Дело № 

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес> 

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи - ФИО8.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика «РКЦ по обработке коммунальных платежей» – ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Амур – Сервис», Муниципальному унитарному предприятию 

<

адрес> «Расчетно – кассовый центр по обработке коммунальных платежей» о возложении обязанности, признании необоснованной задолженности. 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд 

<

адрес>, с иском к ответчикам о возложении обязанности, признании необоснованной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно Постановлению Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ зон затопления и подтопления на территории городского округа «

<

адрес>», возникших в результате чрезвычайной ситуации, связанной с летнее-осенним паводком ДД.ММ.ГГГГ на реках Амур и Уссури, указанный дом включен в перечень зданий, находящихся в зонах подтопления. Заключением межведомственной комиссии указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Вместе с ней в пострадавшей от чрезвычайной ситуации квартире проживали муж и сын. В качестве меры социальной поддержки они получили квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой и проживают с ДД.ММ.ГГГГ и производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Несмотря на тот факт, что жители выехали из пострадавшего в результате ЧС жилого дома, обслуживание дома было прекращено, ООО УО «Амур Сервис» продолжало начисления платы за жилое помещение коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а МУП 

<

адрес> «Водоканал» до сих пор продолжает выставление платы за холодную воду, потребленную на общедомовые нужды. Истец обращалась к ответчикам с заявлением о прекращении начислений. Однако ответа не получила. Просит возложить обязанность на МУП 

<

адрес> «Водоканал» прекратить начисление платы за холодное водоснабжение по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и произвести списание задолженности за холодное водоснабжение в сумме №, сформировавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере №, обязать МУП 

<

адрес> «РКЦ» произвести списание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в сумме №, признать необоснованной задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выставляемую ООО УО «Амур – Сервис» за жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от требований к МУП 

<

адрес> «Водоканал» о возложении обязанности списать задолженность за холодное водоснабжение. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнение пояснила, что она является собственником жилого помещения 

<

адрес>. Данный дом пострадал при затоплении, был признан аварийный, подлежит сносу. В данном жилом помещении она не проживает, выехала с ДД.ММ.ГГГГ года. После признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, управляющая компания не обслуживает жилое помещение, однако начисления за обслуживания жилого дома продолжали производится. Она обращалась к ответчикам с заявлением. Ответа не поступило. Просит требования удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ответчика МУП 

<

адрес> «Водоканал» ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме. В обоснование пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес МУП 

<

адрес> «РКЦ» направлено письмо о закрытии всех лицевых счетов и списании задолженности за услугу по ХВС и канализацию, пени в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Просит в иске отказать.

В судебном заседании представитель ответчика МУП 

<

адрес> «РКЦ» ФИО4 заявленные требования не признает в полном объеме, по обстоятельствам указанным в возражениях. В дополнение пояснил, что МУП 

<

адрес> «РКЦ» не является специализированным предприятием по предоставлению услуг по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории 

<

адрес>, а руководствуется правами и обязанностями, переданными по условиям действующих договоров с управляющими организациями и ресурсоснабжающими организациями. Все действия совершаются от имени и по поручению ООО УО «Амур – Сервис». Прекращение выставления платежных документов возможно только по инициативе ООО УО «Амур – Сервис». Каких либо распоряжений о прекращении начислений за ЖКУ по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от управляющей организации не поступало. МУП 

<

адрес> «РКЦ» не наделено правом проведения перерасчетов платы за коммунальные услуги, списания задолженности а основании личных обращений граждан. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО УО «Амур – Сервис» не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что проживала в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ дом попал в зону подтопления. Жильцам дома были выделено иное жилье, так как дом стал разрушаться, треснула стена. В ДД.ММ.ГГГГ года в доме уже никто не жил, дом был полуразрушен. Управляющая компания ничего не делала, не было обслуживания. В настоящее время дом стоит разрушенный. 

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она проживала в доме по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дом находился в аварийном состоянии, не было обслуживания дома, все выломали, и окна и двери. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153-155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Согласно заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> в соответствии с требованиями, установленными Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, признать аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно представленного акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>, лицевой счет №, имеется задолженность за техническое обслуживание на ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, за холодное водоснабжение, водоотведение, холодная вода ОДН на ДД.ММ.ГГГГ в сумме №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дан ответ от МУП 

<

адрес> «РКЦ» о том, что каких либо распоряжений о прекращении начислений за жилищно-коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от управляющей компании не поступало. Рекомендовано обратиться непосредственно в ООО УО «Амур – Сервис».

Согласно представленного Акта обследования водохозяйственной деятельности многоквартирного жилого дома, проведенного МУП 

<

адрес> «Водоканал» по адресу 

<

адрес> на предмет пользования услугами водоснабжения и водоотведения, в ходе которого выявлено, что здание находится в разрушенном состоянии, окна и двери отсутствуют, жильцы расселены. 

ДД.ММ.ГГГГ МУП 

<

адрес> «Водоканал» направили в адрес МУП 

<

адрес> «РКЦ» письмо с просьбой закрыть все лицевые счета за коммунальные услуги по ХВС и ВО по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> прекратить дальнейшее начисление по ним, произвести списание задолженности по всем лицевым счетам МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> за коммунальные услуги по ХВС и ВО, образовавшуюся с момента начисления по настоящее время, а также пени в полном объеме.

Согласно представленного письма ООО «Программы учета» по адресу 

<

адрес> подлежит списанию начисления по коммунальным услугам с момента начисления лицевых счетов по настоящее время в полном объеме, а также списание пени. Списание пройдет в ДД.ММ.ГГГГ года. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о необоснованности произведенных начислений за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обоснованы, вследствие чего подлежат исключению из данных лицевого счета истца. Принимая во внимание, что начислении пени производилось на образовавшуюся задолженность, которая судом признана необоснованной, суд приходит к выводу о снятии и начисленной пени. 

При разрешении вопроса о государственной пошлине, суд руководствуется ст. 103 ГПК, где указано что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявленные требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Амур – Сервис», Муниципальному унитарному предприятию 

<

адрес> «Расчетно – кассовый центр по обработке коммунальных платежей» о возложении обязанности, признании необоснованной задолженности – удовлетворить. 

Признать произведенные начисления за техническое обслуживание по жилому помещению 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме №, а также начисленной пени №, не обоснованной.

Возложить обязанность на обществу с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Амур – Сервис» произвести списание имеющуюся задолженности за техническое обслуживание по жилому помещению 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме № №, а также начисленной пени №, не обоснованной, с лицевого счета истца лицевой счет №.

Настоящее решение является основанием для списания имеющуюся задолженности за техническое обслуживание по жилому помещению 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме №, а также начисленной пени №, не обоснованной, с лицевого счета истца лицевой счет №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в 

<

адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья: ФИО9

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ