2-2631/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г.Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Чемагиной О.Н., 

представителя истца,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по адресу: ... по акту приема-передачи, в том числе ключей данного жилого помещения, о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ..., в обоснование иска указано, что в рамках исполнения решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми ответчикам перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение в полном объеме, зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение в муниципальную собственность, в настоящее время жилое помещение администрации МО ГО "Сыктывкар" не передано, в нем ответчики сохраняют в нем регистрацию, самостоятельно выселить отказываются, чем злоупотребляют своими правами.

Сторона истца на заявленных требованиях настаивала.

Сторона ответчиков иск не признала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению в отношении зарегистрированных лиц, лиц фактически проживающих и лиц, чьи вещи находятся в жилом помещении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Установлено,

Собственниками жилого помещения №... в ....Дырнос ... до ** ** ** являлись: ФИО4 ... ФИО. ... ФИО2 ... ФИО3 ... по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого.

На основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный ... признан аварийным и подлежащим сносу. Этим же постановлением определен срок до 2022 года для принятия мер по расселению граждан, проживающих в многоквартирном доме.

В адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда данный дом не вошел.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 21 декабря 2022 года по гражданскому делу №2-6658/2022 постановлено: 

«Определить размер возмещения за изымаемое у ФИО1, ФИО ФИО ФИО, ФИО2, ФИО3 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ... в сумме 4 397 618 руб. Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в счет возмещения за изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... в пользу ФИО1 (...) 1 099 404, 50 руб.; в пользу ФИО ФИО ФИО (...) 1 099 404, 50 руб.; в пользу ФИО2 (...) 1 099 404, 50 руб.; в пользу ФИО3 (...) 1 099 404, 50 руб.»

Платежными поручениями от ** ** ** №№..., №...,№..., №... ответчикам перечислены денежные средства, определенные решение Сыктывкарского городского суда от 21 декабря 2022 года по гражданскому делу №2-6658/2022.

Таким образом, свои обязательства перед ответчиками администрация МО ГО «Сыктывкар» исполнила.Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ** ** ** зарегистрировано за МО ГО "Сыктывкар".

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. 

В силу ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчики, получив сумму возмещения за изымаемое недвижимое имущество, утратили право пользования жилым помещением.

Поскольку жилое помещение фактически новому собственнику не передано, суд находит возможным признать всех ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении фактически проживает и сохраняет регистрацию ФИО2

ФИО1 и ФИО. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... ФИО3 по адресу: ...

Как пояснили ответчики в судебном заседании в спорном жилом помещении находятся вещи ФИО1 и ФИО

В связи с утратой права пользования жилым помещением оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении у ответчика ФИО2 не имеется, в связи с чем, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» в данном части подлежат удовлетворению.

Также подлежат выселению без снятия с регистрационного учета, в связи с наличием регистрации по иному месту жительства ФИО1 и ФИО

А требования о выселении ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Бывшим собственникам надлежит передать жилое помещение администрации МО ГО «Сыктывкар» путем возложения соответствующей обязанности.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» ... к ФИО1 ..., Попову ФИО ФИО ..., ФИО2 ..., ФИО3 ... – удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, ФИО ФИО ФИО, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ...

Выселить ФИО1, ФИО ФИО ФИО, ФИО2 из жилого помещения по адресу: ...

Снять с регистрационного учета по адресу: ... ФИО2.

Обязать ФИО1, в том числе как законного представителя несовершеннолетнего ФИО ФИО ФИО, ФИО2, ФИО3 передать жилое помещение по адресу: ..., администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи, в том числе ключи от данного жилого помещения.

Иск в оставшейся части – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ф.А.Автушин