.М. в полном объеме перешли к ООО «

<

данные изъяты>», которое после получения разрешения на ввод в эксплуатацию 4-х секционного многоэтажного жилого дома обязано передать истцу Объект №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО 

<

адрес> выдано разрешение ЗАО «

<

данные изъяты>» на ввод объекта в эксплуатацию №№х секционный многоэтажный ФИО8 дом (1 очередь секции А и Б) и 2 БКТП в квартале, ограниченном ул. 

<

адрес>» в 

<

адрес> г. Уфы ( 

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «

<

данные изъяты>» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №№ этап: секция «В» жилая часть, без благоустройства, количество квартир 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> г. Уфы.

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «

<

данные изъяты>» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №№ этап: секция «Г» жилая часть; этап: встроенные помещения секции «В», «Г», благоустройство по 

<

адрес> г. Уфы.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней способами. Так и иными способами предусмотренными законом.

Часть 1 ст. 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр ивсе, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Из смысла указанных норм в совокупности с положениями ч.2 ст. 25 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» следует вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства.

Нормами Закона об участии в долевом строительстве, действия которого распространяется на правоотношения сторон в рассматриваемом вопросе урегулирован, в числе прочего, правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию — в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным Законом прямо не предусмотрено.

Между тем, в соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты — в ст. 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Закон об участии в долевом строительстве также не содержит запрета на признание права собственности на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Тот факт, что строительство парковочных мест в жилом доме до настоящего времени не завершено, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, поскольку, исходя из положений ст. 309, 310 ГК РФ, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за объект в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства другой стороной — требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности вне завершенном строительством объекте в виде машиноместа и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Согласно п. 23 Проектной декларации от ДД.ММ.ГГГГ этапы и сроки реализации проекта строительства обозначены 4 

<

адрес>.

Вместе с тем, ответчиком не выполнены обязательства по передаче истцу Объекта № в установленный срок, произошла задержка в завершении строительства подземной парковки, как и ввода объекта в эксплуатацию. Объект № до настоящего времени не передан истцу.

Согласно кадастрового паспорта в многоквартирном доме по адресу: РБ, 

<

адрес> имеются 2 подземных этажа. Согласно технического описания объекта незавершенного строительства (встроенно-пристроенной подземной автостоянки на 203 машино-места) расположенного по адресу: РБ, гУфа, 

<

адрес> площадь помещения автостоянки 1-2 уровня парковки составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Данная встроенно-пристроенной подземной автостоянки находится под многоквартирным домом, составляет неотъемлемую часть этого дома, то есть имеет тот же адрес, что и дом, и связан с ним одним фундаментом.

Следовательно, доля истца в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства составляет: 

<

данные изъяты>

Поскольку судом установлено, что со стороны К.В.М. обязательства по договору участия в долевом строительстве машиноместе от ДД.ММ.ГГГГ за № исполнены в полном объеме, в то время как ответчиком ООО «

<

данные изъяты>» взятые на себя обязательства по передаче указанных в договоре машиномест не исполнен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных К.В.М. требований.

Установлено, что истцом понесены расходы за услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., указанные расходы подтверждены документально. 

Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса,

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Суд учитывает обстоятельства дела, а именно, сложность дела, длительность его разбирательства, объем оказанной представителем помощи, сложившийся в данной местности уровень оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу К.В.М. подлежит госпошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., подтвержденная квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.В.М. к ООО «

<

данные изъяты>» о признании права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде машиноместа и определении размера доли удовлетворить частично.

Признать за К.В.М. право собственности на долю в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте встроенно- пристроенной подземной автостоянки в 4-х секционном многоэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес> ( строительный адрес 4-х секционный многоэтажный ФИО8 дом в квартале, 01раниченном ул. 

<

адрес>» в 

<

адрес> г Уфы), в виде машиноместа № на строительной отметке — 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в встроенно-пристроенной подземной автостоянки в 4-х секционном многоэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес> ( строительный адрес 4-х секционный многоэтажный ФИО8 дом в квартале, ограниченном ул. 

<

адрес>).

Взыскать с ООО «

<

данные изъяты>» в пользу К.В.М. издержки за услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца.

Судья Р.Р. Абдуллин