Дело № 2-555/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2024 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

при секретаре Шляхта Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО5, ФИО13 ч, ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением в обоснование которого указала, что ей на праве совместной собственности принадлежит доля домовладения: ?, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А на основании Договора на передачу квартир (домов) собственность граждан № от 20.03.1996 года, заключенного между истцом и Пролетарским Лесхозом в лице представителя ФИО9. Домовладение состоит из двух квартир.

Состав семьи, указанный в Договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 марта 1996 года и заявления об участниках приватизации, следующий: ФИО7 (муж); ФИО1 (жена - истец); ФИО2 (сын); ФИО3 (дочь).

На основании Договора на передачу квартир (домов) собственность граждан № от 20.03.1996 года, Пролетарским Бюро технической инвентаризации на имя ФИО11, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 было выдано Регистрационное удостоверение № от 08.04.1996 года, где ФИО11, ФИО10 Г алине Д., Г алеевцеву А. В. и ФИО3 принадлежит на праве совместной собственности домовладение без определения долей, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А, с общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой- 35,6кв.м.

Ответчики ФИО11, ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени не зарегистрировали за собой право общей долевой собственности на жилой дом. ФИО11, умер 07 марта 2004 года. ФИО2 и ФИО3 не оспаривают тот факт, что они с истцом не пользуются и не проживают в спорном жилом помещении. Ответчики ФИО2 и ФИО3 длительное время проживают по другому адресу за пределами ст-цы Буденновская Пролетарского района и не несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцом права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Ненадлежащее оформление документации на домовладение, препятствует истцу по распоряжению принадлежащей ей недвижимостью. Данное обстоятельство даёт ей основание для обращения в суд с настоящим заявлением, так как не предоставляется возможным решить его другим образом.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью жилого 

<

адрес>,5 кв.м., в том числе жилой - 69 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А (два литер А).

Прекратить за ФИО11, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 ранее зарегистрированное право совместной собственности на домовладение, общей площадью 53,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, на основании Регистрационного удостоверения № от 08.04.1996 года, выданного Пролетарским бюро технической инвентаризации.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Администрации Буденовского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указал, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО13, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 152, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, для заключения договора (двух- или многосторонняя сделка) необходимо выражение согласованной воли всех сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 названной статьи, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)».

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещении в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит доля домовладения: ?, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А на основании Договора на передачу квартир (домов) собственность граждан № от 20.03.1996 года, заключенного между истцом и Пролетарским Лесхозом в лице представителя Бурьян Ю. Л.. Домовладение состоит из двух квартир.

Состав семьи, указанный в Договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 марта 1996 года и заявления об участниках приватизации, следующий: ФИО7 (муж); ФИО1 (жена - истец); ФИО2 (сын); ФИО3 (дочь).

На основании Договора на передачу квартир (домов) собственность граждан № от 20.03.1996 года, Пролетарским Бюро технической инвентаризации на имя ФИО11, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 было выдано Регистрационное удостоверение № от 08.04.1996 года, где ФИО11, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве совместной собственности домовладение без определения долей, находящееся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>А, с общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой- 35,6кв.м.

Из материалов дела видно, что вторая половина жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО13, ФИО8 и ФИО6 по 1/8 доле за каждым. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за ними в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области на основании Договора купли-продажи земельного участка и ? доли в праве общей собственности на жилой дом от 16.11.2019 года.

Судом достоверно установлено, что ответчики ФИО11, ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени не зарегистрировали за собой право общей долевой собственности на жилой дом. 

ФИО11, умер 07 марта 2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АН № от 15 марта 2004 г. 

Как следует из искового заявления ответчики ФИО2 и ФИО3 не пользуются и не проживают в спорном жилом помещении, они длительное время проживают по другому адресу за пределами ст-цы Буденновская Пролетарского района и не несут бремя содержания принадлежащего им имущества. Указанные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиками.

Согласно Постановлению Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № 49 «Об упорядочении адресации жилого дома» от 27.05.2024 года, жилому дому с кадастровым номером 61:31:0020101:3002 присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>А вместо адреса: 

<

адрес>.

Согласно Постановлению Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области №50 «Об упорядочении адресации земельного участка» от 27.05.2024 года, земельному участку с кадастровым номером 61:31:0020101:1283 присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А/1 вместо адреса: 

<

адрес>.

Как видно из представленного в материалы дела Технического паспорта жилого дома от 13.05.2024 года, жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, имеет инвентарный №, реестровый ОТИ: №; общую площадь 135,5 кв.м., в т.ч. жилую - 69 кв.м. Увеличение общей площади на 16,2 кв.м, произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров (комнат № 1, 5 и 6) в помещении № 1, принадлежащего истцу ФИО1

Суд соглашается с истцом о том, что вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцом права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиками исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 61: 31: 0020101:3002, общей площадью жилого 

<

адрес>,5 кв.м., в том числе жилой - 69 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А (два литер А).

Прекратить за ФИО11, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 ранее зарегистрированное право совместной собственности на домовладение, общей площадью 53,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, на основании Регистрационного удостоверения № от 08.04.1996 года, выданного Пролетарским бюро технической инвентаризации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 25 июля 2024 года

Судья: