№ 2-93/2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года город Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Шестопалова В.В., 

при секретаре Алафьевой Е.С., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика - администрации г. Свободного Амурской области ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Свободного, ФИО4 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Свободного и ФИО4 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: --. 

Свое требование мотивирует следующим. Она (ФИО1) купила в 1999 году, гараж, расположенный по адресу: --, у Г., -- года рождения. Документов на выше указанный гараж у продавца не было. Со временем возник вопрос о подключении гаража к электроэнергии, при консультировании по данному вопросу был дан ответ, что без правоустанавливающих документов это не возможно. В дальнейшем был оформлен технический паспорт на гараж, а так же был взят земельный участок с кадастровым номером -- на котором находится вышеуказанный гараж, в аренду на 11 месяцев, что бы оформить технический план и подать документы на кадастровый учет с одновременной регистрацией права. -- Г. умирает и зарегистрировать право на гараж не представляется возможным. После его смерти осталась жена ФИО4 Просит суд признать право собственности на гараж.

Определением суда от -- в качестве соответчика привлечено Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного.

Определением суда от -- в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Свободного Амурской области ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания права собственности на гараж за ФИО1 

Представитель ответчика Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, согласно информации, имеющейся в материалах дела, не возражает против признания права собственности на гараж за ФИО1 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания права собственности на гараж за ФИО1 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного заседания установлено, подтверждается материалами дела, признаётся и не оспаривается сторонами, что в 1999 году, ФИО1 приобрела у Г. гараж в --, общей площадью 20.3 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером --

В судебном заседании установлено, что Г. имел разрешение на строительство данного гаража, договор -- аренды земельного участка, акт приема передачи земельного участка --, технический паспорт.

Согласно свидетельства о смерти Г. умер --, в связи с чем оформление документов на его имя в дальнейшем стало невозможным. 

Материлы дела содержат технический паспорт на гараж, расположенный в -- площадью 20,3 кв.м.

В материалах дела имеется сведения об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на данный гараж, представленные филиалом Федеральной кадастровой палатой федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Гараж, возведенный истцом, не является самовольной постройкой, поскольку согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок под строительство гаража был отведен в установленном порядке: уполномоченным органом на распоряжение земельным участком - органом местного самоуправления - администрацией города Свободного принято решение о предоставлении земельного участка истцу, разрешенным использованием которого является строительство гаража, заключен договор аренды земельного участка.

Самовольное строительство предполагает публичный деликт - самоуправное занятие земельного участка, нарушение земельных и градостроительных норм. Недействительность договора по предоставлению земельного участка не может приравниваться к отсутствию предоставления земельного участка в установленном порядке, поэтому не позволяет квалифицировать поведение истца как самовольную постройку

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Свободного, ФИО4 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 20,3 кв.м., находящийся по адресу: --, инвентарный --, расположенный на земельном участке с кадастровым номером --

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 6 февраля 2019 года. 

Судья Свободненского городского суда

Амурской области В.В. Шестопалов