Дело №2-2730/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

03 августа 2017 года город Барнаул 

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Пойловой О.С., 

при секретаре Вахромеевой М.В. 

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Сибирский научно-исследовательский институт сыроделья» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, компенсации стоимости потребленной электроэнергии, эксплуатационных затрат, 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Сибирский научно-исследовательский институт сыроделья» (далее ФГБНУ СибНИИС) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, компенсации потребленной электроэнергии и компенсации эксплуатационных затрат в размере 77606 рублей 11 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 13374 рубля 27 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2929 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 07.07.2014 между истцом и ответчиком на основании результатов торгов заключен договор аренды ***, согласно п.1.1 которого Институт предоставил ответчику во временное пользование нежилое помещение ***, площадью 616,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Литер Ж1. 

Во исполнение условий п.2.2.6 договора, 07.07.2014 между истцом и ответчиком заключены договоры на компенсацию стоимости потребленной электроэнергии ***, и компенсацию эксплуатационных затрат ***. 

Арендная плата за пользование помещением установлена на основании результатов торгов и составила без учета эксплуатационных услуг и коммунальных платежей 58915 рублей 51 копейку. 

01.10.2014 к договору аренды *** подписано дополнительное соглашение, которым были уменьшены арендуемые площади до 476,4 кв.м. и соответственно, уменьшена арендная плата до суммы 45543 рубля 31 копейка. 

Арендная плата по договору *** должна перечисляться арендатором до 10 числа текущего месяца аренды, оплата по договору *** не позднее 15 числа, по договору *** не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании выставленного счета и акта оказанных услуг. 

Ответчик исполнял свои обязанности арендатора ненадлежащим образом, оплата по договорам поступала нерегулярно. 

Ответчику неоднократно предлагалось освободить помещение. Помещение освобождено арендатором 07.07.2016 без погашения задолженности, которая на 01.06.2016 согласно претензии *** от 23.08.2016 составляла 125606 рублей 11 копеек, из которых: 78259 рублей 86 копеек – по договору ***, 20304 рубля 25 копеек – по договору ***, 27042 рубля - по договору 46-к. 

В течение сентября 2016 года ответчик погасил часть задолженности по арендной плате в размере 48000 рублей. 

Таким образом, по состоянию на 22.05.2017 остаток долга согласно актам сверки составляет 77 606 рублей 11 копеек, из которых 30259 рублей 86 копеек – по договору ***, 20304 рубля 25 копеек – по договору *** 27042 рубля - по договору 46-к 

Кроме того, в соответствии с условиями договоров ответчику начислена пеня в размере 13374 рубля 27 копеек. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования в части размера пени, просила взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты по договорам в общем размере 13255 рублей 73 копеек. Заявила ходатайство об отказе от требований, в части взыскания с ответчика пени по договору аренды *** от 07.07.2014 в размере 63 рубля 04 копейки, по договору на компенсацию стоимости потребленной электроэнергии *** от 07.07.2014 в размере 55 рублей 49 копеек. В остальной части исковые требования поддержала в сумме 90861 рубль 84 копейки, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от 03.08.2017 производство по делу в части требований о взыскании с ответчика пени по договору аренды *** от 07.07.2014 в размере 63 рубля 04 копейки, по договору на компенсацию стоимости потребленной электроэнергии *** от 07.07.2014 в размере 55 рублей 49 копеек прекращено, в связи с отказом от иска в указанной части. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по известным адресам места жительства и регистрации, при этом в суд вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения». На имеющихся в материалах дела конвертах, проставлены отметки органа почтовой связи о неоднократной доставке извещений ответчику, что указывает о соблюдении органом связи порядка оказания услуг почтовой связи по доставке почтовой корреспонденции разряда «Судебное», установленного Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 №343 и Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2006 №221. Оснований сомневаться в добросовестном исполнении обязанностей оператором почтовой связи по доставке извещений ответчику не имеется. 

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленной судом по почте судебной корреспонденции суду не представлено, что свидетельствует о том, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, предусмотренными ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явившись за получением судебной повестки, и, как следствие, в судебное заседание. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что не явившийся в судебное заседание ответчик выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке, в отсутствие сторон, признав извещение ответчика надлежащим, а причины неявки неуважительными. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.1, 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. 

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства. Обязательства возникают, в том числе из договора. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо. 

В силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 

Статья 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» относит жилые и нежилые помещения к недвижимому имуществу, право на которое, а также сделки, с которым подлежат обязательной государственной регистрации в случаях и в порядке, установленных законом. 

Согласно части 2 пункта 6 статьи 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» помещение (жилое и нежилое) представляет собой объект, входящий в состав зданий и сооружений". 

Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Пунктом 1 статьи 651 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Как следует из материалов дела, 07.07.2014 между Государственным научным учреждением Сибирский научно-исследовательский институт сыроделия Российской академии сельскохозяйственных наук (ГНУ СибНИИС Россельхозакадемии) (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) на основании результатов торгов (протокол № 1 от 16.06.2014) заключен договор аренды *** нежилого помещения ***, площадью 616,4 кв.м., расположенного на 1-ом этаже здания по адресу: 

<

адрес>, Литер Ж1, согласно плану (выписке из технического паспорта), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. 

Нежилое помещение предоставлено ответчику для размещения автосервиса. 

Согласно п. 1.2 договора, срок аренды устанавливается с 07.07.2014 по 30.06.2015. 

В соответствии с п. 3.1 договора, размер арендной платы по договору определяется на основании рассмотрения заявок на участие в аукционе и составляет (без учета эксплуатационных затрат и коммунальных платежей) в месяц 58915 рублей 51 копейку. 

Арендная плата перечисляется Арендатором до десятого числа текущего месяца (п.3.2 договора). 

За несвоевременную уплату арендных платежей Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки (п.4.2 договора). 

Согласно акту приема-передачи *** от 07.07.2014 Арендодатель сдал, а Арендатор принял во временное пользование указанное нежилое помещение. 

Кроме того, 07.07.2014 между Государственным научным учреждением Сибирский научно-исследовательский институт сыроделия Российской академии сельскохозяйственных наук (ГНУ СибНИИС Россельхозакадемии) (Абонент) и ФИО2 (Субабонент) заключен договор *** на компенсацию стоимости потребленной электроэнергии в занимаемом нежилом помещении ***, площадью 616,4 кв.м. на 1-ом этаже здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Литер Ж1. 

Согласно п.3.1 договора, субабонент оплачивает абоненту расходы за потребленную электроэнергию по тарифам, установленным Главным управлением экономики и инвестиций Алтайского края для ОАО «Барнаульская горэлектросеть» (без НДС) согласно показаниям установленного счетчика, а также оплачивает потери от потребленной электроэнергии, предусмотренные в договоре Абонента с поставщиком электроэнергии ОАО «Барнаульская горэлектросеть» в размере 6% в период май – сентябрь, 6,5% в период октябрь-апрель. 

Платежи осуществляются ежемесячно не позже 15 числа месяца, следующего за расчетным, согласно составленному счету и акту выполненных работ в следующем порядке: авансовый платеж в размере 50% стоимости электроэнергии, потребленной за предыдущий месяц; остаток стоимости электроэнергии, потребленной в предыдущем месяце (п.3.2 договора). 

В силу п.3.5 договора, в случае нарушения срока оплаты субабонент уплачивает Абоненту пени на неоплаченную сумму в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки до дня погашения задолженности, предусмотренные в договоре Абонента с поставщиком электроэнергии ОАО «Барнаульская горэлектросеть». Начисление пени включаются в счет на оплату за текущий месяц. 

В соответствии с п.4.1 договор вступает в силу с 07.07.2014 и действует до 31.12.2014. 

Договор пролонгируется на каждый следующий календарный год, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит другой стороне о его прекращении или заключении договора на иных условиях. 

Кроме того, 07.07.2014 между Государственным научным учреждением Сибирский научно-исследовательский институт сыроделия Российской академии сельскохозяйственных наук (ГНУ СибНИИС Россельхозакадемии) (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор *** на компенсацию эксплуатационных затрат на содержание сданного в аренду здания (нежилого помещения), являющегося федеральной собственностью. 

Согласно п.1.2 договора, учет затрат арендодателя по вышеуказанным позициям осуществляется следующим образом: в затраты по текущему содержанию входят: налог на имущество – 4405 рублей, налог на землю – 2231 рубль, содержание дворника – 1039 рублей 50 копеек, вызов ТБО – 120 рублей, итого 5795 рублей 50 копеек. 

Затраты на отопление (в отопительный период) компенсируются согласно показаниям теплосчетчика, установленного в здании, пропорционально площади занимаемого помещения относительно суммарной площади всех арендуемых помещений в здании (п.1.2.2). 

Согласно п.1.2.3 договора, затраты на водоснабжение (канализование) компенсируются исходя из расчета водопотребления и канализования на общее количество сотрудников арендатора, работающих в занимаемом помещении по нормам Водоканала. 

Срок действия договора определен с 07.07.2014 по 31.06.2015 (п.1.3 договора). 

Согласно п.3.1 договора, оплата эксплуатационных затрат производится Арендатором не позднее 10-го числа следующего за оплачиваемым платежным поручением по предъявлению счета Арендодателем. 

В силу п.4.1 договора, за несвоевременную оплату по настоящему договору Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задержанной оплаты за каждый день просрочки. 

01.10.2014 к договору аренды *** подписано дополнительное соглашение, которым были уменьшены арендуемые площади до 476,4 кв.м. и соответственно, уменьшена арендная плата до суммы 45543 рубля 31 копейка. 

Согласно акту приема-передачи *** от 07.07.2016 арендатор сдал, а арендодатель принял из временного пользования указанное нежилое помещение. 

Вместе с тем, из представленных доказательств следует, что ответчиком ФИО2 принятые на себя обязательства исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате. 

Письмом-претензией *** от 23.08.2016 истец потребовал оплатить задолженность по договорам в срок до 25.08.2016 по состоянию на 01.06.2016 в размере 125606 рублей 11 копеек, в том числе аренда (фактическое пользование) – 78259 рублей 86 копеек, эксплуатационные расходы – 27042 рубля, электроэнергия и вода – 20304 рубля 25 копеек. 

09.08.2016 и 23.09.2016 ответчик погасил часть задолженности по арендной плате в общем размере 48000 рублей. 

Таким образом, согласно актам сверки по состоянию на 22.05.2017 остаток долга составляет 77 606 рублей 11 копеек, из которых 30259 рублей 86 копеек – по договору ***, 20304 рубля 25 копеек – по договору ***, 27042 рубля - по договору ***. Размер задолженности подтверждается также расчетом задолженности по договору *** (л.д.***), платежными поручениями к нему (л.д.***), расчетом задолженности по договору *** (л.д.***), платежными поручениями к нему (л.д.***), расчетом задолженности по договору *** (л.д.***), платежными поручениями к нему (л.д.***), справкой о стоимости электроэнергии 1кВт/час (л.д.***), показаниями по электрической энергии (л.д.***). 

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, и принимается как правильный. 

На момент рассмотрения дела по существу доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности за указанный период, в том числе в приведенном выше размере, ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения ФИО2 взятых на себя обязательств по оплате установленных договорами платежей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по взысканию с ответчика задолженности по арендной плате по договору *** от 07.07.2014, компенсации потребленной электроэнергии по договору *** от 07.07.2014 и компенсации эксплуатационных затрат по договору *** от 07.07.2014 в заявленном размере с учетом уточненных требований (л.д.***) в сумме 77 606 рублей 11 копеек. 

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение обязательств, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В связи с тем, что ответчик принятые на себя обязательства по договорам исполнял ненадлежащим образом, истцом в соответствии с условиями договоров (п. 4.2 договора №46 от 07.07.2014, п.3.5 договора *** от 07.07.2014, п.4.1 договора *** от 07.07.2014) начислена ко взысканию неустойка из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки по договорам *** и *** а также из расчета 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (по договору *** - компенсации эксплуатационных затрат). 

В соответствии с расчетом истца (с учетом отказа от исковых требований в части), по договору аренды *** от 07.07.2014 за период с 23.09.2016 по 01.06.2017 начислена пеня в размере 2332 рубля 53 копейки, по договору *** от 07.07.2014 за период с 07.07.2016 по 01.06.2017 начислена пеня в размере 2053 рубля 44 копейки, по договору *** от 07.07.2014 за период с 07.07.2016 по 01.06.2017 начислена пеня в размере 7535 рублей 97 копеек. 

Таким образом, общий размер неустойки составляет 14255 рублей 74 копейки.

С 01.01.2016 значение ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ соответствует значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату (в ред. Указание Банка России от 11.12.2015 ***-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России»). 

С 02.05.2017 значение ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ составляет 9,25% годовых. 

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 №42-ФЗ, вступившего в силу с 01.06.2015), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определениях Конституционного Суда РФ (от 20.11.2008 г. №824-О-О; от 24.01.2006 г. №9-О; от 14.10.2004 г. №293-О), предметом регулирования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа). 

При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие. 

Согласно п. 42 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации *** от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства; при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). 

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия, отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. 

Сопоставляя приведенные выше нормы с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки по договору на компенсацию эксплуатационных затрат *** от 07.07.2014 до 3150 рублей. 

Основание для большего снижения по договору *** и к снижения неустоек по договорам ***, *** отсутствуют, поскольку снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору, суд не находит оснований для определения меньшего размера неустоек, подлежащих взысканию в качестве меры гражданско-правовой ответственности. 

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу ФГБНУ СибНИИС подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательства по договору аренды *** от 07.07.2014, договору на компенсацию стоимости потребленной электроэнергии *** от 07.07.2014, по договору на компенсацию эксплуатационных затрат *** от 07.07.2014, начисленная за период с 07.07.2016 по 01.06.2017 в размере 3150 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Вместе с тем как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Поскольку по настоящему делу исковые требования удовлетворяются частично только лишь в связи с уменьшением судом заявленной к взысканию неустойки, вследствие её несоразмерности последствиям нарушения обязательства, то с ответчика ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Сибирский научно-исследовательский институт сыроделья» подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска (2929,00 рублей -3,14 рублей), в размере 2925,86 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Сибирский научно-исследовательский институт сыроделья» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, компенсации стоимости потребленной электроэнергии, эксплуатационных затрат удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Сибирский научно-исследовательский институт сыроделья»: 

- задолженность по договору аренды *** от 07.07.2014, по договору компенсации потребленной электроэнергии *** от 07.07.2014 и по договору компенсации эксплуатационных затрат *** от 07.07.2014 в размере 77606 рублей 11 копеек. 

- пеню за просрочку исполнения обязательств по договору аренды *** от 07.07.2014, по договору компенсации потребленной электроэнергии *** от 07.07.2014 и по договору компенсации эксплуатационных затрат *** от 07.07.2014 в сумме 7535 рублей 97 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Сибирский научно-исследовательский институт сыроделья» государственную пошлину в размере2925 рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья О.С. Пойлова 

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2017 года.

Верно, судья

О.С. Пойлова 

верно, секретарь судебного заседания

М.В. Вахромеева

Решение не вступило в законную силу на 08.08.2017 

секретарь судебного заседания

М.В. Вахромеева

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2730/2017 Индустриального районного суда города Барнаула