Дело №2-109/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Томари 03 мая 2018 года 

Томаринский районный суд Сахалинской области, в составе:

председательствующего судьи - А.В.Зюзина

с участием: истца ФИО2, ответчика Тян Ен Бок

при секретаре - Л.И.Рыковой

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Томаринского районного суда Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, третье лицо – Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» к ФИО1 Ен Бок о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предъявила к ФИО1 Ен Бок иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленного требования указала, что она и ее малолетний ребенок (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, как члены семьи нанимателя на основании постановления администрации МО «Томаринский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 Ен Бок был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в декабре 2012 года добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения на проживание за пределы населённого пункта. На протяжении длительного времени ответчик, в силу ст.ст.67,153 ЖК РФ без уважительных причин не вносит плату за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, что подтверждается справками об отсутствии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик более пяти лет не проживает в данном жилом помещении, что подтверждается подписями соседей. За указанный период не следил за сохранностью внутриквартирного инженерно-технического оборудования, не производил текущий ремонт жилого помещения, а также не поддерживал надлежащее состояние жилого помещения и помещений общего пользования в многоквартирном доме, не соблюдал чистоту и порядок.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Ен Бок лишен родительских прав в отношении своего сына ФИО1. Алименты на содержание ребенка не выплачивает. Задолженность по алиментам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей.

По имеющимся сведениям ответчик не является гражданином Российской Федерации и не имеет паспорта гражданина Российской Федерации.

Не проживая в спорной квартире более пяти лет ответчик сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 ст.10 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Дополнила, что выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер. При выезде они забрал все свои вещи. Никаких препятствий в пользовании квартирой она ответчику не чинила и ни чинит. За весь период времени он ни разу не приехал в квартиру и вселиться либо проживать в ней не пытался. Ключи от входной двери у ответчика имеются. Замки не меняла. 

Ответчик ФИО1 Ен Бок в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объёме по изложенным в письменных возражениях основаниям и просил оставить их без удовлетворения.

Указал, что с истцом состоял в зарегистрированном браке с 2012 по 2013 год. В браке родился совместный ребенок ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ на постоянной основе в качестве членов своей семьи вселил и зарегистрировал супругу и сына. Не отрицал, что его выезд из квартиры носил добровольный характер, все свои вещи из квартиры он забрал, а мебель оставил в пользование бывшей супруги и ребенка. Коммунальные услуги не оплачивал, вселиться в квартиру не пытался. Ключи от квартиры имеет. Только один раз приезжал в 

<

адрес>, однако не для вселения в квартиру и проживания в ней, а для проверки ее состояния. В квартиру не попал, так как не смог открыть второй замок. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой истец ему не чинила. Никаких доказательств, доводам изложенным в возражениях на иск, в том числе и наличие частых конфликтных ситуаций и ссор, из-за которых ему пришлось съехать с квартиры, суду представить не смог. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с согласия участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В силу ч.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Так, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

Частями же 1,2 и 4 статьи 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 71 ЖК РФ оговорено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из анализа вышеперечисленных норм ЖК РФ следует, что только лишь в случаях если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, а также временного отсутствия, как самого нанимателя, так и члена его семьи, за ними сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи и не влекут за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В остальных же случаях, за гражданами их права и обязанности по договору социального найма не сохраняются.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что «Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании достоверно установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную отдельную однокомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая, согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО1 Ен Бок.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Ен Бок является нанимателем спорной квартиры, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ней на постоянной основе.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире на постоянной основе в качестве членов своей семьи, ответчиком также были зарегистрированы, вселены и проживают по настоящее время бывшая жена ФИО4 и сын ФИО1. 

На основании постановления главы администрации МО «Томаринский ГО» № от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым спорное жилое помещение предоставлено на состав семьи из трех человек, в том числе ФИО2 - бывшая супруга и ФИО1 – сын. Постановление никем не оспорено и незаконным не признано. 

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец также приобрела право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи ответчика.

В указанном жилом помещении истец проживет со своим сыном с 2012 года постоянно и зарегистрированы в нем по настоящее время. Помимо истца, в квартире постоянно зарегистрирован и ответчик ФИО1 Ен Бок. 

В судебном заседании истец ФИО2 утверждала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2012 года, никаких личных вещей в квартире не хранит, выехал с квартиры добровольно, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей участия не принимает и не несёт остальных обязанностей, вытекающих из договора социального найма. С момента выезда и до настоящего времени попыток вселиться не предпринимал. Каких-либо препятствий в проживании ФИО1 Ен Бок истцом не чинилось. 

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил и сам ответчик. Каких-либо доказательств обратного, суду не представил. 

В силу ст.ст.1,2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких, престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 вышеуказанного Закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации и в том числе права на жилище.

Таким образом, когда в судебном заседании судом достоверно установлено, подтверждается исследованными доказательствами и не опровергнуто ответчиком, что ФИО1 Ен Бок, хотя до настоящего времени и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако добровольно более 5 лет назад выехал из него, то есть фактически отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, выезд не носил временного характера, вещей в квартире не хранит, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей участия не принимает, то есть по смыслу статьи 69 ЖК РФ перестал быть нанимателем спорного жилого помещения, каких-либо препятствий в проживании ФИО1 Ен Бок истцом не чинилось, указанное обстоятельство не сохраняет за ним в силу закона права пользования данным жилым помещением, но препятствует осуществлению истцом его жилищных прав, в связи с чем, по убеждению суда, заявленные истцом требования суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В связи с тем, что истцом доказан факт несения судебных расходов в связи с рассматриваемым делом, в виде уплаченной государственной пошлины за обращение в суд в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), исковые требования судом удовлетворены, в этой связи уплаченная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО1 Ен Бок, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 Ен Бок в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Томаринский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий А.В.Зюзин

Мотивированное решение составлено 04 мая 2018 года 

С подлинным верно:

И.о. судьи 

Томаринского районного суда А.В.Зюзин